Geschäfts- / Privathaus mit Einliegerwohnung in Krines, Korinthias, Peloponnes zu verkaufen

Das Haus befindet sich auf einem eingezäunten,1755 qm großen Grundstück.

Die große Einfahrt mit elektrischer Schiebetür führt in einen großen Hof mit vielen Parkmöglichkeiten. Um das Haus herum sind die Wege bereits angelegt und zum Teil auch im Garten. Im Garten befinden sich zwei Feuerstellen, wovon eine überdacht ist und verschieden Obstbäume wie Orangen, Mandarinen, Zitronen, Mandel, Kirsche, Pfirsich, Pflaume und Granatapfel. Ein kleiner Teil des Gartens ist extra eingezäunt mit 2 Olivenbäumen und es gibt noch einen Mangolienbaum.

Das Haus ist behindertengerecht gebaut, der Zugang zum UG und EG erfolgt zusätzlich zu den Treppen jeweils eine Rampe, 2 Bäder sind behindertengerecht, generell breitere Türen und Flure. Auf besonders hochwertige Baumaterialien und gute Wärmedämmung wurde geachtet.

Im Erdgeschoss, befindet sich die 126,66 qm große Wohnung /Geschäftsbereich, mit Büro, Wohnküche/ Esszimmer, Schlafraum und einem 48 qm großen Raum= Wohnzimmer, 2 WC´s und ein behindertengerechtes Bad mit Dusche und unterfahrbaren Waschbecken. Ringsherum befinden sich auf zwei Seiten breite Balkone und eine große, zum Teil überdachte Terrasse.

Im ersten Obergeschoss, befindet sich ein in sich abgeschlossenes Penthaus mit 85,66 qm (inclusive Loft 16,30 qm). Es beinhaltet einen großen Wohn- Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer mit einem separaten großen Bad. Von dem Wohnraum führt eine weitere interne Holztreppe zum Loft, mit einem weiteren Schlafzimmer mit Bad. An drei Seiten sind große breite Balkone.

Im Tiefparterre befindet sich eine 77,28 qm große Wohnung, mit 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, behindertengerechtes Bad, Flur, einer kleinen Küche und ein großer Vorratsraum. Es gibt eine interne Treppe, die Wohnung mit dem Erdgeschoss verbindet.

Weiterhin befindet sich auf der gleichen Etage ein separater Keller und unabhängig von der Wohnung ein Technikraum für die Wärmepumpe und den Wasseranschluss.

Fenster: Aluminium mit Wärmedämmung der Firma Domal und hellbeige Farbe incl. Fliegengitter

Dach: 10 cm Wärmedämmung, innen mit Holz und Betonziegeln

Wanddämmung: 5 cm dick zwischen den Ziegeln und 3 cm dick an den Stahlbetonwänden

Heizung: Wärmepumpe und Klimaanlage (durch die Wärmepumpe und die gute Dämmung, sind die Heizungskosten sehr gering!)

Kühlung: Klimaanlagen

Antenne für griechisches Fernsehen und Satellit für deutsches Fernsehen

Eigener Internetanschluss über eine Satellitenschüssel

Sicherheit: 3 Sicherheitstüren, Alarmanlage und 6 Kameras

Gegensprechanlage mit Kamera im Eingangsbereich

Interne Gegensprechanlage zwischen den 3 Etagen

Zugang: separate Tür und eine elektronisch zu öffnendes Rolltor in 4 Meter Breite

Echtholzfurnierte Innentüren im Erdgeschoss

Wasser: unabhängig von der Gemeinde, 4 Wasserbehälter mit jeweils 5 Tonnen Fassungsvermögen und davon ist ein Wasserbehälter mit dem Dach verbunden um das Regenwasser aufzufangen,

2 Wasserfilter und Entsalzungsanlage

Wassererwärmung über Solarsystem und Wäremepumpe

Strom: Zusätzlich Nachtstrom (um die Hälfte günstiger)

Zugang von einer asphaltierten Straße

Elektrische Rollläden

Sehr viele Fenster, dadurch sehr hell

Fußboden: zum größten Teil Granitfließen, in dem großen Wohnzimmer im Erdgeschoss, hochwertiger Laminatboden mit Holzoptik

2 Grillplätze, davon ist einer mit einem großen Dach versehen

Große, zum Teil überdachte Terrassen

Das Geschäftshaus mit privater Wohnung und Einliegerwohnung, welches von 2008 bis 2012 gebaut wurde, befindet sich in Krines, Korinthias an der Nordküste der Peloponnes in Griechenland. Es liegt zwischen den beiden kleinen Dörfern Krines und Poulitsa

Es ist umgeben von Oliven, Aprikosen, Orangen, Mandarinen, Zitronenbäumen und Weinreben.

Der Ausblick auf den Golf von Korinth und die Berge ist unvergleichlich schön.

Der nächstliegende Strand ist 2,9 km entfernt.

Bis nach Korinth sind es 18 km, bis zur nächstgelegene Kleinstadt Kiato sind es 5 km und bis Athen oder Patras sind es 120 km.

Öffentlicher Verkehrsverbindungen:

Bus: 700 m bis zur nächsten Bushaltestelle um nach Kiato oder Korinth zu kommen. Ein weitere Bushaltestelle ist 2 km entfernt um mit dem Bus nach Athen zu fahren. In 5 Minuten ist man mit dem Auto oder dem Taxi ist man an der nächst gelegenen Station des Vorstadtzuges „Proastiakos“, welcher nach Piräus, Athen oder an den Flughafen fährt.

Dieses Haus kann vielseitig genutzt werden, beispielsweise, als 3-Familienhaus, als Seminarhaus mit privater Wohnung und Unterbringungsmöglichkeiten für Teilnehmer, als Geschäftshaus mit privater Wohnung oder zur Vermietung.