Beschreibung
Apartment an der Goldküste von Siofok, einem der letzten Seeblick Panorama-Apartments im 1. Stock am Ende des Galerius Residential Park mit Tiefgarage zu verkaufen. Das 8-stöckige Gebäude liegt direkt am Freistrand vom Plattensee neben dem Thermalbad Galerius. Mit dem Auto kann man aus allen Richtungen durch Garagentore und Schranken sowohl zur Tiefgarage als auch zum Parkplatz fahren.
In der Residenz gibt es ein Zutrittskontroll- und Kamerasystem sowie zwei Rezeptionen, die 24 Stunden am Tag für die Sicherheit sorgen. Die Alarmanlage in der Wohnung ist auch mit dem Sicherheitsdienst verbunden. Die Gebäude werden ständig gereinigt, die Grünfläche wird von Gärtnern gepflegt, ihre Arbeit unterstützt auch die Sprinkleranlage. Es gibt auch einen Spielplatz, Open-Air-Backanlagen und andere Open-Air-Freizeiteinrichtungen. In der Nähe sind Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Wasserrutschen zur Erholung.
Ausstattung
Das 8-stöckige Gebäude wurde entsprechend den Altersanforderungen gebaut, wie die neueste Technologie, verbesserte Wärmedämmung, Fensterelemente mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung. In der Kellerebene befinden sich auch die Tiefgarage und die Lagerräume, und der Verkehr wird durch zwei moderne Aufzüge unterstützt. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über 3 Gaskessel, der Verbrauch wird durch individuelle Messungen in Kombination mit Fußbodenheizung ausgelegt. Die Räume werden mit LG Klimaanlagen gekühlt und im Winter geheizt. Zu dieser Immobilie liegt derzeit noch kein Energieausweis vor. In Vorbereitung.
Das Apartment verfügt über einen freien Parkplatz, die Rezeption ist 24 Stunden geöffnet.
Wohnfläche: 37,59 m² + 12,7 m² Balkon
Abstellraum: 3 m²
Lagebeschreibung
Der Galerius Residential Park befindet sich in der Nähe der E71, am Bahnhof Siófok-Szabadifürdö, direkt am Thermalbad Galerius. Er liegt 4 Fahrminuten (ca. 3,5 km) vom Zentrum von Siófok, die Bushaltestelle ist nur ein paar Meter weit und sogar die Bahnhaltestelle ist nur 300 m entfernt.
Mit Google Maps kann man einfach rund um den Bereich sehen:
https://goo.gl/maps/2v145zJ3xKF2
https://goo.gl/maps/6VG2EEHmPg22
Sonstiges
Im Kaufpreis inkludiert ist die schlüsselfertige Ausführung. Die Innenausstattung kann aus einem qualitativ hochwertigem Standardprogramm selbst gewählt werden.
Fertigstellung: 2019. I. Quartal
Der Kaufpreis beinhaltet die Kosten für den Vertragsabschluss und die vollständige Verwaltung.
Die voraussichtlichen Betriebskosten der Hausverwaltung sind mit ca. 75 Cent/m² angesetzt. (für Balkon 50%)
Auf Wunsch können wir die Immobilie nach dem Kauf anmieten.
