Beschreibung
Dieses wunderschön gelegene Landhaus bei Lignano, mit einer Gesamtwohnfläche von ca.180m², befindet sich in unmittelbarer Nähe des Flusslaufes des Tagliamento bei Pertegarda. In südlicher Ausrichtung, mit unverbautem Ausblick gelegen, bietet es eine Gesamtgrundstücksfläche von ca 3500m². Mit insgesamt 9 Zimmer bietet es genügend Raum und Platz für Urlaubs-und Wohnträume. Das in hellen Farben gehaltene Landhaus überzeugt durch seine Bauweise, Lage und seine Räumlichkeiten. Der sehr große Gartenanteil ist komplett umzäunt und durch eine eigene Zufahrt befahrbar. Eine große PKW Garage incl. Nebenanbau vorhanden. 3 Schlafzimmer und 2 Bäder , sowie ein Kaminwohnzimmer unterstreichen dieses Objekt. Eine Zentralheizung versorgt das Wohngebäude ganzjährig. der malerische Gartenanteil ermöglicht einen nahezu direkten Flusszugang und bietet Raum für alle Freizeitaktivitäten.
Ausstattung
wunderschönes Landhaus in südlicher Ausrichtung mit 180m²Wohnfläche
Gartenfläche von 3500m², komplett eingezäunt
eigene PKW Zufahrt und Garage
9 Zimmer(3 Schlafzimmer/ 2 Bäder)
Zentralheizung/ Kaminzimmer/offene Küche
herrlich angelegter Garten mit Flusszugang im Anschluß
überdachte Veranda
Lagebeschreibung
Einzigartige Lage am Rande des kleinen Ortes Pertegarda. Zwischen Lignano und Latisana am Flusslauf des Tagliamento gelegen. Unmittelbarer Zugang zum Naherholungsgebiet rund um den angrenzenden Flusslauf des Tagliamento.
Wassersportmarina und Adriastrand in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2022.
Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Preisauskunft auf Anfrage
