Beschreibung
An der Goldküste von Siofok, einem der letzten Seeblick Panorama-Apartments im 1. Stock am Endphase des Galerius Residential Park mit Tiefgarage zu verkaufen. Das 8-stöckige Gebäude liegt direkt an den Freibad am Plattensee neben Thermalbad Galerius. Mit dem Auto kann man von allen Richtungen durch Garagentore und Schranken sowohl zur Tiefgarage und zum Parkplatz fahren. In der Residenz gibt es Zutrittskontroll- und Kamerasystem sowie die zwei Rezeption sorgen für die Sicherheit 24 Stunden am Tag. Die Wohnungalarme sind auch mit dem Sicherheitsdienst verbunden. Die Gebäude wurden ständig gereinigt, die Grünfläche ist mit Gärtnern gepflegt, ihre Arbeit unterstützt auch die Sprinkleranlage. Es gibt auch einen Spielplatz, Open-Air-Backanlagen und andere Open-Air-Freizeiteinrichtungen. In der Nähe sind Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Rutschen, Wasserschipiste zur Erholung.
Ausstattung
Das 8-stöckige Gebäude wurde entsprechend den Altersanforderungen gebaut, wie die neueste Technologie, verbesserte Wärmedämmung, Fensterelementen mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung. In der Kellerebene befinden sich auch die Tiefgarage und die Lagerräume, und der Verkehr wird durch zwei moderne Aufzüge unterstützt. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über 3 Gaskesseln, der Verbrauch durch individuellen Messungen in Kombination mit Fußbodenheizung ausgelegt. Die Räume werden mit LG Klimaanlage gekühlt und im Winter geheizt. Zu dieser Immobilie liegt derzeit noch kein Energieausweis vor. In Vorbereitung.
Das Appartement verfügt über einen Garagenplatz, die Rezeption ist 24 Stunden geöffnet.
Wohnfläche: 40,17 m2 + 12,7 m2 Balkon
Lagebeschreibung
Der Galerius Residential Park befindet sich in der Nähe der E71,
am Bahnhof Siófok-Szabadifürdö, direkt am Thermalbad Galerius.
Er liegt 4 Fahrminuten (ca. 3,5 km) vom Zentrum von Siófok, die
Bushaltestelle ist nur ein paar Meter weit und sogar die
Bahnhaltestelle ist nur 300 m entfernt.
Mit Google Maps kann man einfach rund um den Bereich sehen:
https://goo.gl/maps/2v145zJ3xKF2
https://goo.gl/maps/6VG2EEHmPg22
Sonstiges
Im Kaufpreis inkludiert ist die schlüsselfertige Ausführung. Die Innenausstattung kann aus einem qualitativ hochwertigem Standardprogramm selbst gewählt werden. Fertigstellung: 2019. I. Quartal
Abstellraum kann noch optional gekauft werden: 7.500 Euro /3 m2/
Der Kaufpreis beinhaltet die Kosten für den Vertragsabschluss und die vollständige Verwaltung.
Die voraussichtliche Betriebskosten der Hausverwaltung sind mit ca. 75 Cent/m² angesetzt. (für Balkon 50%)
Auf Wunsch können wir die Immobilie nach dem Kauf zurückzumieten.
