Beschreibung
Anfang 1994 erfolgte die Fertig- Stellung des Mehrfamilienhauses mit sechs Wohnungen + vier Garagen.
Das Wohnhaus ist Massiv und stabil bebaut und von der jetzigen Substanz her in einem guten Zustand.
Das Mehrfamilienhaus hat eine schöne Fassade, einen breiten Hausaufgang, Holztreppe, Holzverblendungen.
Alle Wohnungstüren im Haus haben Sicherheitsschlösser. Die Keller sind sehr geräumig, trocken und haben große Räume.
Zustand Vollständig saniert
Stellplatzart Stellplätze im Freien und Einzelgarage
Ausstattung
Gas-Zentralheizung
in allen Wohnungen sind Fussbodenheizungen vorhanden.
Vier Einzelgaragen genügend Stellplätze im freien
500,21 qm Wohnfläche
765 qm Grungstück
Acht Stellplätze
Gute Bausubstanz
Aufteilung der Wohnflächen.
EG: Wohnung 1 mit 89,04 qm
Wohnung 2 mit 94,89 qm
1 OG: Wohnung 3 mit 89,04 qm
Wohnung 4 mit 89,04 qm
DG: Wohnung 5 mit 69,10 qm
Wohnung 6 mit 69,10 qm
Kapitalanlage von sechs Wohnungen in Bestlage bestens zum vermieten ab 8,50 € pro m2 vermietbar 51300,- € Inkl Garagen erzielbar.
Lagebeschreibung
Ölbronn liegt sehr verkehrsgünstig an der A 8, Ausfahrt Pforzheim-Nord sowie an den Bundesstraßen B 294 und B 35.
Der Flughafen Stuttgart ist ca. 60 km, der Flughafen Frankfurt ist ca. 140 km und der Baden-Airport ist ca. 60 km entfernt.
Von Ölbronn fahren ständig Busse nach Pforzheim, Mühlacker, Maulbronn und Knittlingen.
Seit 2004 steht Ölbronn-Dürrn ein Stadtbahnanschluß S 9 Mühlacker-Bruchsal zur Verfügung.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.11.2026.
Endenergiebedarf beträgt 104.63 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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