Renovierungsprojekt für 2 Lofts in einer alten Scheune in Südfrankreich

Die Scheune ist komplett trocken und von gesunder Bausubstanz,sie liegt im inneren eines 200 Einwohnerdorfs auf 3.000m2 Baugrund mit eigenem Brunnen,in den zentralen Vorpyrenäen zwischen St.Gaudens,der Kathedrale von St. Bertrand de Comminges und den Thermalbädern von Bagnères de Luchon,1h10 südlich von Toulouse,20min von der span. Grenze,45min. von den grossen Skigebieten (Superbagnères/Baqueira Beret) der Region entfernt.

Baugenehmigung ist erteilt,die Aufteilung in 4 Wohneinheiten läuft.

Loft II im ersten Stock hat 76m2 Wohnfläche,mit der Möglichkeit eine Plattform/Halbgeschoss von ca. 9m2 einzuziehen

Loft III mit 75m2 hat einen direkten Zugang zur eigenen Terasse und zum Garten.

Loft I wird von mir bewohnt,Loft IV wird voraussichtlich Ausstellungsfläche/Künstleresidenz/Gemeinschaftsreaum.

Mit einem Teil des Verkaufspreises als Anzahlung auf das Gemeinschaftskonto wird vorab renoviert:

Die Isolierung des Dachstuhls,der Böden und der Ost-Fassade,die Fenster werden installiert,das Treppenhaus neu aufgebaut,ein Zufahrtsweg gekiest,sowie die Anschlüsse für Strom,Wasser und Kanalisation bis an die Wohnungstür gelegt (Dauer ca. 10-12 Wochen).

In Frankreich ist ein Vorvertrag (“compromis de vente”) rechtlich vorgeschrieben und beinhaltet eine 2-3 monatige Frist bis zum endgültigen Eigentümerübertrag durch den Notar.In dieser Zeit werden die Arbeiten an der gemeinschaftlichen Bausubstanz abgeschlossen,es bleibt dann noch für den Käufer die individuelle Ausstattung seines Lofts wie Küche/Bad sowie die Sanitairinstallation,Wandputzsystem,Heizung/Warmwasser (Pelletofen),Bodenbelag sowie der Stromanschluss,der auf den eigenen Namen laufen muss (gesamt ca. 6-8.000€).

Unzählige Nutzungsmöglichkeiten (Kunst/Kultur,Garten/Selbstversorger,Tourismus,Ski,- und Sommerferienresidenz etc) in fantastischer Umgebung in der Nähe der grossen Naturschutzparks der Pyrenäen.

Detaillierte Budgets,Pläne und weitere Fotos per e-mail.

Preis pro Loft zzgl. 2.600€ Notargebühr.

Nur an Privat!

Die Scheune liegt im inneren eines 200 Einwohnerdorfs auf 3.000m2 Baugrund mit eigenem Brunnen,in den zentralen Vorpyrenäen zwischen St.Gaudens,der Kathedrale von St. Bertrand de Comminges und den Thermalbädern von Bagnères de Luchon,1h10 südlich von Toulouse,20min von der span. Grenze,45min. von den grossen Skigebieten (Superbagnères/Baqueira Beret) der Region entfernt.