ca. 23.379 m² Gewerbegrundstück in der Nähe der Anschlussstelle Gießen-Lützellinden der BAB 45

Die Universitätsstadt Gießen gehört zur Metropolregion FrankfurtRheinMain und überzeugt nicht nur als Hochschulstandort und durch ihre zentrale Lage in Deutschland. Gießen liegt zentral zwischen den Ballungsräumen Rhein-Main und Rhein-Ruhr und hat eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Stadt Gießen ist ein "Verkehrsknotenpunkt" ohne Durchgangsverkehr, denn sie ist von einem Autobahnring umgeben. Dieser verknüpft die überregionalen Autobahnen A 5 und A 7 (Hamburg / Basel) mit der A 45 (Sauerlandlinie: Ruhrgebiet / Nordbayern) und bietet damit eine optimale Verkehrsanbindung.

Gießen ist auch eine Stadt, die beständig wächst und nun knapp 85.000 Einwoh-ner hat. Auch wenn man bezüglich der Einwohnerzahl noch weit von den 100.000 entfernt ist, so hat man unter Berücksichtigung der Berufspendlerbilanz bereits heute schon eine Tagesbevölkerung in Gießen von 120.000 vorzuweisen. Tendenz steigend.

Das Gewerbegrundstück ist voll erschlossen und liegt im Rechtenbacher Hohl,

Ecke Karl-Kling-Straßen in Gießen Stadtteil Lützellinden

Das Grundstück befindet sich in der Nähe der Anschlussstelle Gießen

Lützellinden der BAB 45.

Kaufpreis 95€/m²

Angabe zum Baurecht aus dem B-Plan

•GRZ/GFZ: 0,6 /1,2.

•Zul. Geschosse: II

•Max. Höhe 12 m

•Einzelhandelsbetriebe sind nicht zulässig. Davon ausgenommen sind

Verkaufsflächen für die Selbstvermarktung der im Gebiet produzierenden

oder weiterverarbeitenden Betriebe, wenn diese einen untergeordneten

Teil der durch die Betriebsgebäude überbauten Flächen einnehmen