Beschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine liebevoll renovierte Wohnung in gepflegter Wohnanlage in ruhiger Lage. Sie ist gut ausgestattet und möbliert. Sie befindet sich in der 1. Etage und kann mit Lift bequem erreicht werden. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit separater Dusche verspricht jeden Morgen eine Freude. Auch die Küche wurde nach neuesten Maßstäben gestaltet und beinhaltet eine neue Einbauküche mit Elektrogeräten. Dazu gehört auch ein eigenes Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der aufgrund der angespannten Parksituation in der gefragten Wohngegend Gold wert ist.
Die Stärken dieser etablierter Wohngegend liegen auf der Hand. Das Schmuckstück befindet sich in einer zentralen Lage zum Frankenschnellweg und zur Universität. Das Stadtzentrum erreichen Sie bequem zu Fuß, mit dem Bus oder mit dem Rad. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte sind bequem auch fußläufig erreichbar. Aufgrund der naturnahen Lage und der Anbindung an die Freizeitgebiete in der Nähe des Europakanals, sowie Erlangens grüne Lunge, de. Regnitzgrund, ist Alterlangen eine ausgesucht gute Wohnlage und für jede Altersgruppe geeignet.
Sie erreichen per Bus die Erlanger City in 10 Minuten. Über die Regnitzwiesen erreichen Sie mit dem Fahrrad die Erlanger City auch in 10 Minuten. Am Wiesengrund finden sich zudem ein Minigolfplatz und ein Frei- und neu errichtetes Hallenbad.
Ausstattung
Wohnfläche 40 qm
1. Etage mit Lift
Helles geräumiges Wohn-/Schlafzimmer
Großzügige Küche mit neuer Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld und Kühlschrank
Saniertes gefliestes Bad mit WC und Dusche und Handtuchheizkörper, Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Ölzentralheizung
Kabelanschluss ist vorhanden
Gemeinschaftswaschmaschine im Keller
gepflegte Wohnanlage, ruhige Lage
ideal für auch Wochenendheimfahrer und Studenten
Die Wohnung ist nur für 1 Person geeignet
BJ. 1974
Lagebeschreibung
Die Stärken dieser etablierter Wohngegend liegen auf der Hand. Das Schmuckstück befindet sich in einer zentralen Lage zum Frankenschnellweg und zur Universität. Das Stadtzentrum erreichen Sie bequem zu Fuß, mit dem Bus oder mit dem Rad. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte sind bequem auch fußläufig erreichbar. Aufgrund der naturnahen Lage und der Anbindung an die Freizeitgebiete in der Nähe des Europakanals, sowie Erlangens grüne Lunge, de. Regnitzgrund, ist Alterlangen eine ausgesucht gute Wohnlage und für jede Altersgruppe geeignet.
Sie erreichen per Bus die Erlanger City in 10 Minuten. Über die Regnitzwiesen erreichen Sie mit dem Fahrrad die Erlanger City auch in 10 Minuten. Am Wiesengrund finden sich zudem ein Minigolfplatz und ein Frei- und neu errichtetes Hallenbad.
Sonstiges
Ab sofort bezugsfrei
Nur an Nichtraucher/innen zu vermieten
Die Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten.
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Bei den angesetzten Nebenkosten handelt es sich um eine Vorauszahlung. Die Kaution beträgt 3 Monatsgrundmieten.
