Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer rentablen Anklagemöglichkeit und suchen daher ein passendes Renditeobjket in einem überaus beliebten Paderborner Stadtteil ?
Zum Verkauf steht ein 6-Familien-Haus aus dem Jahre 2009 mit einer Gesamtwohnfläche von ca.433m² und eine Photovoltaik Anlage mit ca. 15kW auf einem Grundstück von 567m².
Das Gebäude wurde mit öffentlichen Mitteln errichtet.
Die Netto-Kaltmieten generieren einen Mietertrag von 32.652,- Euro p.a hinzu kommt noch der Bruttoertrag von der PV-Anlage ca. 8.199,45,-€ p.a.
Nach Abzug der Gesamtkosten wie die Jährlichen Zins- und Tilgungskosten (11.026,-€) bleiben 29.825,45-€ p. a.
In diesem Kaufpreis ist die Photovoltaik Anlage mit inbegriffen und die öffentlichen Mittel, somit verbleibt ein aufzubringendes Eigen- bzw. Fremdkapital in Höhe von 543.700,00,- Euro.
Desweiteren ist eine Steigung der Miete jährlich um 1,5% vorgesehen.
Ausstattung
* Baujahr 2009
* Wohnfläche ca. 433m²
* Grundstücksgröße ca. 567m²
* Ausgebauter Keller
* Luftwärme Pumpe
* Mieteinnahme 32.652,-€ Kalt p.a. inkl. Stellplätze Mieteinnahmen
* PV-Anlage Einnahmen 8.199,45 € Brutto p.a.
* Gesamteinnahmen 40.851,45 p.a inkl. PV-Anlage
Lagebeschreibung
Die Stadtheide ist Paderborns nordöstlichster Stadtteil und überzeugt durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität. Circa zwei Kilometer von der Innenstadt entfernt und mit Bus ideal erreichbar, haben sich hier zahlreiche Institutionen angesiedelt. Im Herzen der Stadtheide sprudelt das Einkaufsleben. Im und um das Heide-Center haben sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, die die Rundumversorgung sichern, etabliert.
Sonstiges
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