Diese Traumwohnung ist für Sie reserviert. 180 m² offenes, sonnen durchflutetes wohnen

Diese Traumwohnung ist für Sie reserviert. 176 m² offenes, sonnen durchflutetes wohnen

Die luxuriöse Wohnung verfügt über 2 Bäder. Das größere Bad (Wanne, 2 Waschbecken, WC, Bidet) ist nur über das Schlafzimmer zu begehen. Das kleiner Bad (Dusche, WC, Waschbecken) dient gleichzeitig auch als Gäste-WC. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt, der neu abgeschliffen und versiegelt wurde. Die auf dem Bild zu ersehende Küche ist Bestandteil der Mietsache und ist mit hochwertigen Miele-Geräten versehen. In dem von der Wohnung aus begehbaren Hauswirtschaftsraum können Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner anschließen. Dieser bietet Ihnen genügend Platz für einen weiteren Schrank. Alle Fenster, die in der Wohnung verbaut sind, sind mit Rollläden versehen und schließen direkt mit dem Boden ab. Dadurch kann mehr Licht in die Wohnung einfallen, was diese besonders hell und freundlich erscheinen lässt. Das Haus ist an das Saarbrücker Fernwärmenetz angeschlossen. Die riesige Terrasse kann mit einer elektrischen Markise fast komplett bei zu starker Sonneneinstrahlung abgedunkelt werden. Zusätzlich befindet sich dort ein großzügiger Verschlag für z. B. die Terrassenmöbel im Winter witterungsgeschützt unterzustellen. Die 2. kleinere Terrasse ist vom Schlafbereich begehbar. In der Diele und im gesamten Flur der Wohnung sind modere Halogenspots in der Decke verbaut. In jedem Raum ist ein Fernsehanschluss vorhanden mit dem Sie das Kabelnetz empfangen können. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (ein 2. optional). In dem Haus ist eine Schließanlage verbaut, was Ihnen ermöglicht, mit nur einen Schlüssel alle zu der Wohnung gehörenden Schlösser öffnen zu können. Ein eigenes großzügiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

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Die attraktive Wohnung ist nur unweit von einem der exklusivsten Wohnviertel von Saarbrücken, dem ,,Rotenbühl`` entfernt. Die Liegenschaft, in dem sich die einmalige Terrassenwohnung befindet wurde in bzw. direkt an den neu gestalteten ,,Eschbergpark`` gebaut. Sie können in diesem Park absolut entspannen, spazieren gehen und die Seele baumeln lassen. Bewundern Sie dort die herrliche Blumenpracht und machen Sie auf einer Bank an dem romantischen Weiher Rast. Sie wohnen in einer sehr idyllischen Lage, die Ruhe wird Ihnen angenehm auffallen und der schön angelegte Stadtwald können Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Dort sind u.a. gemütliche Waldspaziergänge und oder auch Waldläufe in angenehmer und ruhiger Atmosphäre möglich. Der Stadtwald hat für Kinder in Richtung Eschberg auch noch eine besondere Attraktion zu bieten. Direkt am Anfang des Waldes befindet sich ein für Kinder spannender Abenteuerspielplatz, der erst vor Kurzem neu gestaltet und auch gesichert wurde. Am meisten werden Sie aber wohl den einzigartigen Ausblick genießen können, einmalig und unbezahlbar in Saarbrücken. Von dort aus, haben Sie einen atemberaubenden und einzigartigen Blick über die Landeshauptstadt Saarbrücken. Wenn Sie aus dem Staunen herauskommen sollten, können Sie auch vor Ort entdecken, dass es in diesem idyllischem Grün rund ums Haus auch noch interessante und praktische Einkaufsmöglichkeiten gibt. Sie erreichen zu Fuß gemütlich eine Art Einkaufsgässchen, das sich auf dem Eschberg befindet. Dort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. (ein Supermarkt, mehrere Bistros, eine Apotheke und ein Zeitschriftengeschäft mit Postfiliale) Ganz in der Nähe befindet sich der Saarbrücker Zoo, der ebenfalls, wie sollte es anders sein, bequem zu Fuß (ca. 5 Minuten) zu erreichen ist. Die Tiere, die Vegetation sowie die komplette großzügige Parkanlage sind sicher einen Besuch wert. Die Innenstadt von Saarbrücken, sowie die Autobahn (A620, A6 und A1) sind in wenigen Minuten erreichbar. Wenige Autominuten entfernt ist der ,,Saarbasar" für Sie zu erreichen. In diesem Einkaufsparadies bieten sich Ihnen noch weitere Einkaufsmöglichkeiten. So erhalten Sie hier Zugang zu einem Friseur, Aldi, Real, H&M, Banken, C&A, Media Markt, Bäckereien, Metzgereien, zur Post, Ärzten, Apotheken usw. Dieses Nahversorgungszentrum ist auch zu Fuß (in ca. 10 Minuten) für Sie zu erreichen. Die Universität des Saarlandes ist ebenfalls nur ca. 10 Autominuten entfernt. Ideal ist auch die hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Eine Bushaltestelle ist bequem fußläufig zu erreichen. Von dort aus gelangen Sie mit dem Bus in wenigen Minuten die Saarbahn. Mit der Saarbahn erreichen Sie nicht nur alle wichtigen Punkte in Saarbrücken und Umgebung (Riegelsberg, Lebach, Kleinblittersdorf), nein Sie können sogar ganz gemütlich bis nach Frankreich (Saargemünd) fahren. In nur 17 Minuten gelangen Sie also ohne PKW problemlos in unser schönes Nachbarland, wo Sie sicher mit großem Interesse weitere kulturelle Eindrücke sammeln und kulinarische Genüsse kennen lernen werden. Das Umfeld bietet ebenfalls attraktive Sport-und Freizeitmöglichkeiten. Nur zwei km entfernt, befindet sich die Sportanlage "Kieselhumes". Neben interessanten Sportarten wie Leichtathletik, Tennis, Feldhockey, Tanzen, Hochsprung und Speerwerfen können Sie auch eine neu gemachte, moderne Tartanbahn zu Laufübungen nutzen. Wenn Sie sich auf Ihrer sonnigen Terrasse im Sommer nach einer Abkühlung sehnen, benötigen Sie nur zehn Gehminuten bis zum Schwarzenbergbad, dem größten Freibad des Stadtverbandes Saarbrücken. Bitte holen Sie sich keinen Sonnenbrand beim Vergessen der Zeit!

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Baujahr: 1996
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 56 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C