bezahlbares und hübsches Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Lage mit tollem Ausblick

In ruhiger Seitenstraße, mit herrlichem Ausblick gelegenes Einfamilienhaus mit Garage und viel Platz ums Haus in St. Wendel Hoof sucht neue Bewohner.
Zum Haus gehört ein Grundstück von ca. 833m²

Das massiv gebaute, eingeschossige Haus mit teilweise zu Wohnräumen ausgebautem Keller stammt vermutlich aus dem Jahre 1969 und wurde in ca. 1990 modernisiert.
Die Wohnräume bieten eine Fläche von ca. 113m². Hinzu kommen noch 4 Kellerräume.

An den gut belichteten Windfang schließt sich der zentrale Flur an. Vor hier aus gelangen Sie rechts in 2 der Schlafzimmer, geradeaus in das geräumige Wohnzimmer, links in das gekachtelte Bad mit Wanne und Fensterlüftung. Ebenfalls links befindet sich die Küche. An die Küche schließt sich zur Gartenseite das Esszimmer mit offenem Durchgang zum Wohnzimmer an.
Ein großzügiger Balkon mit Ausrichtung nach Süd-Westen bietet eine herrliche, ungestörte Aussicht und Sonne bis in die Abendstunden.

Vom Windfang aus erreichen Sie über die massive Treppe das Untergeschoss mit 2 zu Wohnzwecken ausgebauten Wohnräumen mit Ausgang zum Garten. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Waschküche und 3 Kellerräume.

Die separte Garage liefert viel Platz für ein Fahrzeug und weiteren Abstellmöglichkeiten. Unter der Garage befindet sich ein weiterer Raum, der gut als Werkstatt, oder zum Abstellen der Gartengeräte geeignet ist.

der riesge Gargen bietet viel Platz für Ihre Kinder oder zur Freizeitgestaltung.

Auf einen Blick:

Kellergeschoss:
Treppenraum, Flur, 2 Wohnräume, 4 Kellerräume

Erdgeschoss:
Windfang, Treppenraum, Flur, 2 Zimmer, Wohnzimmer, Esszimmer mit Loggia, Küche, Bad

Wasserinstallationen:zentrale Wasserversorgung

Abwasserinstallationen: Ableitung in kommunales Abwasserkanalnetz

Elektroinstallation:
einfache Ausstattung
Telefonanschluss, Starkstromanschluss

Heizung: elektr. Nachtspeicherheizung

Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer (Elektro)

Bad:
eingebaute Wanne, Stand-WC mit Drehspülung, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss;
überalterte Ausstattung und Qualität, weiße Sanitärobjekte, Entlüftung über Fenster

Dach:
Satteldach mit Faserzementplatten und Dämmung der obersten Geschossdecke

unterkellerte Garage:
geräumig mit Stahlschwingtor

Kennzahlen:

St. Wendel (ca. 26.100 Einwohner);
Ortsteil Hoof (ca. 930 Einwohner)

überörtliche Lage:

nächstgelegene größere Städte:
Neunkirchen (ca. 22 km entfernt)

Landeshauptstadt:
Saarbrücken (ca. 47 km entfernt)

Bundesstraßen:
B 420 (ca. 2,5 km entfernt)

Autobahnzufahrt:
A 62 Nonnweiler – Pirmasens (ca. 8,5 km entfernt)

Bahnhof:
St. Wendel (ca. 10 km entfernt)

innerörtliche Lage:

Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 0,5 km.
Geschäfte des täglichen Bedarfs ca. 3,5 km entfernt;
Schule ca. 3,5 km und Ärzte ca. 0,5 km entfernt;
öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) ca. 0,5 km entfernt;
Verwaltung (Stadtverwaltung) ca. 10 km entfernt

Flughafen:
Saarbrücken-Ensheim (ca. 45 km entfernt)