3 Zimmer Regensburg Etagenwohnung zu verkaufen Rheinhausen Regensburg mit Garage

Provisionsfrei: Eigentumswohnung 3 Zimmer mit Einzelgarage in Regensburg, Rheinhausen

Die schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich ganz oben im 3.OG in Regensburg, Rheinhausen.

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über

3 Zimmer (1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer)

1 Küche mit Fenster

1 Flur mit eingelassenen Wandschränken

1 WC mit Fenster

1 Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster

1 Balkon Sonnenseite mit Markisse

1 Kellerabteil

1 Einzelgarage mit automatischer Toröffnung

Bad raumhoch gefliest, Fenster mit Rollos und zum Teil elektrisch bedienbar, Fensterrahmen weiß, Handtuchheizkörper, Kunststofffensterrahmen, Tageslichtbad, Türblätter hellbraun, Türrahmen hellbraun, Waschmaschinenanschluss vorhanden, Türfreisprechanlage, Zentralheizung, zum Teil Parkettboden, Kabel- und Internetanschluss vorhanden.

Die Wohnung erstreckt sich über einen Flur mit Schuh- und Vorratsschrank, ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, separates WC, Arbeits- oder Kinderzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie eine Einzelgarage.

Die Eigentümergemeinschaft arbeitet sehr wirtschaftlich und hat jederzeit eine gute Instandhaltungsrücklage. Das Hausgeld von ca. 260 € beinhaltet alle Nebenkosten ausser Strom (Instandhaltungsrücklage, Hausmeister, Müll, Heizung, Warmwasser). Der Verkauf erfolgt privat ohne Makler und ist somit provisionsfrei.

***** Bitte keine Anfragen von Immobilienmaklern oder Vermittlern *****

Die helle 3 Zimmer, ca. 67m2 Eigentumswohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses und liegt im 3. Obergeschoss. Über der Wohnung befindet sich nur noch das Dach ohne Dachschrägen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken usw. sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls hervorragend. Außerdem liegen das Donaueinkaufszentrum, das ALEX Center, der Gewerbepark, das Bürgerbüro sowie weitere Behörden und Institutionen in unmittelbarer Nähe.

Für Kinder sind Schule, Kindergarten, Spielplätze bequem per Fuß erreichbar. Neben der Wohnanlage Isarstraße gibt es einen kleinen Park sowie eine Kirche. Freizeitangebote finden sich außerdem in leicht erreichbarer Nähe. Alles bequem und zu Fuß, mit dem Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.

Besichtungsanfragen bitte per Mail