Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Renditeobjekt in einer beliebten und zentral gelegenen Paderborner Wohnlage ?
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und einer Gewerbefläche in der Kernstadt von Paderborn.
Es wurde im Jahr 1962 erbaut und verfügt über eine Grundstücksgröße von insgesamt ca. 862m² und eine Wohnfläche von ca. 448m². Die Gewerbefläche, welche zurzeit als Kosmetikstudio genutzt wird, besitzt ca. 57m² Fläche. Es stehen 6 Garagen und 12 Balkone zur Verfügung.
In den Jahren 1989, 1990, 1992, 1993, 1994, 1995, 1998, 1999, 2000, 2004 und 2006 wurde zahlreiche Erneuerungen und Modernisierungen am Gebäude durchgeführt. Unter anderem wurden die Fenster erneuert, alle Badezimmer renoviert, sowie zahlreiche neue Isolierungen angebracht.
Desweiteren ist ein Anbau nach der BauNVO (1977) 3 Vollgeschosse mit einer Geschossfläche von 1,0 und eine Grundflächenzahl von 0,4 spricht eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 351m² möglich.
Ausstattung
* Baujahr 1962
* In der Wohnung 1 und 5 volleingerichtete Küche im Wert von ca. 9.000,-€ bauseits installiert wurde
* Grundstücksgröße ca. 862m²
* Wohnfläche ca. 448m²
* Bürofläche ca.57m²
* Heizungsanlage Bj. 2006
* 6 Wohneinheiten vermietet
* 1 Bürofläche vermietet
* 6 Garagen vermietet
* Kein Renovierungsstau
* Parkplätze
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im bekannten und Innenstadt nahen Riemekeviertel. Die Paderborner Einkaufsmeile ist in ca. 15 Gehminuten erreicht. Ein Rewe, sowie eine Post-Filiale und der Bahnhof sind in ca. 8 Gehminuten erreicht. Eine Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
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