Beschreibung
Hier bietet sich Ihnen eine erstklassige Gelegenheit für ein solides und äußerst rentables Investment.
Zum Verkauf steht ein Einkaufszentrum mit ca. 17922,10 m² Gesamtfläche in zentraler und belebter Lage von Zeitz im Süden von Sachsen-Anhalt.
Hauptmieter der Anlage sind das SB-Warenhaus Kaufland und der Baumarkt Toom. Des Weiteren sind ein namhaftes Bekleidungsgeschäft, ein Restaurant und weitere zahlreiche Einzelhändler ansässig.
Das Obergeschoss des Einkaufszentrums ist mit der Elektrik für die Photovoltaikanlage ausgestattet, welche sich über das gesamte Dach erstreckt. Diese überaus ertragreiche Photovoltaikanlage kann natürlich mit erworben oder selbstverständlich auch weiter verpachtet werden.
Achtunggebietend ist dieses Objekt ferner wegen der sehr guten Stadtrandlage und der ausgezeichneten Straßenverkehrsanbindung.
In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befinden sich ein McDonalds, ein Heimtex-Fachmarkt, ein Möbelhaus und eine Tankstelle. Diese Tatsache unterstreicht die lebhafte Umgebung in der sich das Einkaufszentrum befindet noch einmal.
Die Anlage ist insgesamt in einem sehr guten Zustand.
Wir bitten um Verständis, dass wir Detailinformationen nur senden, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress-und Kontaktdaten zukommen lassen haben.
Ausstattung
* Einkaufszentrum
* Baujahr lt. Bauakte 1993
* Grundstücksgröße ca. 68.286,00 m²
* vorhandene Stellplätze ca. 760
* Flächenzusammenstellung
aus 1.1 SB - Warenhaus 9611.36m²
aus 1.2 Getränkemarkt 1057.67m²
aus 1.3 Obergeschoß 285.06m²
aus 1.4 Baumarkt 6968.01m²
Gesamt 17922.10m²
* PV-Anlage zzgl. 1.584.000,00€
Leistung der gesamte Anlage ca. 800 Wp
* Mieteinnahmen Gewerbe 1.286.280,00€ p.a Netto
* PV-Anlage ca. 250.000,00€ p.a Netto
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich am südöstlichen Stadtrand im Sondergebiet „Einkaufszentrum Zeit - Hainbuchen“ östlich der Geußnitzer Straße (B180) mit direkter Anbindung über die Hainichener Dorfstraße.
Im unmittelbaren Umfeld schließen sich westlich bis zur Geußnitzer Straße ein Heimtex-Fach-markt, ein Möbelhaus, ein McDonalds-Restaurant und eine Tankstelle an.
Sonstiges
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