Desenzano del Garda, zona centrale, prestigiosa villa del '900

Prestigiosa Villa storica di inizio '900 situata nel centro di Desenzano del Garda ( BS ) La Villa di grande pregio è situata in zona residenziale molto tranquilla comoda ai servizi e dalla quale è facilmente raggiungibile il lungolago. Gode di un'ampio giardino con possibilità di costruire una piscina (progetto già in fase di approvazione) . L'immobile completamente ristrutturata negli anni ottanta, è stato oggetto in seguito a periodici interventi manutentivi e migliorativi ( rinnovo delle pavimentazioni, restauro dei serramenti, degli scuri e della gronda delle coperture, sostituzione dell’impianto di climatizzazione invernale ). Disposta su due livelli più un piano interrato comprende : A piano terra un ampio atrio di ingresso con importante scala di collegamento tra i vari piani a pianta quadrata in legno massiccio, un grande soggiorno con camino costituito da due zone ( living and dinner ) distinte ma non separate direttamente collegate a due favolosi portici, cucina con elegante penisola distribuita su due livelli ( cooking and lunch ) anch’essa direttamente collegata ad uno dei due grandi portici, un bagno di servizio e disimpegno di collegamento all'autorimessa e alla lavanderia. Al piano primo troviamo un disimpegno / cabina armadi per mezzo del quale si accede a due servizi igienici, un guardaroba e tre grandi camere da letto ( la matrimoniale padronale con camino e bagno privato) ognuna delle quali dotata di splendida terrazza panoramica. Al piano Interrato un'immensa taverna finestrata dotata di servizio igienico / ripostiglio e grande magazzino. Piano Coperture: sottotetto accessibile non abitale. Le finiture esterne esclusive costituite da importante recinzione in muratura con rivestimento in pietra naturale, inferriate e cancelli in ferro battuto forgiato a mano, scuri in legno a gelosie trattati a smalto naturale, serramenti in legno all’inglese laccati, intonaci in marmorino, pavimentazione di ingresso in cubetti di porfido posati a coda di pavone e pavimenti dei portici in cotto impruneta naturale. Le finiture interne di lusso costituite da peziosi pavimenti in parquet tutto massa in doghe maschiate, intonaci in gesso tirato a mano e in stucco veneziano, porte in legno laccato. Consistenza ; Abitazione 420,00 mq, autorimessa 36,04 mq, portici e balconi 103,02 mq, giardino 1.088,15 mq per complessivi 485,00 mq commerciali Caratteristiche Particolari Possibilità di ampliamento in sopraelevazione ( recupero sottotetto ai fini abitativi ) per ulteriori 117,95 mq.

Renommierte historische Villa aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts im Zentrum von Desenzano del Garda (BS)
Die Villa von großem Wert befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend in der Nähe von Dienstleistungen und von der aus der Seeufer leicht erreichbar ist. Es verfügt über einen großen Garten mit der Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen (Projekt bereits in der Genehmigungsphase).
Das in den achtziger Jahren vollständig renovierte Gebäude war Gegenstand regelmäßiger Instandhaltungen und Verbesserungen (Renovierung von Fußböden, Restaurierung von Fenstern, Rollläden und Dachüberdachungen, Austausch der Winterklimaanlage).
Auf zwei Ebenen plus Untergeschoss angeordnet, umfasst es:
Im Erdgeschoss eine große Eingangshalle mit einer wichtigen Treppe, die die verschiedenen Pläne mit einem quadratischen Grundriss aus Massivholz verbindet, einem großen Wohnzimmer mit einem Kamin, der aus zwei verschiedenen Bereichen besteht (Wohn- und Abendessen), aber nicht getrennt direkt verbunden mit zwei fabelhaften Portiken, Küche mit eleganter Halbinsel, verteilt auf zwei Ebenen (Kochen und Mittagessen), auch direkt verbunden mit einer der beiden großen Terrassen, einem Servicebad und dem Lösen der Verbindung zur Garage und zur Wäscherei.
Im ersten Stock gibt es einen Flur / einen begehbaren Kleiderschrank, der zu zwei Toiletten, einem Kleiderschrank und drei großen Schlafzimmern führt (das Hauptschlafzimmer mit Kamin und eigenem Bad), jeweils mit einer herrlichen Panoramaterrasse.
Im Untergeschoss gibt es einen riesigen Untergeschoss mit Fenster und WC / Abstellraum sowie ein großes Lagerhaus. Dachplan: begehbarer Dachboden nicht bewohnbar.

Die exklusiven Außenverkleidungen bestehen aus einem wichtigen Mauerzaun mit Natursteinverkleidung, handgeschmiedeten schmiedeeisernen Geländern und Toren, Holzfensterläden mit natürlichen Emaille-Eifern, lackierten englischen Holzrahmen, Marmorino-Putz, Bodenbelägen Eintritt in Porphyrwürfel, die im Schwanz eines Pfaus angeordnet sind, und Böden von Veranden aus natürlicher Impruneta-Terrakotta. Die luxuriösen Innenausstattungen bestehen aus porösen Parkettböden, die Masse in Stampfdauben, von Hand gezogenen Gipsputzen und venezianischem Putz, Türen aus lackiertem Holz.
Konsistenz; Haus 420,00 qm, Garage 36,04 qm, Veranden und Balkone 103,02 qm, Garten 1.088,15 qm für insgesamt 485,00 qm
Gewerbliche Besonderheiten Möglichkeit der Erweiterung in der Höhe (Dachgeschoss für Wohnzwecke) für weitere 117,95 Quadratmeter

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