*** FRANKREICH - VOGESEN *** Landhaus und ca. 3190 qm Grundstück - ein Traum für Naturliebhaber....

Das Idyllische Haus, liegt in Alleinlage
in einem uneinsehbarem Grundstück! Es besticht durch seine Interessante Architektur, welches das Leben für eine große Familie ermöglicht. Eine Ausbaureserve von ca. 50qm ist möglich + Empore.

Eine unverbaubare Sicht ermöglicht einen Blick über das Mosetal hinweg.

Die Lage ist windgeschützt und durch die Südwestausrichtung sonnenverwöhnt. Einige Sonnenterassen laden zum verweilen ein. Das Haus hat einen Balkon und einen Wintergarten.

In den Wintertagen sorgt der Holzkamin für heimliche Wärme.
Des Weiteren wird die Immobilie durch eine Zentralheizung versorgt, welche zusätzlich von einem weiteren Heizkamin gespeist werden kann.

Im großzügigen Garten befindet sich ein Goldfischteich und ein Karpfensee. Der Quellwasserbach welcher Ruhe & Entspannung symbolisiert fließt durch dass komplette Anwesen und versorgt die beiden Teiche mit Frischwasser.

Das Anwesen ist für eine Landwirtschaftliche Nutzung eingetragen welches durch Steuervorteile begünstigt wird. Pferde und Nutztierliebhaber finden hier ihr neues Zuhause. Die Nutzfläche besteht aus aus Wiesen sowie aus Waldflächen. (Ca.50/50%)

Es fallen keine Wasser-bzw. Abwasserkosten an, da das Haus mit Quellwasser versorgt wird. Eine neue Sickergrube berücksichtigt bereits die eventuelle Erweiterung der Wohnfläche des Hauses.

-3,19 Hektar Grundstück
Alles was das Herz begehrt ist hier.
Das Haus ist in einem guten zustand.

Éloyes ist eine französische Gemeinde mit 3224 Einwohnern (Stand 1. Januar 2016) im Département Vosges in der Region Grand Est. Sie gehört zum Arrondissement Épinal und zum Gemeindeverband Porte des Vosges Méridionales.

Die Industriegemeinde Éloyes liegt beiderseits der oberen Mosel, zwischen den Städten Épinal und Remiremont im Südosten Lothringens.

Das Gemeindegebiet von Éloyes erstreckt sich vom Moseltal, das hier bis zu 1.500 Meter breit ist, in Richtung Osten bis zu den westlichen Ausläufern der Vogesen. Mit 783 Metern über dem Meer ist der Tête de Cuveaux der höchstgelegene Punkt in der Gemarkung Éloyes. Der Berg verfügt über einen Aussichtsturm. Von der Gebirgsseite fließen Ruisseau de la Borne Martin und Ruisseau du Ramier in die Mosel, letzterer bildet einen Teil der Gemeindegrenze zu Saint-Étienne-lès-Remiremont. Westlich des Moseltales steigt das Gelände in einer markanten Stufe um 150 Meter an.

Die tieferen Lagen im Moseltal des Gemeindeareals sind von Wohn- und Gewerbegebieten geprägt. Südlich des Kernortes erlaubt das Bodenrelief die landwirtschaftliche Nutzung der Flächen. An den Hängen schließt sich Weideland an. Das dicht bewaldete, höherliegende Gebiet im Osten der Gemeinde gehört zum Forêt de Fossard, der Teil eines 150 Quadratkilometer großen zusammenhängenden Waldgebietes ist.

Éloyes selbst wird durch die Mosel in zwei Teile getrennt. Der alte Ortskern mit der Kirche liegt am rechten, östlichen Moselufer, der westliche Teil wird durch eine Flussschlinge der Mosel auf drei Seiten begrenzt. Dieser Teil des Ortes ist neueren Datums und besteht vorwiegend aus Wohn- und Gewerbegebieten.

Nachbargemeinden von Éloyes sind Jarménil im Norden, Xamontarupt im Nordosten, Tendon im Osten, Saint-Étienne-lès-Remiremont und Saint-Nabord im Süden sowie Pouxeux im Westen.

Das Haus liegt inmitten einer sanften hügeligen Umgebung der Gemeinde Eloyes (ca. 3300 Einwohner).

Kindergarten, Schule, Sportvereine sowie ein intakter Einzelhandel und ein kleiner Supermarkt sind vorhanden. Die Städte Epinal und Remiremont erreicht man in 15 bzw. 10 min Fahrzeit. Zu den Skiorten Geradmer und La Bresse sind es ca. 26 km bzw 36 km. Remiremont Hat einen Tgv Bahnhof.

Wer viel wert auf Privatsphäre legt, wird sich hier wohlfühlen!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.10.2023.
Endenergiebedarf beträgt 245.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.

Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!

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