Kapitalanlage in Bestlage von Vallendar - traumhafte Aussicht auf den Rhein
- Kaufpreis:339.000,00 EUR
Verkauft
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Immo-ID: 1629293
Anbieter-ID: 48473
Standort
Adresse der Immobilie
56179 Vallendar
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:339.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57
(mit Mwst: ja) - Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Freiplatz (Anzahl):1
- Garage (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):147,5 m²
- Vermietbare Fläche (m²):147,5 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Baujahr:1979
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:28.10.2020
- Wert in KWh/(m²a):100 KWh/(m²a)
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
Über diese Immobilie
Beschreibung
In diese Aussicht werden Sie sich verlieben!
Nutzen Sie die Exklusivität dieser Immobilie als Selbstnutzer oder aber auch als Kapitalanleger. Die Wohnungsgröße bietet sich ebenfalls hervorragend für die Vermietung an.
Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem 16-Parteienhaus in verkehrsgünstiger Wohnlage von Vallendar.
Die exklusive Eigentumswohnung befindet sich im obersten Geschoss dieses sehr gepflegten Objektes in bester Höhenlage von Vallendar-Mallendar.
Der überaus große Wohn-/Essbereich mit seinen bodentiefen Schiebefenstern grenzt direkt an die nach Süden gerichtete Dachterrasse und wartet mit uneingeschränkter Privatsphäre auf.
Sowohl vom Wohnzimmer aus als auch von der Terrasse genießen Sie einen Panoramablick über den Rhein nach Koblenz direkt aufs Deutsche Eck und die Festung Ehrenbreitstein.
Sogar von der Küche aus erhaschen Sie einen Ausblick über die bewaldeten Hügel von Vallendar und der wunderschönen Umgebung.
Neben dem großen Schlafzimmer können Sie durch zwei weitere lichtdurchflutete Räume in dieser Eigentumswohnung all Ihre individuellen Ansprüche realisieren.
Zusätzlichen Raum zur Entfaltung bietet ein Zimmer in der Größe des Schlafzimmers, welches sich über eine Treppe innerhalb der Wohnung erreichen lässt.
Ein Gäste-WC, ein Duschbad, ein Wannenbad mit WC und eine Garage runden das hier üppige Platzangebot ab.
Nutzen Sie die Exklusivität dieser Immobilie als Selbstnutzer oder aber auch als Kapitalanleger. Die Wohnungsgröße bietet sich ebenfalls hervorragend für die Vermietung an.
Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem 16-Parteienhaus in verkehrsgünstiger Wohnlage von Vallendar.
Die exklusive Eigentumswohnung befindet sich im obersten Geschoss dieses sehr gepflegten Objektes in bester Höhenlage von Vallendar-Mallendar.
Der überaus große Wohn-/Essbereich mit seinen bodentiefen Schiebefenstern grenzt direkt an die nach Süden gerichtete Dachterrasse und wartet mit uneingeschränkter Privatsphäre auf.
Sowohl vom Wohnzimmer aus als auch von der Terrasse genießen Sie einen Panoramablick über den Rhein nach Koblenz direkt aufs Deutsche Eck und die Festung Ehrenbreitstein.
Sogar von der Küche aus erhaschen Sie einen Ausblick über die bewaldeten Hügel von Vallendar und der wunderschönen Umgebung.
Neben dem großen Schlafzimmer können Sie durch zwei weitere lichtdurchflutete Räume in dieser Eigentumswohnung all Ihre individuellen Ansprüche realisieren.
Zusätzlichen Raum zur Entfaltung bietet ein Zimmer in der Größe des Schlafzimmers, welches sich über eine Treppe innerhalb der Wohnung erreichen lässt.
Ein Gäste-WC, ein Duschbad, ein Wannenbad mit WC und eine Garage runden das hier üppige Platzangebot ab.
Ausstattung
- Böden: Eiche Parkett gepflegt, Fliesen, Korkbodenbelag neuwertig
- sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet
- eine Garage mit neuwertigem, elektrischem Schwingtor
- Gegensprechanlage
- Sicherheitstor im Treppenaufgang
- das Flachdach wurde 2010 komplett erneuert
- Öl-Zentralheizung wurde 2011 komplett erneuert
- sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet
- eine Garage mit neuwertigem, elektrischem Schwingtor
- Gegensprechanlage
- Sicherheitstor im Treppenaufgang
- das Flachdach wurde 2010 komplett erneuert
- Öl-Zentralheizung wurde 2011 komplett erneuert
Lagebeschreibung
Die hier offerierte Eigentumswohnung befindet sich in hervorragender Höhenlage oberhalb von Vallendar und Urbar mit bestem, unverbaubarem Fernblick nach Süden direkt aufs Deutsche Eck, wo die Mosel in den Rhein mündet.
Der Standort Vallendar liegt sehr zentral etwa 6 Km nördlich von Koblenz und 12 Km südlich von Neuwied. Durch die gute Verkehrsanbindung an die B42 gelangt man unmittelbar auf die Autobahnen A48, A3 und A61 (Köln, Frankfurt, Trier).
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, mehrere Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken und Banken sind in der unmittelbaren Umgebung von Vallendar, Urbar und Neuhäusel angesiedelt.
Der Standort Vallendar liegt sehr zentral etwa 6 Km nördlich von Koblenz und 12 Km südlich von Neuwied. Durch die gute Verkehrsanbindung an die B42 gelangt man unmittelbar auf die Autobahnen A48, A3 und A61 (Köln, Frankfurt, Trier).
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, mehrere Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken und Banken sind in der unmittelbaren Umgebung von Vallendar, Urbar und Neuhäusel angesiedelt.
Sonstiges
Schauen Sie sich an, was Sie hier auf ca. 147 m² erwartet:
- ein großer und heller Wohn-/Essbereich mit traumhaften Panoramablick
- über eine eigenen Kaminverlauf im Wohnbereich kann bei Bedarf ein Kaminofen eingebaut werden.
- eine große Sonnenterrasse mit Südausrichtung, uneinsehbar; höhenverstellbare Markise (neuwertig); ein Abstellraum
- sehr praktisch gelegen befindet sich die Küche (im Kaufpreis enthalten) neben dem Eingangsbereich
- eine Diele mit zwei geräumigen Einbauschränken
- ein großes Badezimmer mit Tageslichtfenstern, Wanne, WC, Doppelwaschbecken
- ein komplett gefliestes Gäste-WC
- ein helles und modernes Duschbad mit einem Handwaschbecken und bodentiefer Dusche
- ein Elternschlafzimmer
- zwei Kinder-/Arbeitszimmer
- ein weiteres Zimmer befindet sich im unteren Bereich der Wohnung
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
- ein großer und heller Wohn-/Essbereich mit traumhaften Panoramablick
- über eine eigenen Kaminverlauf im Wohnbereich kann bei Bedarf ein Kaminofen eingebaut werden.
- eine große Sonnenterrasse mit Südausrichtung, uneinsehbar; höhenverstellbare Markise (neuwertig); ein Abstellraum
- sehr praktisch gelegen befindet sich die Küche (im Kaufpreis enthalten) neben dem Eingangsbereich
- eine Diele mit zwei geräumigen Einbauschränken
- ein großes Badezimmer mit Tageslichtfenstern, Wanne, WC, Doppelwaschbecken
- ein komplett gefliestes Gäste-WC
- ein helles und modernes Duschbad mit einem Handwaschbecken und bodentiefer Dusche
- ein Elternschlafzimmer
- zwei Kinder-/Arbeitszimmer
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Objektanschrift
56179 Vallendar
Deutschland
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Beschreibung
Die hier offerierte Eigentumswohnung befindet sich in hervorragender Höhenlage oberhalb von Vallendar und Urbar mit bestem, unverbaubarem Fernblick nach Süden direkt aufs Deutsche Eck, wo die Mosel in den Rhein mündet.
Der Standort Vallendar liegt sehr zentral etwa 6 Km nördlich von Koblenz und 12 Km südlich von Neuwied. Durch die gute Verkehrsanbindung an die B42 gelangt man unmittelbar auf die Autobahnen A48, A3 und A61 (Köln, Frankfurt, Trier).
Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, mehrere Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken und Banken sind in der unmittelbaren Umgebung von Vallendar, Urbar und Neuhäusel angesiedelt.
Der Standort Vallendar liegt sehr zentral etwa 6 Km nördlich von Koblenz und 12 Km südlich von Neuwied. Durch die gute Verkehrsanbindung an die B42 gelangt man unmittelbar auf die Autobahnen A48, A3 und A61 (Köln, Frankfurt, Trier).
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- Firmenname:
MS Immobilienvertrieb
Anschrift:
Ringstraße 24
57632 Eichen
Deutschland
Telefon:
02685/9888685
Gesetzlicher Vertreter:
Maria Sotou
Aufsichtsbehörde:
Rheinstraße 57632 Flammersfeld, Genehmigung nach § 34c GewO ist von der Verbandsgemeindeverwaltung Flammersfeld erteilt worden.
Handelsregister:
Amtsgericht Montabaur
Handelsregister-Nr.:
HRA 219367
USt-IdNr.:
DE299028813
Weiteres:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
--
Verbandsgemeindeverwaltung Flammersfeld
--
Inhaltlich Verantwortlicher gem. § 55 II RStV: Maria Sotou (Anschrift s.o.)
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden http://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Der Makler ist nicht zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren im Sinne des Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) verpflichtet. Der Makler nimmt jedoch freiwillig an dem vorbenannten Streitbeilegungsverfahren teil.
Zuständig nach dem VSBG ist: Ombudsmann Immobilien IVD/PB – Grunderwerb und Verwaltung
Kontakt:
Littenstr. 10
10179 Berlin
Telefon: +49 30 275726 11
Telefax: +49 30 275726 78
Internet: www.ombudsmann-immobilien.de
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de
Urheberrechte und sonstige Rechte
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Maria Sotou
Adresse Ringstraße 24
57632 Eichen
Deutschland
Telefon 0172 66 96 423 Email
Homepagehttp://www.ms-immobilienvertrieb.deRegisternummer HRA 21967 UID-Nummer DE0257415078 Registergericht Amtsgericht Montabaur Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Genehmigung nach § 34c GewO ist von der Verbandsgemeindeverwaltung Flammersfeld erteilt worden Zuständige Aufsichtsbehörde Verbandsgemeindeverwaltung Flammersfeld, Rheinstraße 57632 Flammersfeld Bemerkung Alle Angebote sind freibleibend, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, eine Prüfung muss durch den Käufer durchgeführt werden.
Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision.
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Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
MS Immobilienvertrieb e.K. Inhaber: Frau Maria Sotou Ringstraße 24 57632 Eichen Deutschland
Tel: 0172-66 96 423 E-Mail: info@ms-immobilienvertrieb.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Sie können das Muster-Widerrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung auch auf unserer Webseite www.ms-immobilienvertrieb.de elektronisch ausfüllen und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich (z.B. per E-Mail) eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln."
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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