Top renovierte 4-Zi.-Obermenzing mit Erker in 8-Parteienhaus - BESICHTIGUNG am FREITAG, den 26.07.
- Kaufpreis:745.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Wohnfläche:96 m²
- Zimmer:4
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Immo-ID: 1651139
Anbieter-ID: 697-Obermenzing-4-Zi
Standort
Adresse der Immobilie
Packenreiterstraße 16
81247 München (Allach - Untermenzing)
Deutschland
Standort erkunden 81247 München (Allach - Untermenzing)
Deutschland
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:745.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57%
(mit Mwst: ja) - Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Duplex (Anzahl):1
(Kaufpreis: 15.000,00 EUR) - Wohnfläche (m²):96 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl separate WCs:1
- Anzahl der Balkons/Terrassen:1
- Größe Balkon/Terrasse (m²):5,2 m²
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1967
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:29.10.2028
- Wert in KWh/(m²a):176 KWh/(m²a)
- Bad:Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Parkett
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Duplex
- Balkon-Ausrichtung:Ost
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Abstellraum:Abstellraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Rolläden:Rolläden vorhanden
- Verfügbar:frei
- Objekt noch/bereits vermietet:Nein
- Wohnung in einem Hochhaus:Nein
Über diese Immobilie
Beschreibung
"ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM FREITAG, den 26.07.19, VORMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"
4-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 96 m² Wohnfläche
Gebäude:
8 Wohneinheiten im Haus; Baujahr 1967, Ziegelbauweise; Ölzentralheizung; isolierverglaste Kunststofffenster (ca. 2000 neu gemacht); Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 29.10.2018: 176 kWh/(m²a), Energieklasse F; Instandhaltungsrücklage 31.12.18: € 97.000,-; 2015 wurde für € 262.000,- saniert / renoviert / erneuert: Fassade, inkl. Erneuerung der Verkleidung (kein Eternit); Balkone und Terrassen (auch der Dachterrassen); sehr guter Allgemeinzustand.
Grundriss:
Anbei
Wohngeld:
€ 398,- (zzgl. € 112,- Rücklagenbildung)
Bezug:
Frei
Kaufpreis:
€ 745.000,- + TG € 15.000,- = € 760.000,-
Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.
4-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 96 m² Wohnfläche
Gebäude:
8 Wohneinheiten im Haus; Baujahr 1967, Ziegelbauweise; Ölzentralheizung; isolierverglaste Kunststofffenster (ca. 2000 neu gemacht); Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 29.10.2018: 176 kWh/(m²a), Energieklasse F; Instandhaltungsrücklage 31.12.18: € 97.000,-; 2015 wurde für € 262.000,- saniert / renoviert / erneuert: Fassade, inkl. Erneuerung der Verkleidung (kein Eternit); Balkone und Terrassen (auch der Dachterrassen); sehr guter Allgemeinzustand.
Grundriss:
Anbei
Wohngeld:
€ 398,- (zzgl. € 112,- Rücklagenbildung)
Bezug:
Frei
Kaufpreis:
€ 745.000,- + TG € 15.000,- = € 760.000,-
Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.
Ausstattung
Sofort beziehbar, frisch renoviert: neuer Parkettboden, neues Bad und Gäste-WC, neue Elektrik, neue Netzwerkverkabelung, Türen und Wände sind frisch gestrichen; sehr hell; 5,2 m² Loggia; großes Kellerabteil; Tiefgaragen-Duplexparker oben. Die Wohnung wirkt sehr großzügig und man fühlt sich sofort wohl.
Lagebeschreibung
"ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM FREITAG, den 26.07.19, VORMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"
München, Obermenzing, Packenreiterstr. 16 (30er Zone), 1.OG von 2; nur wenige Meter entfernt findet man einen Supermarkt, die Hofpfisterei, eine Conditorei, eine Sparkasse, Tennisclub und Sportanlage, Biergarten und vieles mehr; in der Grandlstraße gibt es Grund- und Realschule; in der Freseniusstraße das private Gymnasium Obermenzing; zur S-Bahnstation „Obermenzing“ geht man 8 Minuten; ebenso ist man zügig mit dem Auto auf der A8, bzw. auf der A99; die nur 4 Gehminuten entfernte Parkanlage „Am Durchblick“ ist mit Ihrer 980.000 m² großen Fläche tatsächlich größer als der Olympiapark und dient unter anderem den Anwohnern als Erholungsgebiet (Perfekter Startpunkt um mit dem Fahrrad über Schloss Blutenburg entlang der Würm durch den Pasinger Stadtpark, durch das Würmtal Richtung Starnberg zu fahren…….)
München, Obermenzing, Packenreiterstr. 16 (30er Zone), 1.OG von 2; nur wenige Meter entfernt findet man einen Supermarkt, die Hofpfisterei, eine Conditorei, eine Sparkasse, Tennisclub und Sportanlage, Biergarten und vieles mehr; in der Grandlstraße gibt es Grund- und Realschule; in der Freseniusstraße das private Gymnasium Obermenzing; zur S-Bahnstation „Obermenzing“ geht man 8 Minuten; ebenso ist man zügig mit dem Auto auf der A8, bzw. auf der A99; die nur 4 Gehminuten entfernte Parkanlage „Am Durchblick“ ist mit Ihrer 980.000 m² großen Fläche tatsächlich größer als der Olympiapark und dient unter anderem den Anwohnern als Erholungsgebiet (Perfekter Startpunkt um mit dem Fahrrad über Schloss Blutenburg entlang der Würm durch den Pasinger Stadtpark, durch das Würmtal Richtung Starnberg zu fahren…….)
Sonstiges
Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Obermenzing für den stressfreien Immobilienverkauf
- 1.000 vermittelte Immobilienverkäufe
- über 4.000 vorgemerkte Käufer
- 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
- über 20.000 monatliche Websitebesucher
- Erfahrung aus 25 Jahren
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Ihr Ansprechpartner
Rainer Fischer Immobilien
Herr Joachim Tschimmel
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Lagebeschreibung
Objektanschrift
Packenreiterstraße 16
81247 München (Allach - Untermenzing)
Deutschland
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Deutschland
Beschreibung
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München, Obermenzing, Packenreiterstr. 16 (30er Zone), 1.OG von 2; nur wenige Meter entfernt findet man einen Supermarkt, die Hofpfisterei, eine Conditorei, eine Sparkasse, Tennisclub und Sportanlage, Biergarten und vieles mehr; in der Grandlstraße gibt es Grund- und Realschule; in der Freseniusstraße das private Gymnasium Obermenzing; zur S-Bahnstation „Obermenzing“ geht man 8 Minuten; ebenso ist man zügig mit dem Auto auf der A8, bzw. auf der A99; die nur 4 Gehminuten entfernte Parkanlage „Am Durchblick“ ist mit Ihrer 980.000 m² großen Fläche tatsächlich größer als der Olympiapark und dient unter anderem den Anwohnern als Erholungsgebiet (Perfekter Startpunkt um mit dem Fahrrad über Schloss Blutenburg entlang der Würm durch den Pasinger Stadtpark, durch das Würmtal Richtung Starnberg zu fahren…….)
München, Obermenzing, Packenreiterstr. 16 (30er Zone), 1.OG von 2; nur wenige Meter entfernt findet man einen Supermarkt, die Hofpfisterei, eine Conditorei, eine Sparkasse, Tennisclub und Sportanlage, Biergarten und vieles mehr; in der Grandlstraße gibt es Grund- und Realschule; in der Freseniusstraße das private Gymnasium Obermenzing; zur S-Bahnstation „Obermenzing“ geht man 8 Minuten; ebenso ist man zügig mit dem Auto auf der A8, bzw. auf der A99; die nur 4 Gehminuten entfernte Parkanlage „Am Durchblick“ ist mit Ihrer 980.000 m² großen Fläche tatsächlich größer als der Olympiapark und dient unter anderem den Anwohnern als Erholungsgebiet (Perfekter Startpunkt um mit dem Fahrrad über Schloss Blutenburg entlang der Würm durch den Pasinger Stadtpark, durch das Würmtal Richtung Starnberg zu fahren…….)
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- Firmenname:
Rainer Fischer Immobilien
Anschrift:
Nymphenburger Straße 47
80335 München
Deutschland
Telefon:
089131320
Gesetzlicher Vertreter:
Rainer Fischer
Aufsichtsbehörde:
Berufsaufsichtsbehörde: Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstraße 19, 80466 München, Berufskammer: IHK München
USt-IdNr.:
DE177578786
Weiteres:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
--
Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstraße 19, 80466 München
-- - Weitere Details anzeigen...Rainer Fischer Immobilien
Rainer Fischer
Adresse Nymphenburger Straße 47
80335 München
Deutschland
Telefon +49 (0)89 / 131320 Fax +49 (0)89 / 133424 Email
Homepagehttp://www.immobilienbesitzer-muenchen.deUID-Nummer DE177578786 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch ja Zuständige Aufsichtsbehörde Berufsaufsichtsbehörde: Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstraße 19, 80466 München Bemerkung Berufskammer: IHK München
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Rainer Fischer Immobilien, Nymphenburger Straße 47, 80335 München, Tel. 089-131320, Fax 089-133424, info@immobilienfischer.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
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