Gute Rendite in Pegau!
- Kaufpreis:248.000,00 EUR
- Grundstück:410 m²
- Wohnfläche:347 m²
- Zimmer:12
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Immo-ID: 1664626
Anbieter-ID: 19BM3-1
Standort
Adresse der Immobilie
04523 Pegau
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:248.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):347 m²
- Grundstücksfläche (m²):410 m²
- Anzahl der Zimmer:12
- Anzahl der Schlafzimmer:6
- Anzahl der Badezimmer:6
- Baujahr:1909
- Objektalter:Altbau
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:07-2028
- Wert in KWh/(m²a):174 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1909
- Energiepass Jahrgang:2018
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Boden:Fliesen, Teppich, Kunstoffboden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Entfernung zu:Autobahn 10 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,5 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 25 km
- Entfernung zu:Flughafen 30 km
- Entfernung zu:Gesamtschule 1 km
- Entfernung zu:Grundschule 1 km
- Entfernung zu:Gymnasium 3 km
- Entfernung zu:Hauptschule 1 km
- Entfernung zu:Kindergarten 1 km
- Entfernung zu:Realschule 1 km
- Entfernung zu:(S/U)-Bahn 1 km
- Entfernung zu:Zentrum 1 km
- Entfernung zu:Naherholung 3 km
- Entfernung zu:See 4 km
- Entfernung zu:Strand 4 km
- Entfernung zu:Wandergebiete 4 km
Über diese Immobilie
Beschreibung
Das zwischen 1994 und 1998 teilsanierte Haus befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage und ist sehr gepflegt.
Alle Versorgungseinrichtungen sind bequem fußläufig zu erreichen.
Durch die großzügigen, hellen Räume und die durchdachten Grundrisse ist es gut vermietet. Alle Wohnungen sind mit großzügigen Wohnküchen und Tageslichtbädern mit Wanne, Dusche oder beidem ausgestattet.
Die beiden leerstehenden und nebeneinander liegenden Wohnungen waren für ein Mitglied der Familie vorgesehen, welches sich nun anders orientiert hat. Somit bietet das Haus auch die Möglichkeit selbst mit einzuziehen.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein kleines, massiv gebautes Hintergebäude, welches sich ideal für Hobby und Freizeit eignet.
Natürlich lohnt es sich auch über den Ausbau des Dachgeschosses nachzudenken.
Sichern Sie sich diese Immobilie, so eine Gelegenheit kommt so schnell nicht wieder!
Angaben Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 174 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1909
Alle Versorgungseinrichtungen sind bequem fußläufig zu erreichen.
Durch die großzügigen, hellen Räume und die durchdachten Grundrisse ist es gut vermietet. Alle Wohnungen sind mit großzügigen Wohnküchen und Tageslichtbädern mit Wanne, Dusche oder beidem ausgestattet.
Die beiden leerstehenden und nebeneinander liegenden Wohnungen waren für ein Mitglied der Familie vorgesehen, welches sich nun anders orientiert hat. Somit bietet das Haus auch die Möglichkeit selbst mit einzuziehen.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein kleines, massiv gebautes Hintergebäude, welches sich ideal für Hobby und Freizeit eignet.
Natürlich lohnt es sich auch über den Ausbau des Dachgeschosses nachzudenken.
Sichern Sie sich diese Immobilie, so eine Gelegenheit kommt so schnell nicht wieder!
Angaben Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 174 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1909
Lagebeschreibung
Pegau liegt südlich von Leipzig mitten im Leipziger Neuseenland. Über die Bundesstraße 2, die Autobahn 38 und die entstehende A 72 kommen Sie schnell an jedem Ort.
Mit der Regionalbahn ist Leipzig in wenigen Minuten erreichbar.
Der historische Stadtkern mit seinem 1561 erbautem Rathaus, der St. Laurentius Kirche und seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Für das leibliche Wohl ist dabei durch eine Menge gastronomischer Einrichtungen gesorgt. Der jährliche Karnevalsumzug und das historische Altstadtfest gehören zu den gesellschaftlichen Höhepunkten und ziehen zahlreiche Besucher aus Nah und Fern an.
Zahlreiche Supermärkte, aber auch die kleinen Einzelhändler ermöglichen einen schnellen und bequemen Einkauf.
Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind im Ort vorhanden, das Gymnasium befindet sich im benachbarten Groitzsch.
Für die Freizeitgestaltung stehen eine Vielzahl sportlicher Einrichtungen zur Verfügung. Ebenso lädt das Heimatmuseum und die "Ziegelei Erbs" zu einem Besuch ein.
Bei schönem Wetter bieten der Werbener- und der Großstolpener See, sowie das Pegauer Freibad, Spaß für Groß und Klein. Ebenso ermöglicht der Elsterradweg abwechslungsreiche Erholung in der idyllische Auelandschaft.
Durch die günstige Lage ist eine Vielzahl von neuen Eigenheimen entstanden.
Mit der Regionalbahn ist Leipzig in wenigen Minuten erreichbar.
Der historische Stadtkern mit seinem 1561 erbautem Rathaus, der St. Laurentius Kirche und seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Für das leibliche Wohl ist dabei durch eine Menge gastronomischer Einrichtungen gesorgt. Der jährliche Karnevalsumzug und das historische Altstadtfest gehören zu den gesellschaftlichen Höhepunkten und ziehen zahlreiche Besucher aus Nah und Fern an.
Zahlreiche Supermärkte, aber auch die kleinen Einzelhändler ermöglichen einen schnellen und bequemen Einkauf.
Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind im Ort vorhanden, das Gymnasium befindet sich im benachbarten Groitzsch.
Für die Freizeitgestaltung stehen eine Vielzahl sportlicher Einrichtungen zur Verfügung. Ebenso lädt das Heimatmuseum und die "Ziegelei Erbs" zu einem Besuch ein.
Bei schönem Wetter bieten der Werbener- und der Großstolpener See, sowie das Pegauer Freibad, Spaß für Groß und Klein. Ebenso ermöglicht der Elsterradweg abwechslungsreiche Erholung in der idyllische Auelandschaft.
Durch die günstige Lage ist eine Vielzahl von neuen Eigenheimen entstanden.
Sonstiges
gebrauchte Häuser.de, Jan Bäßler Immobilien, Ruststraße 1, 04229 Leipzig
Ansprechpartner: Jan Bäßler
Telefon: 0341 / 4120187
Mail: info@gebrauchteHaeuser.de
Internet: www.gebrauchteHaeuser.de
Zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbe und Ordnungsamt der Stadt Leipzig, 04092 Leipzig
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 183321915
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer zu Leipzig
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, diese finden Sie unter: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Diese OS-Plattform dient als Anlaufstelle zur außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Händlern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen.
Unsere Emailadresse lautet: info@gebrauchteHaeuser.de
Gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz - VSBG teilen wir mit, dass wir am 31. Dezember des vorangegangenen Jahres zehn oder weniger Personen beschäftigt haben.
Ansprechpartner: Jan Bäßler
Telefon: 0341 / 4120187
Mail: info@gebrauchteHaeuser.de
Internet: www.gebrauchteHaeuser.de
Zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbe und Ordnungsamt der Stadt Leipzig, 04092 Leipzig
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 183321915
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer zu Leipzig
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, diese finden Sie unter: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Diese OS-Plattform dient als Anlaufstelle zur außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Händlern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen.
Unsere Emailadresse lautet: info@gebrauchteHaeuser.de
Gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz - VSBG teilen wir mit, dass wir am 31. Dezember des vorangegangenen Jahres zehn oder weniger Personen beschäftigt haben.
Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
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AnschriftRuststraße
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