Solide Kapitalanlage: vermietete 1,5-Zimmer Wohnung mit Balkon und Keller in Spandau

Die hier zum Verkauf angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Badezimmer, Diele sowie einem Balkon in Ost Ausrichtung, befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Straße in Berlin-Spandau. Das Haus selbst lässt einen umsichtigen Umgang durch die Bewohner erkennen und befindet sich in einem soliden sowie wohl instand gehaltenen Zustand.

Die Räumlichkeiten sind 2-seitig nach Osten und Westen belichtet. ln Richtung Westen bietet der Weitblick über den großzügigen Innenhof eine hinreihende Besonnung des Wohn- und Schlafzimmers. Die Hofflächen sind als Gärten gestaltet, die parzelliert wurden und nunmehr von den einzelnen Bewohnern genutzt werden.

Hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasungen bieten einen erhöhten Schallschutz.

Das Badezimmer ist mit einer Wandverfliesung versehen. Auf dem Fußboden wurden kleinteilige helle Fliesen im Mosaikformat verlegt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Alle Sanitärobjekte sind in weiß gehalten.

lm Flur sowie in den Wohnräumen befindet sich ein Laminatfußboden. ln der Küche ist ein PVC-Belag im Holz-Look verlegt. Die Wände sind tapeziert und weiß beziehungsweise teils rot oder grün gestrichen.

Die Einheit befindet sich in einem durch die Mieter hinreichend gepflegten Zustand. Die Wohnung wird über die Fernwärme beheizt. Zu der Wohnung gehört einen Kellerabteil.

Die Wohnung wurde zuletzt 2008 saniert und ist seitdem vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt EUR 306

• Diele

• Vollbadezimmer mit Wand sowie Fußboden Verfliesung

• Balkon Ost Ausrichtung

• Hochwertige Kunststofffenster mit lsolierverglasungen

• Waschmaschinenanschluss in der Küche

• PVC Bodenbelag in der Küche

• Laminat in den Wohn- und Schlafzimmern

• Keller

• Gepflegter Zustand

• Seit 2008 vermietet

• Nettokaltmiete 306 EUR/Monat

Spandau ist ein Bezirk im Westen Berlins mit viel Natur und Wasser. Die Wohnung befindet sich im Spandauer Neustadt unweit von der Havel. Durch die gute Infrastruktur haben Sie hier alles was man zum Leben braucht wie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Kitas und Schulen. Außerdem bietet Ihnen die nahe gelegene Spandauer-Altstadt zahlreiche Möglichkeiten an Restaurants, Kneipen und Bars, welche einen ganz besonderen Charme ausstrahlen. Beeindruckend ist auch die riesige Einkaufsstraße, die größte Fußgängerzone Berlins.

Durch die öffentlichen Verkehrsanbindungen der U7 und S3 sowie zahlreichen Buslinien kommt man von Spandau aus auf direktem Weg schnell nach Berlin Mitte. Im Bahnhof Spandau halten außerdem die Fern- und Regionalzüge inklusive der ICE der Deutschen Bahn. Auch Autofahrer sind schnell aus Spandau über die Charlottenburger Chaussee und den Spandauer Damm an der Ringautobahn oder in Charlottenburg und Berlin Mitte. Den Flughafen Tegel erreicht man mit dem Auto in ca. 15-20 Minuten, den neuen BER Flughafen in ca. 35 Minuten über der Stadtautobahn.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.