Beschreibung
Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Crimmitschau im Kreis Zwickau mit Garten zu verkaufen.
Lage:
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Zentrum von Crimmitschau (ca. 19400 Einwohner). Das Grundstück ist ca. 300 m² groß und komplett eingefriedet. Ruhige Wohnlage, kein Durchgangsverkehr am Haus vorbei. Vor dem Haus ist parken auf der Straße erlaubt.
Gebäude:
Baujahr des Gebäudes ca. 1898, Sanierung ca. 1990. Das Gebäude ist teilsaniert. Insbesondere sind in den Wohnungen neue Kunststoffisofenster eingebaut worden und die Fassade wurde erneuert. Es wurden auch Teile der Elektrik erneuert. Es besteht kein Denkmalschutz. Es liegt nicht im Sanierungsgebiet. Das Grundstück ist voll erschlossen. Das Haus ist an den öffentlichen Kanal angeschlossen. Somit entsteht kein Problem mit dem Abwasser wie Bio-Kläranlagen, abflusslose Gruben, Erschließungsbeiträge für Kanal.
Das Gebäude hat zur Zeit 4 Wohnungen mit ca. 225 m². Zusätzlich kann im Erdgeschoss eine weitere Wohnung zum Garten errichtet werden. Das Dachgeschoss mit darüber liegendem Spitzboden kann ebenfalls zu einer großen Wohnung umgebaut werden. Daneben hat es viel Platz im Nebengelass wie Waschküche, diverse Abstellräume, Korridore und einem großen Nebengebäudeanbau. Das Dachgeschoß und der Spitzboden sind nicht ausgebaut und bieten daher noch eine große Ausbaureserve.
Das Dach ist mit Bitumenschindeln gedeckt. Der Anbau ist als Flachdach ausgeführt und mit Schweißbahnen gedeckt. Das Gebäude ist zudem teilunterkellert und hat einen komplett eingefriedeten Garten. 3 der 4 Wohnungen können mit wenig Aufwand schnell bezogen werden. Die Wohnung im 2. OG ist teilsaniert, die Fenster wurden da bereits erneuert.
Medien:
In jeder Wohnung befindet sich eine Gastherme für Heizung. Warmwasser ist momentan über Boiler angelegt. Keine Schulden im Grundbuch. Laut Energieausweis ist der Endenergiebedarf 147,2 kWh(m²x a) bzw. 169,8 kWh(m²x a) Primärenergiebedarf.
Ausstattung
Crimmitschau liegt im Kreis Zwickau. Die Verbindung nach Zwickau ist sehr gut. In Crimmitschau gibt es zahlreiche Geschäfte wie Lidl, Netto, Aldi, Edeka weitere Lebensmittelgeschäfte, Getränkemärkte, Bäcker, Fleischer, Cafés, Wochenmarkt, Post, Packstation, Hermesagenturen, Handwerker, Blumenläden, mehrere Getränkemärkte und Tankstellen. Auch sind zahlreiche Restaurants, Eckkneipen und Bistros in Crimmitschau. Crimmitschau hat ein Freibad und ein weltberühmtes Kunsteisstadion. Crimmitschau hat ein Tiergehege für tolle Wochenendausflüge. In der Stadt Crimmitschau gibt es mit der Käthe-Kollwitz-Grundschule, der Grundschule Frankenhausen und der Grundschule „Christian-Friedrich-Schach“ Blankenhain drei Grundschulen, mit der Käthe-Kollwitz-Oberschule und der Oberschule Sahnschule zwei Oberschulen, das Julius-Motteler-Gymnasium und die Förderschule Lindenschule. Darüber hinaus gibt es speziell für die astronomische Bildung die Schul- und Volkssternwarte „Johannes Kepler“.
In Crimmitschau finden Sie alles zur Daseinsvorsorge. Es sind verschiedene Ärzte, Fachärzte, Zahnärzte, Physiotherapeuten und Apotheken ansässig. Es gibt mehrere Seniorenheime und Kindertagesstätten, Spielplätze und Kindergärten. Crimmitschau hat einen Bahnhof und ist daher auch mit dem Zug gut zu erreichen. Crimmitschau hat ein großes Gewerbegebiet. Das Gewerbegebiet ist mittlerweile 83 Hektar (Bruttofläche). Neben Handwerksbetrieben und Dienstleistungsfirmen haben sich vor allem renommierte Unternehmen der Metall- und Automobilzulieferindustrie für dieses Areal entschieden, in dem mehr als 3.000 neue Arbeitsplätze entstanden sind. In der Nähe liegt das VW-Werk Mosel und der führende Zulieferer Magna.
Lagebeschreibung
Haus in Crimmitschau Sachsen LK Zwickau zu verkaufen
Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Crimmitschau im Kreis Zwickau mit Garten zu verkaufen.
Lage:Ruhigen Nebenstraße im Zentrum von Crimmitschau (ca. 19400 Einwohner). Das Grundstück ca. 300 m² komplett eingefriedet.
Baujahr ca. 1898, Sanierung ca. 1990. Das Gebäude ist teilsaniert. Neue Kunststoffisofenster, Fassade und Teile der Elektrik erneuert. Kein Denkmalschutz, kein Sanierungsgebiet. Das Grundstück ist voll erschlossen (öffentlicher Kanal)
4 Wohnungen mit ca. 225 m². Zusätzlich kann im Erdgeschoss eine weitere Wohnung zum Garten und eine im Dachgeschoss errichtet werden. 3 der 4 Wohnungen können mit wenig Aufwand schnell bezogen werden. Die Wohnung im 2. OG ist teilsaniert. Medien: Gasthermen in Wohnungen, WW über Boiler
Als Kapitalanlage geeignet. Kein Mietkauf. Sofort frei
Kaufpreis 49.999,-- EUR, Verkauf von privat, keine Maklergebühren
Tel: 03447-511044
Tel: 0171-1530109
Fax: 03212-1050575
Email: wuertelesi at hotmail .com
Sonstiges
Wenn Sie ein Haus im Neubaugebiet kaufen, haben Sie womöglich 20 Jahre Lärm, bis endlich das letzte steht. Für ein Baugrundstück fallen hohe Erschließungsbeiträge an. Unser Grundstück ist bereits voll erschlossen und es fallen keine Erschließungsbeiträge an.
Auch als Kapitalanlage geeignet.
Kein Mietkauf.
