Ruhige1 Zimmer Etagen-Whg in zentraler Lage zu verkaufen!

Die Wohnung wird im Alleinauftrag verkauft!

Sehr geehrte Damen und Herren,

die hier angebotene Eigentumswohnung ist leerstehend und sanierungsbedürftig. Für Kapitalanleger kann der Sanierungsanteil und die Maklercourtagé steuerlich geltend gemacht werden.

- Der Grundriss wurde zum positiven verändert (Bad wurde etwas vergrössert), die Küche wurde etwas offener gestaltet

- Im Bad wurden neue Wasserleitungen inkl. Hahn und Abwasser verlegt und die Wände überarbeitet sowie der Fußboden neu aufgebaut

- In der Küche wurde die Wasserleitung ebenfalls erneuert inkl. Wasserhahn und Abwasser

- in der Wohnung sind Elektroleitungen teilweise neu verlegt

- die Wand und Deckenflächen sind teilweise 1 mal neu überarbeitet

- die Wohnung verfügt über ein Balkon nach hinten raus, sehr ruhig

nötige Sanierungsmaßnahmen:

- kleinere Trockenbauarbeiten = Kosten ca. 500 -700 €

- Spachtelarbeiten = Kosten ca. 2.500 €

- Fliesenarbeiten = Kosten ca. 1.500 €

- Einbau neuer Objekte(Waschbecken, Toilettenbecken, Duschtasse) = Kosten ca. 500 €

- Elektrikarbeiten (Anschluss des vorhandenen Stromkasten, Lichtschalter,

Steckdosen) = Kosten ca. 2.500 €

- Fußbodenverlegearbeiten = Kosten ca. 1.000 €

Alle Kostenpunkte sind geschätzt.!

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EINE BESICHTIGUNG IST ZEITNAH MÖGLICH.

ANGEBOTE WERDEN GERN ENTGEGEN GENOMMEN

DER EIGENTÜMER STEHT EINER KAUFPREISVERHANDLUNG OFFEN GEGENÜBER!

KEINE MAKLER!

Das Angebot ist Provisionspflichtig (5,95 % Provision inkl. gesetzl. Steuer)

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

Ein Exposé wird im ersten Schritt als Erstinformation anonymisiert versendet, bei Interesse, benötigen wir zur Vorlage bei dem Eigentümer, eine unterzeichnete Widerrufsbelehrung.

BITTE NUR ERNSTGEMEINTE ANFRAGEN!!!

Impressum

IMMO INVEST BERLIN

Dirk Wichmann

Bernauer Str. 96

13355 Berlin

Tel.: 030 4000 7473

Fax: 030 4000 7374

Mobil: 0177 7964400

Web: www.immo-invest-berlin.com

- sehr gute Infrastruktur

- ÖPNV (BUS)1 Minute , S- Bahn 5 Minuten fußläufig entfernt

- Geschäfte für den Alltag 2 Minuten fußläufig entfernt

- 15 Minuten mit der S-Bahn bis zum Alexander Platz

- Flughafen Schönefeld 15 Minuten mit der S-Bahn entfernt

- zentrale Lage