Einfamilienhaus in Obernzell zu verkaufen.

Nettes, gemütliches Einfamilienhaus, schön renoviert, in ruhiger Lage umgeben von viel Grün und doch in wenigen Gehminuten im Ortszentrum und zum weithin bekannten Yachthafen an der Donau. Es liegt etwas abseits der nachbarlichen Bebauung und doch eingebunden in den Ort, dessen Zentrum in ein paar Minuten zu Fuss erreichbar ist.

Das Gebäude verfügt über eine optimale Raumaufteilung. So befinden sich im Erdgeschoss eine gemütliche Wohnküche mit Einbauküche, ein zum Garten hin ruhiges Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne sowie ein separates Gäste WC. Im Dachgeschoss ist neben dem Schlafzimmer mit angegliederten, derzeit als zweites Wohnzimmer genutztem Raum, noch ein gemütliches Kinder-/Gästezimmer sowie ein großzügiges Badezimmer, ebenfalls mit Wanne untergebracht.

In 1962 massiv erbaut wurde 1990 eine Ölzentral-Heizung neu eingebaut. Nach dem Erwerb der jetzigen Eigentümer in 1994 wurde es dann weiter sukzessive umgebaut und renoviert. Neben vielem anderen wurden um 2000 der Kanal erneuert, 2001 die Terrasse, 2002 neue Kunststofffenster und Haustüre sowie die Heizungsrohre und die Heizkörper, 2005 die Drainage an der Nord- und Westseite sowie 2011 der Parkplatz mit dem neuen Zaun und 2014 der Warmwasserboiler.

Garage, 4 Kfz. Stellplätze; Bad mit Dusche, Fenster und Wanne; Gäste-WC; Einbauküche; Dielenboden, Fliesenboden; Kunststofffenster; DSL-Anschluss, Satellitenanschluss; Abstellraum, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum; Sauna eingebaut

Kasten ist ein beschaulicher und beliebter Ausflugsort in der Region; Das Objekt liegt in ruhiger Ortsrand-/Siedlungslage; zentrumsnah; unweit vom Yachthafen; Kindergarten, Grundschule, Arzt, Einkaufsmöglichkeit in Vichtenstein (ca. 4 km), Gasthaus, Tankstelle in ca. 250 m; weitere Einkaufsmöglichkeiten in Engelhartszell (8 km), Passau 20 km, Schärding 25 km.