herrlliches Landhaus mit Pferdestall in Avila, Valle Tietar, Sotillo de la Adrada zu verkaufen

Die Finca liegt in dem Tal Tiétar, Avila, ungefähr 80km östlich von Madrid. Die Gegend ist auch als "la Andalucía” bekannt wegen seines gemässigten Klimas, der mediterranen Vegetation und der imposanten Berge der Sierra de Credos. Die Finca hat die Form eines Rechtecks mit einer Fläche von 34.390 m² mit guter Zufahrt und ist komplett umfriedet mit einem auf einer etwa 1 m hohen Natursteinmauer aufgesetzten Metallzaun. Von dem elektrischen Einfahrtstor mit Videoanlage führt die mit Kopfsteinpflaster ausgeführte Auffahrt zu den Gebäuden. Das im wesentlichen flache Grundstück verfügt über ausgedehnte Rasen-und Weideflächen mit abwechselndem Baumbestand von Eichen und Eschen. Es gibt mehrere Gebäude auf der Finca: da ist zum einen das Hauptwohngebäude, dann das Stallgebäude mit der Sattelkammer, ein Hühnerstall, ein Maschinenraum, Scheunen für Heu und Stroh und ein Futtersilo. Die Fassaden der Gebäude sind zum Teil aus Naturstein oder aus eingefärbtem Zementverputz, beziehungsweise handegarbeiteten Klinkern.
Das Wohnhaus ist im Stil eines typischen Landhauses unter reicher Verwendung von edlen Hölzern (Eiche, Iroko, nordische Kiefer) gebaut, die Fenster haben Doppelverglasung mit Moskitonetzen und die handgearbeiteten Kacheln stammen aus Alicante. Im Erdgeschoss befindet sich die lichtdurchflutete rustikale Küche (29 m2) mit Frühstücksecke und Holzbalken verzierter Decke, daneben liegt die Speisekammer mit 6 m2. Von der Küche gelangt man zu zwei überdachten Terrassen, eine im Osten (21 m2) und die andere im Süden (24 m2). Ein Natursteinbogen führt in das elegante Esszimmer und den Salon (42 m2). Das Wohnzimmer ist das Herz des Hauses mit doppelter Höhe, einem imposanten aus Naturstein gearbeiteten Kamin, sowie einer Empore (18 m2). Eine grosse Glastüre mit dekorativen Mustern führt auf die Hauptterrasse und die anschliessende Sonnenterrasse. Die sehr komfortable Master-Suite verfügt über geräumige Einbauschränke und im Badezimmer gibt es eine Badewanne mit Hydromassage. Der andere Flügel des Hauses beherbergt eine Bibliothek (12 m2), einen Spiel-/Billiardraum (27 m2), sowie zwei Gästeschlafzimmer (10 m² und 15 m2) jeweils mit eigenem Badezimmer.
Das Stallgebäude und die anschliessenden Lagerräume haben eine gebaute Fläche von 320 m² und schliessen die Boxenhalle (160 m2), eine überdachte Terrasse (21 m2) das Heulager (64 m² und die Sattelkammer (72 m2) ein. Es gibt 6 Pferdeboxen (3 x 4 m), 3 auf jeder Seite mit einem breiten Mittelgang. An dem einen Ende befindet sich die Dusche für die Pferde mit Warm- und Kaltwasser und am anderen Ende der Boxenhalle geht es zur Sattelkammer. Diese hat eine quadratische Form mit doppelter Deckenhöhe und einem Zwischengeschoss auf Holz, welches hin und wieder dem Wachmann als Schlafzimmer dient. Für die Beheizung der Sattelkammer sorgt ein gusseiserner Ofen und ausserdem gibt es hier noch eine Kitchinette, sowie eine Toilette und Duschbad.
Für die Pferde steht ein 50 x 40 m grosser Paddock, sowie ein 20 x 50 m grosser Reitplatz zur Verfügung.
Von der Terrasse gelangt man zur Heukammer einem Gebäude aus Natursteinen und von dort zum Strohlager (100 m2), einer Metallkonstruktion mit einem Dach aus isolierten Dachpannelen. Neben dem Strohlager steht der Futtersilo. Schliesslich gibt es noch das Maschinenhäuschen, in welchem die Heizungsanlagen, der 1.000 Liter Öltank und die Wasserdruckpumpen untergebracht sind.
Der Hühnerstall liegt in dem mit einer Natursteinmauer eingefassten Gemüsegarten. Dort befindet sich auch der Brunnen, sowie ein kleiner Ententeich.

VIDEO - alle Fotos - https://youtu.be/XtOwOtvqMaE

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