HORN IMMOBILIEN ++ Pasewalk Innenstadtlage großes Grundstück - Immobilie sanierungsbedürftig

Eine besondere Immobilie, eine besondere Lage - Mitten in der Innenstadt von Pasewalk.
Im Gebäude ist ziemlich viel gemacht, ein urig rustikaler Kachelofen heizt gerade in der kalten Jahreszeit schön ein.
Aber natürlich haben wir auch eine zentrale Ölheizung und das Gute, der Brenner und die Öltanks sind im Nebengebäude untergebracht, also Ihr Vorteil, kein Ölgeruch im Haus. Das Grundstück ist einfach toll, 1.750 m² in super Zentrumslage, das bietet alle Möglichkeiten für tolle Ideen. Vielleicht ein Wohn- und Geschäftshaus an der Straßenfront, oder ein Mehrfamilienhaus zur Vermietung? Oder Sie nutzen das jetzige Haus. Ein Haus mit Einliegerwohnung. Ja, es sieht nicht aus wie ein klassisches Einfamilienhaus, aber der Platz und die Möglichkeiten sind riesig. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung. Hier haben wir ein großes Wohnzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein innenliegendes Bad (toll modernisiert), das Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche und den Flur. Also eigentlich können Sie hier alles auf einer Ebene bewerkstelligen. Es gibt einen separaten Eingang für die Einliegerwohnung. Die Treppe hoch und dann haben wir ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste- oder Kinderzimmer,(niedrige Deckenhöhen), ein WC mit Fenster und die Küche. Im Dachboden befindet sich noch eine Ausbaureserve und das Gebäude ist zum Teil unterkellert. Von Außen sichtbar haben wir relativ starke Baumängel im Sockelbereich. Auf dem Grundstück befinden sich 3 Nebengebäude. Das erste ist sehr schön genutzt als Heizungsraum und Öllager, Werkstatt und super Partyraum. Das Zweite sind zwei Garagen und das Dritte sind ein Garagenkomplex mit zur Zeit vermieteten Garagen. Also eine zusätzliche Einnahmequelle für Sie, denn diese Garagen in der Innenstadt sind sehr gefragt und können eine sehr gute Miete erzielen.
Und ein Garten mit Sonnenterrasse ist natürlich auch vorhanden.
Anruf genügt: 0395-570 66 69

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig! Speziell die Sockelbereiche der Gebäude weisen massive Schäden auf. Dachbretter und Dachumrandungen müssen erneuert werden.
Durchgeführte Modernisierungsarbeiten sind:
1993 wurden die Fenster erneuert
1999 wurde eine neue Ölheizung eingebaut
2000 wurde ein neues Blechdach gemacht
2002 wurde das Dachgeschoss modernisiert
2005 wurden die 3 Bäder modernisiert

Weiterhin vorhanden sind eine Einbauküche, eine Sonnenterrasse mit Markise, ein großes Nebengebäude in dem sich die Heizungsanlage und die Öltanks befinden, sowie eine Werkstatt und ein Party-Hobbyraum.
Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 10 Garagen, davon sind 7 Garagen vermietet. Miet-oder Pachtverträge sind nicht vorhanden, es gibt nur mündliche Absprachen.

Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Innenstadtlage in Pasewalk.
Das Stadtzentrum ist zu Fuß zu erreichen.
Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bis zur A20 sind es nur 10 km, der Bahnhof ist in 2 km zu erreichen. Genießen Sie die Ruhe und die tolle Lage.
Im Ort haben wir Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, ein Spassbad,
Ärzte und einen Krankenhaus.
6 km weiter befindet sich ein kleines Ort Krugsdorf mit einem Golfplatz und einem Badesee. (ehmaliger Kiessee).

Pasewalk - Berlin 138 km
Pasewalk - Ahlbeck auf Usedom 94 km
Pasewalk - Szczecin 43 km
Autobahnanschlussstellen zur A 20
Schnittpunkt Bundesstraßen 109 und 104

Möchten auch Sie Ihr Haus verkaufen? Anruf genügt! Dem Verkäufer entstehen keinerlei Kosten. Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte und auf Wunsch auch Immobilienvideos!
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