NORDWESTUCKERMARK - BAULAND & LANDWIRTSCHAFTLICHE FLÄCHEN - ca. 7HA

Angeboten werden insgesamt 5 Flurstücke mit einer Gesamtfläche von etwa 7,0 ha in einer kleinen Siedlung in der Nordwestuckermark. Das Grundstücksassemble besteht aus ca. 1,5 ha Bauland sowie ca. 5,1 ha Ackerland und 0,41 ha Wald. Die landwirtschaftlich genutzten Grundstücke haben eine durchschnittliche Ackerzahl von 43. Die Flächen sind ab 1.10.2020 pachtfrei und stehen als Gesamtpaket zum Verkauf.

Das Bauland besteht aus 3 zusammenhängend, etwa gleichgroßen Flurstücken (50,51,52). Die jeweilige Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 5.000 qm und könnte noch aufgeteilt werden. Im hinteren Bereich der Baugrundstücke grenzt das 5,1 ha große Ackerland (Flurstück 26) an. Insgesamt steht hier eine zusammenhängende Gesamtfläche von ca. 6,6 ha zur Verfügung.

Der Waldflurstück (32) bildet den Anfang einer größeren Waldfläche die mit Mischwald bestockt ist. Die Fläche kann Forstwirtschaftlich genutzt werden.

Auf dem Flurstück 50, 51, 52 liegt Straßenseitig eine Trinkwasserleitung. Bei dem Flurstück 26 verläuft die Trinkwasserleitung durch einen kleinen Grundstücksteil im nord-westlichen Bereich. Das Leitungsrecht ist durch eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit im jeweiligen Grundbuch gesichert.

Die Grundstücke liegen in der Gemeinde Nordwestuckermark welche auch als Toskana des Nordens bezeichnet wird. Das Bauland liegt in einem kleineren Ort direkt an der Ortsstraße. Dieser befindet sich ca. 10 km südwestlich der Kreisstadt Prenzlau und ist über die naheliegende B109 schnell zu erreichen. In Prenzlau finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie Kindertagesstätten. Die Liegenschaft eignen sich hervorragend für Ihre Unternehmung, zur Bebauung mit Wohnhäusern oder für Tierhaltung, zur Nutzung durch Gärtnereien, Baumschulen oder zum Betreiben von Landwirtschaft im Nebenerwerb. Die Grundstücke liegen nur etwa 10 min. vom Naturpark Uckermärkische Seen entfernt - welcher zu den schönsten Landschaften dieser Region gehört. Hervorragend für freizeitorientierte Familien, Natur-und Tierliebhaber! Sie finden hier einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Stadtgrenze Berlins und der neue Tesla Gigafactory Standort liegen etwa 80 km entfernt und sind mit dem Auto relativ schnell zu erreichen. Von Prenzlau aus bietet Ihnen auch die Regionalbahn Anschluss nach Berlin. Die polnische Landesgrenze liegt ca. 40 km entfernt. Beides ist über die angrenzende Bundesstraße verkehrstechnisch gut erreichbar.

Grundstückslage:

Die Grundstücksflächen liegen nördlich zur Bundesstraße 109 direkt am Ortseingang. Die Flurstücke 50, 51, 52 und 26 sind arrondiert und grenzen im Norden und Westen an die Wohnbebauung der Seestraße.

Das Waldflurstück (32) ist ca. 1 km vom Ortskern entfernt und ist direkt über ein öffentliche Straße zu erreichen.

Die Grundstücke liegen im bzw. am Ort Groß-Sperrenwalde. Dieser ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Nordwestuckermark welche auch als "Toskana des Nordens" bezeichnet wird. Der Ort liegt ca. 10 km südwestlich der Kreisstadt Prenzlau die über die naheliegende B109 schnell zu erreichen ist. In Prenzlau finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie Kindertagesstätten.

Die Grundstücke bieten einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert. Sie liegen nur etwa 10 min. vom Naturpark Uckermärkische Seen entfernt – welcher zu den schönsten Landschaften dieser Region gehört. Hervorragend für freizeitorientierte Familien, Natur-und Tierliebhaber!

- Besichtigung nach Vereinbarung.

- Das 1. Bild zeigt eine mögliche Verwendungsart mit Bebauung und einem Photovoltaik Feld.

- Bitte teilen Sie uns Ihr Gebot mit. (Nur realistische Gebote werden beantwortet)