**OBERHAUSEN** Helle und gepflegte 2 ZKB- Wohnung in der Hochparterre Nähe -MAN-
- Kaltmiete:400,00 EUR
- Wohnfläche:42 m²
- Zimmer:2
Vermietet
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Immo-ID: 1714661
Anbieter-ID: e 8 W.1
Standort
Adresse der Immobilie
Kargstraße 8
86154 Augsburg (Links der Wertach-Nord)
Deutschland
Standort erkunden 86154 Augsburg (Links der Wertach-Nord)
Deutschland
Die Immobilie im Detail
- Kaltmiete:400,00 EUR
- Warmmiete:510,00 EUR
- Nebenkosten:110,00 EUR
- Wohnfläche (m²):42 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1900
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:13.10.2025
- Wert in KWh/(m²a):133.4 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1900
- Ausstattung:Standard
- Bad:Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Serviceleistung(en):Reinigung
- Verfügbar:01.03.2020
- Vermietung nur an Nichtraucher:Nein
Über diese Immobilie
Beschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus nur 6 Wohneinheiten und erstreckt sich über drei Etagen. Es ist komplett unterkellert und verfügt über einen kleinen Innenhof, der von den Bewohnern als Freizeitfläche genutzt werden kann. Das Objekt wurde von innen im Jahr 2007 aufwendig modernisiert und 2013 mit einer neuen Fassadendämmung ausgestattet.
Ausstattung
Die helle Hochparterre Wohnung wurde 2009 umfangreich Kernsaniert und besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, einer Wohnküche mit Küchenzeile (OHNE Ablöse), Bad mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss und einem Flur.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Oberhausen nähe MAN. Den Oberhauserbahnhof erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Die B17 Auffahrt mit Anbindung an die A8 erreichen Sie in ca. 7 Fahrminuten. Ideal für Münchenpendler geeignet. Sehr gute Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wenige Meter entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten, Schulen, etc. in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.10.2025.
Endenergiebedarf beträgt 133.40 kwh/(m2*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Sonstiges:
Das Expose wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Dieser ist gültig bis 13.10.2025.
Endenergiebedarf beträgt 133.40 kwh/(m2*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Sonstiges:
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Ihr Ansprechpartner
Klundt Immobilien
Herr Andreas Klundt
AnschriftPröllstraße 11
86157 Augsburg
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- Firmenname:
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Anschrift:
Pröllstraße 11, 86157 Augsburg
Telefon:
+49 821 8104996 - Weitere Details anzeigen...Klundt Immobilien
Andreas Klundt
Adresse Bäckergasse 12
86150 Augsburg
Deutschland
Telefon 0821-8104996 Fax 0821-8104995 Email
Homepagehttp://www.klundt-immobilien.deUID-Nummer 103/237/30879 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34cGewO der Stadt Augsburg, Ordnungsamt, An der Blauen Kappe 18, 86152 Augsburg Zuständige Aufsichtsbehörde Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34cGewO der Stadt Augsburg, Ordnungsamt, An der Blauen Kappe 18, 86152 Augsburg
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- Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Firma Klundt Immobilien
Bäckergasse 12
86150 Augsburg
Fax-Nr.: 0821- 8104995
E-Mail: info@klundt-immobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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