**NEUSÄß** Sanierte und lichtdurchflutete 2 ZKB- Hochparterrewohnung in gepflegter Wohnanlage
- Kaltmiete:420,00 EUR
- Wohnfläche:42 m²
- Zimmer:2
Vermietet
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Immo-ID: 1717071
Anbieter-ID: e 16a W10
Standort
Adresse der Immobilie
Gutenbergstraße 16A
86356 Neusäß (Täfertingen)
Deutschland
Standort erkunden 86356 Neusäß (Täfertingen)
Deutschland
Die Immobilie im Detail
- Nettokaltmiete:420,00 EUR
- Kaltmiete:420,00 EUR
- Warmmiete:530,00 EUR
(Heizkosten enthalten: ja) - Nebenkosten:110,00 EUR
- Wohnfläche (m²):42 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Objektzustand:Modernisiert
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:18.04.2028
- Wert in KWh/(m²a):140,9 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1960
- Ausstattung:Standard
- Bad:Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Serviceleistung(en):Reinigung
- Verfügbar:01.04.2020
- Vermietung nur an Nichtraucher:Nein
Über diese Immobilie
Beschreibung
Die sehr gepflegte Wohnanlage wurde in der Vergangenheit regelmäßig modernisiert und besteht aus insgesamt 16 Wohneinheiten die über zwei Hauseingange 16-16a verteilt sind. Das Objekt ist komplett unterkellert und verfügt über einen Gemeinschaftsgarten direkt vor dem Hauseingang der von allen Bewohnern genutzt werden kann.
Ausstattung
Die lichtdurchflutete sehr aufwendig 2016 komplett sanierte Wohnung befindet sich in dem Hochparterre und besteht aus einem Wohnzimmer mit angrenzender offener Küchennische mit Einbauküche (KANN gegen eine faire Ablöse übernommen werden), einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne, einer Diele, einem Flur, einem Kellerabteil und einem Wasch-/ Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in dem sehr gefragten Stadtteil Neusäß bei Augsburg Nähe der westlichen Wälder und der künftigen Uniklinik. Sehr gute Infrastrukturen, in unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens. Ärzte, Banken, Bushaltestellen, Bahnsteig, Grund- u. Realschule, Gymnasium, Kindergärten, das neue Erlebnisbad Titania, sowie sämtliche Geschäfte. Den Bundesstraßenanschluss B17 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten, die Autobahn A8 Richtung München oder Stuttgart in ca. 5 Minuten. Somit ist Neusäß auch ideal für Pendler gelegen.
Sonstiges
Einbauküche:
Die gepflegte und neuwertige Einbauküche KANN vom Vormieter gegen eine faire Ablöse in Höhe von EUR 1000,- übernommen werden.
Energieverbrauchsausweis liegt vor:
Gültig bis: 18.04.2028
Energieverbrauchkennwert: 140,9 kWh pro m² pro Jahr
Energieträger: ÖL
Baujahr: 1960
Sonstiges:
Das Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Die gepflegte und neuwertige Einbauküche KANN vom Vormieter gegen eine faire Ablöse in Höhe von EUR 1000,- übernommen werden.
Energieverbrauchsausweis liegt vor:
Gültig bis: 18.04.2028
Energieverbrauchkennwert: 140,9 kWh pro m² pro Jahr
Energieträger: ÖL
Baujahr: 1960
Sonstiges:
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Ihr Ansprechpartner
Klundt Immobilien
Herr Andreas Klundt
AnschriftPröllstraße 11
86157 Augsburg
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Das Objekt befindet sich in dem sehr gefragten Stadtteil Neusäß bei Augsburg Nähe der westlichen Wälder und der künftigen Uniklinik. Sehr gute Infrastrukturen, in unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens. Ärzte, Banken, Bushaltestellen, Bahnsteig, Grund- u. Realschule, Gymnasium, Kindergärten, das neue Erlebnisbad Titania, sowie sämtliche Geschäfte. Den Bundesstraßenanschluss B17 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten, die Autobahn A8 Richtung München oder Stuttgart in ca. 5 Minuten. Somit ist Neusäß auch ideal für Pendler gelegen.
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- Firmenname:
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Pröllstraße 11, 86157 Augsburg
Telefon:
+49 821 8104996 - Weitere Details anzeigen...Klundt Immobilien
Andreas Klundt
Adresse Bäckergasse 12
86150 Augsburg
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Telefon 0821-8104996 Fax 0821-8104995 Email
Homepagehttp://www.klundt-immobilien.deUID-Nummer 103/237/30879 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34cGewO der Stadt Augsburg, Ordnungsamt, An der Blauen Kappe 18, 86152 Augsburg Zuständige Aufsichtsbehörde Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34cGewO der Stadt Augsburg, Ordnungsamt, An der Blauen Kappe 18, 86152 Augsburg
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Der Widerruf ist zu richten an:
Firma Klundt Immobilien
Bäckergasse 12
86150 Augsburg
Fax-Nr.: 0821- 8104995
E-Mail: info@klundt-immobilien.de
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Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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