Charmante Altbauwohnung im ruhigen Seitenflügel im beliebten Arnimkiez

Schon wenn Sie die Tür aufmachen, werden Sie es spüren: dieses ganz Besondere, dieses fröhliche Etwas, das diese Wohnung ausstrahlt. Sie leben auf ca. 65 m² inklusive Loggia (anteilig gerechnet) im vierten Stock. Zwei schöne Zimmer, die sich vom langen Flur verteilen. Stauraum für Sachen wie den Weihnachtsschmuck finden Sie im abschließbaren Kellerabteil.

DIE NACHBARSCHAFT ist bunt gemischt, Jung und Alt im lebendigen Miteinander mitten im Kiez. Eben typisch für eine Gegend, die mitten im Zentrum wohnt. Die Straße ist geprägt von alten Häusern, geschmückt mit Stuck und Säulen vor den Eingängen.

SO LEBEN SIE HIER Die Ausstattung ist ansprechend und solide, ohne Schnickschnack, ohne Überraschungen. Diese 2-Zimmer-Wohnung hat ein Wohn- und Schlafzimmer, aus der kleinen Loggia blicken Sie ins Grüne. Das Schlafzimmer schaut gemütlich in den Hof. Hochwertige abgezogene Echtholzdielen in dem Wohn- und Schlafzimmer verleihen den Räumen eine Art von Wohnatmosphäre, die sehr behaglich und wertig daherkommt.

DAS TAGESLICHTBAD hat eine Dusche, Waschbecken und WC. Weiß-matte Fliesen wurden halbhoch gelegt.

KÜCHE Sie ist noch wie ein leeres Blatt, das von Ihnen und Ihrer kulinarischen Hand beschrieben werden möchte. Die Anschlüsse sind da, der Rest liegt bei Ihnen.

QUINTESSENZ

Die absolut zentrale Kiez-Lage dieser Immobilie macht sie überaus attraktiv für alle, die das Leben nicht nebenbei, sondern mittendrin genießen wollen.

• Altbau-Charme

• Über 3m hohe Decken

• Teilweise originale Tür- und Fenstergriffe

• Langer Flur

• 1 Schlafzimmer

• Duschbadezimmer

• Echtholz-Dielen im Flur, Wohn- und Schlafzimmer

• Fliesen im Bad

• Linoleumbelag in der Küche

• Loggia Süd/Ost-Ausrichtung

• Abschließbarer Keller

• Gepflegter Zustand

Prenzlauer Berg gehört zu den Top-Lagen der Stadt. Mit seinen über 160.000 Einwohnern ist es so groß wie eine mittlere Stadt und genauso vielfältig. In der Bornholmer Straße, die im beliebten Nordischen Viertel liegt, erwartet Sie lebendiges Berliner Kiezleben. Schulen, Kitas und Ärzte etc. sind fußläufig erreichbar. Annehmlichkeiten wie der Bio-Bäcker oder das italienische Feinkostgeschäft um die Ecke, Cafés und Kult-Restaurants aber auch die Arcaden in der Schönhauser Allee mit verschiedenen Supermärkten und diversen Läden sind in Laufweite und machen das Leben in Prenzlauer Berg so wertvoll und diesen Standort zu einem der begehrtesten Wohnviertel in ganz Berlin. Für Erholung und Sport bietet sich neben dem namengebenden Arnimplatz der wenige Straßen entfernte legendäre Mauerpark an – Berliner Geschichte und Gegenwart pur!

Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal. Der S-Bahnhof Schönhauser Allee mit den Linien Ring und S8 sowie die Tramhaltestelle Bornholmer Str. / Schönhauser Allee mit den Linien M1, M13 und 50 sind nur wenige Minuten entfernt. Die sehr zentrale Lage ist aber auch für Fahrradfahrer äußerst günstig.

Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Gerne sende ich Ihnen das ausführliche Exposé und mache einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung. Ihr Eugène Mursky, MURSKY IMMOBILIEN, Tel: 01522 / 444 55 00

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