Einfamilienhaus in Mérida - Temozón Norte zu verkaufen.

Dieses schöne moderne Anwesen wurde 2018 in einem exklusiven Viertel von Temozón Norte, einem sehr beliebten Viertel im Norden Meridas, erbaut. Neben seinem avantgardistischen Design mit seinen gut geplanten und gestalteten Räumen überzeugt es durch seine großzügige Ausstattung und sein üppiges Raumangebot. Mit 447 m2 auf zwei Etagen bietet es auch größeren Familien ausreichend Platz.

Das Haus verfügt im 1. OG über drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Alle Ankleidezimmer sind bereits mit maßangefertigten Holzkleiderschränken ausgestattet. Zwei Schlafzimmer bieten Zugang zu einer großen überdachten Terrasse mit herrlichem Blick über den Garten. Im EG finden Sie einen zusätzlichen Raum, der derzeit als Büro fungiert, aber problemlos in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden kann.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die fantastische offene Lux-Küche, der riesige Wohn- und Essbereich sowie ein komplettes Badezimmer und eine separate Toilette. Die Küche verfügt über eine Kücheninsel, Küchengeräte aus Edelstahl und Arbeitsplatten aus Quarz / Granit. Die Deckenhöhe aller Räume des Hauses beträgt angenehme 3 m. Der Wohnbereich verwöhnt sogar mit doppelter Deckenhöhe für ein besonders luftiges Raumgefühl. Ein schön dekorierter Innengarten mit einem Koiteich, der vom Wohnbereich und vom Büro aus einsehbar ist, sorgt für Zerstreuung.

Große, weit öffnende Fenster im Wohn- und Essbereich garantieren ausreichend Licht bei guter Luftzirkulation. Darüber hinaus gewähren sie Zugang zum großen, überdachten und mit Moskitonetzen ausgestatteten Gemeinschaftsbereich mit Bar. Von dort ist es nur ein kleiner Schritt auf die ebenfalls überdachte Terrasse und weiter in den schönen Garten mit seinem 8 x 4 m großen gefilterten Pool. Ein praktischer Servicebereich, bestehend aus einem Serviceraum mit Bad und einer Waschküche, vervollständigt dieses großartige Angebot.

Entsprechend dem luxuriösen Status dieses Anwesens bietet es durchgehende Klimatisierung im gesamten Haus, hochwertige Deckenventilatoren, ein High-End-Sicherheitssystem sowie ein modernes Druckwassersystem und eine Garage für bis zu drei Autos, eine moderne Solaranlage mit einer Leistung von 13,8 kW und viele weitere großartige Funktionen, die Sie komplett im Abschnitt Fakten aufgelistet finden.

HIGHLIGHTS

- ELEGANTES ZEITGENÖSSISCHES DESIGN

- UMFANGREICHE AUSSTATTUNG

- HIGH-END-SICHERHEITSSYSTEM

- SCHÖNER GARTEN MIT POOL

HAUS UND GRUNDSTÜCK

ERDGESCHOSS

- Großer Ess- und Wohnbereich mit doppelt Deckenhöhe

- Innengarten mit gefiltertem Koiteich

- Große offene Lux Küche mit Quarz-Arbeitsplatten, Edelstahl Küchengeräte, Kücheninsel mit Quarz / Granit-Bar

- Büro (4. Schlafzimmer)

- Komplettes Badezimmer

- WC

- Sozialbereich mit Bar

- Serviceraum mit komplettem Bad

- Wäschekammer

1. ETAGE

- 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Ankleideraum

- Großer überdachter Balkon mit spektakulärem Blick über den Garten

AUSSENBEREICH

- Wunderschön angelegter Garten mit über 45 Palmen

- Großer gefilterter Pool (8 x 4 m / Chukum)

- Überdachte Terrasse

- Garage für bis zu drei Autos

- Weitere Parkplätze für zwei Autos

- Dienstboteneingang

ALLGEMEINE AUSSTATTUNG

- Durchgehend 3 m Deckenhöhe in allen Räumen

- Doppelte Deckenhöhe im Wohnzimmer

- Durchgehende Klimatisierung im gesamten Haus

- Hochwertige Deckenventilatoren

- Solarsystem mit 40 Modulen (insgesamt 13,8 kW)

- High-End-Sicherheitssystem

- Grundstücksmauer mit Elektrozaun

- Elektrisches Tor

- Automatisches Bewässerungssystem für die Pflanzen

- Brunnen und Klärgrube

- Wasserboiler

- Wasserdrucksystem

- Stationärer Gastank

- Einbauschränke

- Highspeed-Internet via Glasfaserkabel

- 1,20 m x 0,60 Fliesen im ganzen Haus

- Einbauleuchten im ganzen Haus

Die Stadt Temozón Norte liegt etwa 13 Kilometer nördlich des historischen Zentrums von Mérida. Aufgrund des städtischen Wachstums ist es heutzutage ein Vorort von Yucatáns Hauptstadt. Aufgrund seiner günstigen Lage und wichtiger Neubauprojekte in der Region wie den brandneuen Einkaufszentren "La Isla Cabo Norte" und "The Harbour" oder dem kürzlich fertiggestellten Krankenhaus "Faro del Mayab" ist Temozón Norte heute ein äußerst beliebtes Wohngebiet.

Neben den beliebten Einkaufszentren befinden sich einige der besten Krankenhäuser, Schulen, Universitäten usw. von Mérida in unmittelbarer Nähe. Die erfolgreiche Universität „Marista“ ist sogar nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Der unweit entfernte „Periférico“, Méridas wichtiger Stadtautobahnring, verbindet Sie darüber hinaus direkt mit dem modernen sechsspurigen Highway, welcher sie in nur 22 Minuten nach Progreso, dem kulturellen Zentrum der Küstenregion führt.

ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE

- Einkaufszentrum City Center｜3.4 km (2.1 mi)｜6 min

- La Isla Cabo Norte｜4.6 km (2.9 mi)｜8 min

- Mérida Centro｜11.5 km (7.1 mi)｜29 min

- Dzibilchaltún｜17 km (7.2 mi)｜11 min

- Progreso｜28 km (17.4 mi)｜22 min

KONTAKT

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot! Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Termin zur Besichtigung dieser fantastischen Immobilie vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren!

René Jeremias (Deutsch/Englisch)

Mobil Mexiko: +52 (999) 381 6286

Mobil Deutschland: +49 (151) 1036 2301

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Email: rene.jeremias@yps.mx

Jörg Rösener (Spanisch/Deutsch/Englisch)

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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Die Informationen, aller unserer Angebote werden seitens der Eigentümer zur Verfügung gestellt. Yucatan Property Scouts ist bemüht, die Richtigkeit dieser Informationen zu gewährleisten, ist jedoch nicht verantwortliche für fehlende Angaben oder Fehler. Preise und Wechselkurse sind freibleibend.