Süd-Piemont, ein Stückchen Idylle zum verlieben.
- Kaufpreis:480.000,00 EUR
- Grundstück:17.000 m²
- Wohnfläche:527 m²
- Zimmer:1
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Immo-ID: 1721081
Anbieter-ID: SPS 159098
Standort
Adresse der Immobilie
14053 Canelli
Italien
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:480.000,00 EUR
- Wohnfläche (m²):527 m²
- Grundstücksfläche (m²):17.000 m²
- Anzahl der Zimmer:1
- Objektzustand:Gepflegt
- Ausstattung:Standard
Über diese Immobilie
Beschreibung
Ausgezeichneter, gut eingeführter Agriturismo-Betrieb, mit Ferienwohnungen und Fremdenzimmern, großem Garten mit Liegewiesen und Pool, eigenem Weinberg und Pferdekoppel.
Zwischen Alba und Asti etwas oberhalb von Canelli in der bezaubernden, hügeligen Landschaft des Monferrato, eingebettet in Weinberge residiert dieser heimelige
Landgasthof ( Agriturismo).
Das Landgasthaus mit der Lizenznummer eins, liegt direkt auf dem Hügel gegenüber einer kleinen ca. 400 Einwohner großen Ortschaft und ist sehr gut über eine asphaltierte Straße erreichbar. Die Gemeinde hat eine Post, eine Bar und einen kleinen Einkaufsladen. Die nächst größere Ortschaft ist Canelli -sieben Kilometer entfernt- mit ca. 10.000 Einwohner. Dort gibt es zwei Mal wöchentlich Markt, ein großes Einkaufszentrum plus sechs Supermercati.
Das Haus selber ist im Jahre 1876 als Weingut erbaut worden und war bis 1989 im Besitz einer italienischen Weinbauernfamilie. Die jetzigen Besitzer haben es aufwendig und geschmackvoll nach dem Erwerb in 1989 als Agriturismo (Landgasthof) umgestaltet und renoviert .
Heute hat es 3 Ferienwohnungen mit jeweils zwei Schlafzimmer und vier Ferienzimmer sowie eine Wohnung für den Gastwirt, ein Lokal für das Frühstück und Abendessen plus eine Außenbar mit Küche (Sommerküche).
In einem Teil des ca. 17.000 m² großen Areals befindet sich vor dem Gebäude ein mediterran angelegter Garten mit schönen Ruhezonen und einem Swimmigpool.
Gleich anschließend die eingezäunte Pferdekoppel, die in der Mitte zwei Pferdeboxen aufweist (zur Zeit leben dort drei Esel). Daneben befindet sich ein auf drei Seiten geschlossener Unterstand für das Heu. Die Umzäunung sollte für eine Pferdehaltung erneuert werden.
Der Weinberg bemisst ca. 12.000 m² und ist mit den Reben Moscato, Barbera und wenig Dolcetto bepflanzt.
Übersicht:
-- Wohnfläche: ca. 527 m ²,
-- Keller: ca. 131 m²,
-- Garage und Magazin: ca. 56 m ²,
-- Portico: ca. 64 m²
-- gedeckte Terrasse: ca. 27 m²,
-- Balkon: ca. 2 m²,
-- Nutzfläche gesamt: ca. 807 m²,
-- dazugehörendes Nutzland: ca. 17.773 m²
-- Swimming Pool
-- Paddock und Stall
-- Parkplätze
-- Garten, eingefriedet
-- neue Zentralheizung (Buderus)
Weitere Informationen: bitte fragen Sie.
Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.
Zwischen Alba und Asti etwas oberhalb von Canelli in der bezaubernden, hügeligen Landschaft des Monferrato, eingebettet in Weinberge residiert dieser heimelige
Landgasthof ( Agriturismo).
Das Landgasthaus mit der Lizenznummer eins, liegt direkt auf dem Hügel gegenüber einer kleinen ca. 400 Einwohner großen Ortschaft und ist sehr gut über eine asphaltierte Straße erreichbar. Die Gemeinde hat eine Post, eine Bar und einen kleinen Einkaufsladen. Die nächst größere Ortschaft ist Canelli -sieben Kilometer entfernt- mit ca. 10.000 Einwohner. Dort gibt es zwei Mal wöchentlich Markt, ein großes Einkaufszentrum plus sechs Supermercati.
Das Haus selber ist im Jahre 1876 als Weingut erbaut worden und war bis 1989 im Besitz einer italienischen Weinbauernfamilie. Die jetzigen Besitzer haben es aufwendig und geschmackvoll nach dem Erwerb in 1989 als Agriturismo (Landgasthof) umgestaltet und renoviert .
Heute hat es 3 Ferienwohnungen mit jeweils zwei Schlafzimmer und vier Ferienzimmer sowie eine Wohnung für den Gastwirt, ein Lokal für das Frühstück und Abendessen plus eine Außenbar mit Küche (Sommerküche).
In einem Teil des ca. 17.000 m² großen Areals befindet sich vor dem Gebäude ein mediterran angelegter Garten mit schönen Ruhezonen und einem Swimmigpool.
Gleich anschließend die eingezäunte Pferdekoppel, die in der Mitte zwei Pferdeboxen aufweist (zur Zeit leben dort drei Esel). Daneben befindet sich ein auf drei Seiten geschlossener Unterstand für das Heu. Die Umzäunung sollte für eine Pferdehaltung erneuert werden.
Der Weinberg bemisst ca. 12.000 m² und ist mit den Reben Moscato, Barbera und wenig Dolcetto bepflanzt.
Übersicht:
-- Wohnfläche: ca. 527 m ²,
-- Keller: ca. 131 m²,
-- Garage und Magazin: ca. 56 m ²,
-- Portico: ca. 64 m²
-- gedeckte Terrasse: ca. 27 m²,
-- Balkon: ca. 2 m²,
-- Nutzfläche gesamt: ca. 807 m²,
-- dazugehörendes Nutzland: ca. 17.773 m²
-- Swimming Pool
-- Paddock und Stall
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-- Garten, eingefriedet
-- neue Zentralheizung (Buderus)
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Lagebeschreibung
Keine Angaben
Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Herr Rainulf Spitau
AnschriftAm Sauren Krug
32825 Blomberg
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- Firmenname:
Immogold
Anschrift:
Am Sauren Krug 17
DE-32825 Blomberg
Deutschland
Gesetzlicher Vertreter:
Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Aufsichtsbehörde:
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe
USt-IdNr.:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE248046058 - Weitere Details anzeigen...Immogold
Rainulf Spitau
Adresse Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
Deutschland
Telefon +49 (0)5235 / 1210 Email
UID-Nummer DE248046058 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch § 34c GewO: Kreis Lippe Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Lippe in Detmold Bemerkung Impressum:
Inhaltlich Verantwortlicher
Rainulf Spitau
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
Telefon: +49 5235 1210
E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Internet: www.immogold.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz ...
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Rainulf Spitau
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
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Mit freundlichen Grüßen aus Blomberg
R.Spitau
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Rainulf Spitau
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Tel: 0049/(0)5235/1210
Fax: 0049/(0)5235/992570
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