**SENKELBACH** Sanierte und lichtdurchflutete 2- ZWoKB Nähe MAN
- Kaltmiete:545,00 EUR
- Wohnfläche:55 m²
- Zimmer:2
Vermietet
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Immo-ID: 1725347
Anbieter-ID: e 25
Standort
Adresse der Immobilie
Glückstraße 25
86153 Augsburg (Rechts der Wertach)
Deutschland
Standort erkunden 86153 Augsburg (Rechts der Wertach)
Deutschland
Die Immobilie im Detail
- Kaltmiete:545,00 EUR
- Nebenkosten:145,00 EUR
- Wohnfläche (m²):55 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1903
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:18.04.2028
- Wert in KWh/(m²a):149,6 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1903
- Ausstattung:Standard
- Bad:Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Serviceleistung(en):Reinigung
- Abstellraum:Abstellraum vorhanden
- Verfügbar:sofort nach Absprache
- Vermietung nur an Nichtraucher:Nein
Über diese Immobilie
Beschreibung
Das stillvolle und gepflegte Wohnhaus aus dem 19. Jahrhundert, erstreckt sich über 3 Etagen, ist komplett unterkellert und besteht aus nur sieben Wohneinheiten. Das Objekt wurde in den letzten Jahren modernisiert.
Ausstattung
Die lichtdurchflutete Wohnung wurde 2012 aufwendig teilsaniert und befindet sich im 2. Obergeschoss (OHNE Aufzug). Diese besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer großzügigen Wohnküche mit Einbauküche (OHNE Ablöse), einem großen Badezimmer mit Fenster und Badewanne, einem Flur, einen separaten Abstellraum im Treppenhaus und einem Kellerabteil.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Senkelbach in einer ruhigen Seitenstraße von Augsburg Nähe MAN u. Arbeitsamt. Sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie die das Zentrum von Augsburg. Den Oberhauserbahnhof erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Durch die sehr zentrale Lage erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten alle Stadtteile von Augsburg.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.04.2028.
Endenergiebedarf beträgt 149,6 kwh/(m2*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1903.
Dieser ist gültig bis 18.04.2028.
Endenergiebedarf beträgt 149,6 kwh/(m2*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1903.
Ihr Ansprechpartner
Klundt Immobilien
Herr Andreas Klundt
AnschriftPröllstraße 11
86157 Augsburg
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- Firmenname:
Klundt Immobilien
Anschrift:
Pröllstraße 11, 86157 Augsburg
Telefon:
+49 821 8104996 - Weitere Details anzeigen...Klundt Immobilien
Andreas Klundt
Adresse Bäckergasse 12
86150 Augsburg
Deutschland
Telefon 0821-8104996 Fax 0821-8104995 Email
Homepagehttp://www.klundt-immobilien.deUID-Nummer 103/237/30879 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34cGewO der Stadt Augsburg, Ordnungsamt, An der Blauen Kappe 18, 86152 Augsburg Zuständige Aufsichtsbehörde Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34cGewO der Stadt Augsburg, Ordnungsamt, An der Blauen Kappe 18, 86152 Augsburg
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Der Widerruf ist zu richten an:
Firma Klundt Immobilien
Bäckergasse 12
86150 Augsburg
Fax-Nr.: 0821- 8104995
E-Mail: info@klundt-immobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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