***Rendite oder Nutzer! 1 ZKB, ca. 33 m², incl. Küche & Freisitz, zentrale Lage!!***

Kapitalanleger, Singles, Studenten, Lux.-Pendler oder kinderloses Paar aufgepaßt:

Heute bietet My Home Immobilien GmbH Ihnen eine 1 Zimmer, Küche, Bad Wohnung in zentraler, guter Lage von Trier-Süd mit ca. 33 m² Wohnfläche und einer funktionellen Einbauküche zum Kauf an.

Die Wohnung liegt in der 4. Etage eines großen Mehrfamilienhauses und ist über Personenaufzug bequem zu erreichen.
Nach dem Öffnen der Wohnungseingangstür finden Sie direkt rechts das Duschbad, mit Waschbecken und Toilette, schräg gegenüber einen hübschen Küchenraum in der eine funktionelle Einbauküche mit allen erforderlichen Geräten Platz findet.
Am Ende der Diele rechts befindet sich der Standort für eine Garderobe und alsdann betreten Sie am Flurende den großen, hellen Wohn-Schlafbereich der mit schickem Laminat ausgelegt ist. Das Zimmer liegt sehr ruhig von der Hauptstraße abgekehrt zum Parkplatz und zu Grünflächen hin.
Die Wohnung ist funktionell geschnitten, hell, modern und sofort zu verkaufen! Die Wohnung hat außerdem einen vorgelagerten, überdachten Freisitz zur Nutzung!
Parkplätze finden Sie ausreichend vor bzw. hinter dem Haus!
Im Untergeschoss befindet sich ein eigener abschließbarer Kellerraum, sowie ein gemeinsam nutzbarer Wasch- und Trockenbereich.
Es wird derzeit eine Jahresnettomiete von 2.700 Euro erzielt, so dass eine steigerbare Rendite von knapp unter 3 % erreicht wird.

FAZIT:
Gepflegt, gemütliche kleine Wohnung mit fußläufigem Zugang zum urbanen Leben!

Die Wohnung liegt im Ortsbezirk Trier-Süd, der sich heute südlich des Alleenrings an die Innenstadt anschließt. Im Westen wird er von der Mosel, im Osten von der Bahnlinie Trier-Saarbrücken/Luxemburg begrenzt.
Rückgrat des Verkehrs und zugleich wichtigste Geschäftsstraße in Trier-Süd ist die Saarstraße. Um sie herum befindet sich ein auch bei Studenten beliebtes Wohngebiet mit zum Teil denkmalgeschützten Häusern aus der Gründerzeit. Ein „oberer“ und ein „unterer“ Weg an der Mosel laden zum Spaziergang ein. Mit den Inline-Skates ist man auf völlig ebener Strecke schnell in Konz, mit dem Fahrrad kann man weiter nach Saarburg oder an die obere Mosel fahren.
Die Anbindung zum öffentlichen Personennahverkehr ist direkt vor dem Haus, ebenso alle Geschäfte und Institutionen des täglichen Lebens wie Banken, Lebensmittel, Apotheken, nette Gaststätten und Lokale, die allesamt fußläufig zu erreichen sind.
Zur Fußgängerzone sind es gemütliche 10, zur Mosel 5 Gehminuten.

Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von My Home Immobilien GmbH nicht übernommen.
Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Ebenso schließen wir eine Haftung jeglicher Art aus.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung des ausgehandelten Kaufpreises fällig.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von My Home Immobilien GmbH präsentierten Objektes, Weitergabe an Dritte oder durch Verhandlungen mit dem Besitzer, akzeptieren Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.