Nürnberg: 123qm Design-Büro Mögeldorf/Erlenstegen. Beste Lage, beste Ausstattung, beste Aussicht

Die Einmaligkeit und Attraktivität dieses Büros bezieht sich auf die lichtdurchfluteten offenen Räume auf der Süd-Ost-Seite mit viel Freiraum für Kreativität und einen intensiven Blick bin die Grünanlagen oder zum alten Kern von Mögeldorf.

Ein Glastrennwand-System trennt zwei der drei Büroräume. Bei Demontage entsteht ein helles Großraumbüro. Das Südbüro hat Zugang zur darüberliegenden großzügigen Galerie.

Gegen die sommerliche Sonneneinstrahlung schützt ein elektrisch steuerbares Sonnenschutz-System, das individuell ein- und ausgefahren werden kann. Zum Teil Wände mit Edelstahl belegt.

Hervorzuheben ist die im Büro integrierte Galerie mit viel Licht und Raum für Entspannung. Auch weitere Arbeitsplätze sind hier denkbar.

Zum Teil große, bodentiefe Fensterflächen.

Weitere Details im Überblick:

• ca. 123 qm*

• Codeschlösser für Eingangstüren programmierbar.

• Siedle Video-Anlage

• 3 attraktive Büroräume

• Küchenzeile mit Tresen

• Druckerraum

• Waschraum/Dusche

• WC, getrennt

• Villeroy&Boch-Sanitär

• Alape Designer Waschtisch/-Spiegel-Kombination

• Parkettboden mit Granit BluePerl Applikationen

• Stepper zur Galerie

• Kabelkanäle im Boden

• Kabelanschluß für Internet z.Zt. 100 Mbit/s und TV (bis 1.000 Mbit/s verfügbar)

• Kurzfristig nach Absprache verfügbar

Alle qm-Angaben sind unverbindlich und dienen nur der allgemeinen Orientierung.

Dort wo der obere Wördersee die beliebtesten Stadtteile Erlenstegen und Mögeldorf trennt, liegt dieses attraktive Bürohaus mit nur sechs Büroeinheiten.

50 m nach links:

Tram, S-Bahn, Bus, Banken, Geschäfte und Restaurants aller Couleur.

50 m nach rechts:

Natur pur. Mühlrad, Pegnitzauen, Freiflächen, beliebtestes Nah- erholungsgebiet Nürnbergs. Gleich gegenüber Chinesisches Restaurant „BambooGarden“, Cafe/Bistro/Restaurant „Satzinger Mühle“ mit Sonnenterrasse.

Kostenlose Parkplätze direkt am Haus, direkt auf der Strasse oder auf der Parkplatte gegenüber. Optional Garagenplatz im Haus, Kellerraum.

Ich bitte UNBEDINGT von Maklerkontakten abzusehen