Beschreibung
Ihr neues Büro im Westen von Karlsruhe liegt in ruhiger und angenehmer Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung sowohl an das Straßennetz (B36 und Südtangente) als auch an den ÖPNV.
Die ca. 624m² im 2.OG stehen Ihnen frühestens ab dem 01.11.2018 zur Verfügung.
Ihr neuer Vermieter ist gleichzeitig der Verwalter der Immobilie und kümmert sich um all Ihre Belange schnell, zuverlässig und kompetent! Jetzt Kontakt aufnehmen! Von Vermieterseite wird die Möglichkeit der Fassadenwerbung gegeben.
Parkplätze direkt vor der Tür stehen Ihnen ausreichend zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage sowie einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Ausstattung
Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen derzeit 2,50€ /m² netto zzgl. MwSt.
Verkabelung vom Vormieter ist vorhanden, ebenso eine Küchenzeile.
Das Objekt bietet Ihnen hochwertige Aluminiumfenster mit elektrischen Jalousien.
Bodenbelag: Granit, Teppichboden und PVC
Weitere Highlights:
- Hohe Räume (3 Meter Deckenhöhe)
- Geräumiger Aufzug (auch für Lastentransporte)
- Großzügige sanitäre Einrichtungen ( Dusche möglich)
- Windfanganlage und Grünbereich mit Außensitzplatz
- Tiefgarage und Außenparkplätze
- Mehrere Teeküchen je Etage
- 2 Laderampen für Ihren Lieferverkehr
- Photovoltaik-Anlage mit 305 kWp
- Möglichkeit zur Fassadenwerbung
Lagebeschreibung
Verkehrsgünstige Lage in Karlsruhe-Mühlburg:
Die B36 erreichen Sie in weniger als einer Minute, ebenso gelangen Sie schnell auf die Südtangente.
Ausreichend Parkplätze sind in der Tiefgarage und auf dem Außengelände vorhanden und können in der Tiefgarage zu 41,00€ netto/mtl. und im Außenbereich zu 36,00€ netto/mtl. angemietet werden.
Verpflegungsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe: die Kantine der Firma S&G bietet einen guten und preiswerten Mittagstisch an, ein Aldi ist um die Ecke.
Sonstiges
Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer.
Die Provisionen verstehen sich jeweils freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig mit Abschluss des rechtskräftigen Mietvertrages ohne aufschiebende Wirkung.
Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.
Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
