Beschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich sowohl um eine top Immobilie in attraktiver Lage, als auch um ein profitables, etabliertes Geschäftsmodell mit hohem ROI. Casa del Maya gehört bereits seit Jahren zu Méridas erfolgreichsten top B&Bs. Stetig hohe Besucherzahlen mit jährlichen Steigerungsraten sprechen für seinen guten Ruf und verdeutlichen den finanziellen Erfolg des Konzepts. Ein Gradmesser für die hohe Kundenzufriedenheit sind darüber hinaus die zahlreichen Preise und Auszeichnungen namhafter Reiseveranstalter und Kundenzufriedenheitsportale, die Casa del Maya jährlich aufs Neue verliehen werden.
In seiner aktuellen Konstellation verfügt Casa del Maya über sechs wunderschön hergerichtete Zimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer sowie separatem Wasch- und Garderobenbereich. Die Zimmer verteilen sich auf drei Einzelgebäude, welche ästhetisch in den herrlichen tropischen Garten integriert wurden. Im ersten Stock des Hauptgebäudes befindet sich darüber hinaus ein komplett abgeschlossenes Eigentümerapartment, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie zwei großen Dachterrassen. Die Eigentümerwohnung bietet weiteres Geschäftspotenzial! Sie ist komplett ausgestattet, wird aber bislang vom Eigentümer genutzt und nicht vermietet.
Für Gäste, die es etwas exklusiver mögen, steht überdies ein komplett autarkes Gästehaus mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, eigenem Garten mit Pool sowie einer voll ausgestatteten Küche und einem großen Wohnzimmer zur Verfügung. Alle Räume im Erdgeschosse verfügen über hohe Decken. Große Oberlichter durchfluten die Küche sowie das Badezimmer des Erdgeschosses darüber hinaus mit hellem Tageslicht.
Ein ebenfalls geräumiges Wohnzimmer mit hohen Decken dient im Hauptgebäude als Eingangs- und Gemeinschaftsbereich. An ihn grenzen die farbenfrohe, komplett ausgestattete Küche und ein Flur, welcher direkt in den grünen tropischen Garten und zu den Zimmern führt.
Ausstattung
Mit seinen zahlreichen Palmen und tropischen Pflanzen ist der gepflegte Garten ein ebensolches Highlight, wie die gesamte Hotelanlage selbst. Verschiedene Bereiche des Gartens laden dabei zu unterschiedlichen Aktivitäten ein. So gibt es einen großen Gemeinschaftsbereich mit Palapadach wo unter anderem das Frühstück serviert wird. Ein Ruhebereich mit wunderschönem Wandgemälde sowie ein Pavillon mit bequemen Liegen laden zum Entspannen ein. Für Abkühlung sorgt ein Bad im großen gefilterten Pool mit Fontäne. Die Beiden Zimmer mit direktem Blick auf die Poollandschaft erfreuen sich bei den Gästen übrigens immer besonderer Beliebtheit.
Im hinteren Teil der Hotelanlage, befindet sich der für Gäste nicht zugängliche, großzügig angelegte Servicebereich. Hier kümmert sich das Personal unter anderem um die hochwertige Wäsche des Hotels. Die Wäscherei wird nicht ausgelagert, um eventuellen Beschädigungen der hochwertigen Laken, Handtücher, usw. vorzubeugen.
Das gesamte Objekt wird vollständig möbliert und ausgestattet veräußert. Ziel ist es, dem Erwerber einen nahtlosen Geschäftsübergang zu ermöglichen. Im Preis enthalten sind darum ausdrücklich auch das bestehende Buchungssystem, die professionelle Website sowie alle bestehenden Verbindungen zu Buchungsportalen, Rezepte Einkaufslisten usw. Ebenfalls mit veräußert wird die Firma des derzeitigen Eigentümers.
HIGHLIGHTS
• PROFITABLES, ETABLIERTES GESCHÄFTSMODELL!
• TOLLE LAGE
• VOLLMÖBLIERT UND KOMPLETT AUSGESTATTET
• FIRMA VORHANDEN
• TOLLE ARCHITEKTUR UND FUNKTIONELLE RAUMAUFTEILUNG
• GROSSARTIGER TROPISCHER GARTEN
Weitere Informationen erhalten Sie auch unter: https://yps.mx/de/objekt-yps-02-0012/
Lagebeschreibung
Eine lebendige Künstlerszene, Boutiquen, bunte Läden, gemütliche Kaffees und tolle Restaurants, das sind die Dinge, die man direkt mit dem wunderschönen Viertel Santa Ana rund um seinen Markt mit der hinreißenden Kirche aus dem 16. Jahrhundert in Verbindung bringt. Das unwiderstehliche Flair dieser Nachbarschaft zieht jährliche viele Besucher an und weckt bei zahlreichen Expats den Wunsch sich genau in diesem Teil von Méridas historischer Altstadt niederzulassen.
Es ist der perfekte Ort, um am Morgen sein Frühstück zu genießen, tagsüber ein wenig zu shoppen und sich nach Sonnenuntergang in das pulsierende Nachtleben zu stürzen. Aus geografischer Sicht ist der Parque Santa Ana nur einen Steinwurf von Méridas Plaza Grande mit der großen Kathedrale oder dem Parque Santa Lucia entfernt, wo jeden Abend feine Restaurants ihre Türen für Touristen und Einheimische öffnen. Nicht zu vergessen Méridas berühmter Boulevard Paseo Montejo mit seinen wunderschönen alten Villen, der ebenfalls gleich um die Ecke liegt.
Aus dem Blickwinkel der Immobilienbranche gesehen gehört Santa Ana wie auch Barrio de Santiago oder Santa Lucia zu den mit Abstand gefragtesten, farbenfrohsten und am besten restaurierten Viertel. Viele Expats habe sich hier niedergelassen und haben die typischen Häuser im Kolonialstil liebevoll renoviert.
ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE ZU:
• Parque Santa Ana｜450 m (0.3 mi)｜6 min.
• Merida English Library (MEL)｜450 m (0.3 mi)｜6 min.
• Paseo de Montejo｜650 m (0.4 mi)｜9 min.
• Parque Santa Lucía｜850 m (0.5 mi)｜10 min.
• Parque Santiago｜900 m (0.6 mi)｜11 min.
• Teatro José Peón｜1,100 m (0.9 mi)｜14 min.
• Plaza Grande｜1,200 m (0.8 mi)｜15 min.
Sonstiges
HAUS UND GRUNDSTÜCK
Bed & Breakfast (Nr. 410A)
• Eingangshalle/Wohnzimmer
• Voll ausgestattete Küche
• Flur / Frühstücksbereich
• Eigentümer Wohnung / Extra Suite im Obergeschoss mit:
• Wohnzimmer mit Küchenzeile
• Schlafzimmer
• Bad
• Außendusche
• 2 Dachterrassen
• 6 geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Fantastischer tropischer Garten
• Großer gefilterter Pool mit Fontäne
• Großer offener Essbereich mit Palapadach
• Pavillon mit Palapadach
• Entspannungsbereich mit tollem Wandgemälde
• Service-/Wäschebereich mit Abstellraum
• WC
Gästehaus (Nr. 410)
• Eingangshalle/Wohnzimmer
• Voll ausgestattete offene Küche mit Frühstücksbereich
• Hauptschlafzimmer im Obergeschoss mit eigenem Bad, Balkon und Dachterrasse
• Reguläres Schlafzimmer im Erdgeschoss
• Badezimmer im Erdgeschoss
• Garten mit Außendusche
• 2 überdachte Terrassen
• Gefilterter Pool mit Fontäne
• Service-/Waschküche
• Maschinenraum
ARCHITEKTONISCHE MERKMALE
• Bunte Fassade im Kolonialstil
• Herrliche Pastafliesen
• Teilweise hohe Decken
• Funktionale Raumaufteilung
• Gemeinschaftsraum
• Hotelbereich
• Extra Suite (Geschäftspotential!)
• Separates Gästehaus
• Tropischer Garten
• Separater Servicebereich
• Überdachte Terrasse mit geschmackvollen Bögen und Säulen
• Elegante Eisenwendeltreppen
• Doppelfenster zum Lärmschutz
• Oberlichter zur Ausleuchtung mit Tageslicht
TECHNISCHE MERKMALE
• Komplett möbliert und voll ausgestattet
• Klimaanlagen im ganzen Anwesen
• Deckenventilatoren
• Leistungsstarke Solaranlage
• Mehrere Wasserboiler
• Sandfilter
• Wasserenthärter
• Hydropneumatisches Wasserdrucksystem
• Waschmaschinen und Trockner
• Stationäre Gastanks
• Stadt Wasser
• Wassertanks
Komplette Poolausrüstung
• Breitbandinternet
• Sky Satellitenschüssel
Weitere Informationen erhalten Sie auch unter: https://yps.mx/de/objekt-yps-02-0012/
