Porta im Blick! ...Rendite im Griff! 2 ZKB, Terrasse, Garage, 51 exkl. m² Wohntraum für SIE!

Mitten in der Stadt - Mitten im Leben - Mitten an der Geschichte!

Wohnen in der Stadt kann für viele Menschen ganz unterschiedlich begründet sein.
Eltern, die Ihre Kinder nahe an der Schule und vielen Freizeitmöglichkeiten sehen möchten und sich selbst zentral versorgt, ebenso wie das berufstätige Ehepaar, das seine knappe Freizeit intensiv ohne lange Wege nutzen will; aber auch unabhängige Senioren, mit bester Versorgung in direkter Nähe!
Oder der Kapitalanleger bzw. der junge Mensch, der seinen Lebensmittelpunkt gefunden hat.

Eine Stadtwohnung - die Summe all dieser Wünsche!

Für Ihre Entscheidung kann es mehrere Gründe geben!

Für dieses Objekt, den hochwertigen Neubau eines exklusiven Architektenhauses mit verschieden großen Wohneinheiten, Balkon, Terrasse und Garagen ebenfalls:
Die Lage in der Engelstraße in Trier, einen Steinwurf von der Porta Nigra und dem urbanen Leben entfernt, Mobilität, Exklusivität, .....Stadtleben ohne Kompromisse!

Der Bauherr dieser exklusiven Immobilie steht seit mehr als 25 Jahren unter Einbindung bekannter ortsansässiger Handwerksbetriebe für all diese Parameter:
Zuverlässigkeit, Planbarkeit, sinnvolle Konzeptionierung, hochwertigste Bauausführung & Materialien, aber auch Langfristigkeit, Zukunftsorientierung sowie spätere Verwaltung!

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG des Hauses, umfasst insgesamt auf ca. 52 m² 2 Zimmer, Küche, Bad und eine große Terrasse. Der Garagenstellplatz im Erdgeschoss kann zusätzlich erworben werden.

Alle Wohnungen sind barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen.

- attraktive Eigentumswohnung in allerbester Lage von Trier nach KFW 55 Standard
- weiträumige Terrassen, Balkone oder Loggia
- moderne, offene Architektur mit Wohn-/Essraum als Lebensmittelpunkt
- hauseigene Garagenplätze können zusätzlich erworben werden
- großzügige Fensterelemente sorgen für ein helles & angenehmes Ambiente
- Einsatz hochwertigster Materialien in allen Räumen
- großzügige Dielen als Empfangsbereiche
- Loftcharakter durch kommunikative Wohn-Ess-Kochbereiche
- Kellerräume im Erdgeschoss, Fahrrad- bzw. Motorradgarage
- Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe & Photovaltaikanlage
- Parkett- bzw. hochw. Fliesen

- gehobene Ausstattung gem. Bauleistungsbeschreibung auf Wunsch durch individuelle Be-
musterung

Zu Beginn des 19. Jahrhunderts war das heutige "Maarviertel" unmittelbar nordöstlich der Porta Nigra der größte der fünf „Vororte“ außerhalb der Stadtmauer. Hier befanden sich schon damals malerische Wohnhäuser und schmucke Gewerbegebäude, hochwertige Gastronomie etc.

Das im Bau befindliche Architektenhaus in der Engelstraße liegt in diesem historischen und als Wohngegend bevorzugten "Maarviertel", in direkter Nähe zur Innenstadt.

In weniger als 2 Gehminuten erreichen Sie die Porta Nigra als Pforte zur Fußgängerzone, Bushaltestellen, Kinos, Ärzte, Apotheken und alle denkbaren Geschäfte des täglichen Bedarfs können ebenso fußläufig erreicht werden, wie das bundesweit bekannte "Brüderkrankenhaus".

Deftig und kultig essen kann man ebenfalls um die Ecke.

Man kann fast jeden "Place to be" in Trier fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen, die Anbindung zum öffentlichen Personennahverkehr liegt direkt "vor der Tür", aber auch zum Hauptbahnhof bzw. zum Autobahnzubringer A 602 benötigen Sie lediglich wenige Minuten.

Eine Stadtwohnung - die Summe meiner Wünsche!

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