SEHR INTERESSANTE KAPITALANLAGE IN TOP LAGE

EINE HOCHINTERESSANTE ANLAGE Baujahr 1979 / 80

6 Wohneinheiten 1.-3. OG

1 Gewerbeeinheit EG
künftig

Eine aktuelle Wohnflächenberechnung liegt noch nicht vor.


Die aktuellen Nettomieteinnahmen betragen 6.650,00 €/Monat.
Die künftigen Mieten sollten bei 8,00 € - 9,00 € pro m² netto für die Wohneinheiten liegen, für das EG gibt es eine Alternative 8,00 €/m², wenn der Eigentümer die Klimaanlage betreibt, 10,00 €/m², wenn das MVZ Am Hellweg GmbH Eigentümer und Betreiber der Klima- und Belüftungsanlage wird.

Bei Variante 1 im EG werden die Nettomieteinnahmen bei ca. 80 Tsd., bei Variante 2 bei ca. 100 Tsd. € liegen.

Wird zur Zeit umgebaut.

Mit einem vermittelten Darlehensvolumen von 2 Milliarden Euro gehört die Hüttig & Rompf AG zu den größten Baufinanzierungsberatern in Deutschland. Unsere 300 Kooperationspartner sind u.a. die ING-DiBa AG, Commerzbank, Sparda Bank Südwest eG, die regionalen Volksbanken und Sparkassen sowie Versicherungen wie die Allianz, AXA, Ergo etc. und viele mehr.

Aufgrund unserer Marktkenntnisse und hohen Finanzierungsvolumen, erhalten wir bei den Kreditinstituten sehr gute Konditionen und Rahmenbedingungen und können unsere Kunden optimal und unabhängig beraten.

Gerne prüfen wir für Sie auch die Fördermöglichkeiten der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Die Beratung ist für Sie jederzeit kostenfrei!

Mit freundlichen Grüßen
Francesco Garrubba
Baufinanzierungsberater

Hüttig & Rompf AG
Westfalendamm 100
44141 Dortmund
T: 0231-92 77 88 05

F: 0231-92 77 88 88
M: 0151-210 073 25

E: fgarrubba@huettig-rompf.de

W: huettig-rompf.de

Diese Immobilie bezieht eine Vormachtstellung innerhalb eines Fußgängerzonenbereiches der Wallfahrtsstadt Werl.Auf den Standort vereinigen sich u.a. Vorteile,die sowohl in die Präsenz ,als das Aufmerksamkeitspotenzial des Immobilienauftrittes ein vermehrtes Gewicht legen können,bis hin zu einer Eingliederung und Anknüpfung auf natürlichen Wegen und einer Mitgestaltungsmöglichkeit des vorherrschenden Umgebungstones in weitreichender städtischer Ausrichtung und Konsequenz führen kann.

Die Stadt Werl liegt touristisch am Rande vom Sauerland, Münsterland und dem Ruhrgebiet. Die Verkehrsanbindungen mit Autobahnanschlüssen an die A44 sind ausgezeichnet. Gleichzeitig gilt Werl als Nahverkehrsknotenpunkt mit direktem barrierefreien Bahnanschluss Richtung Dortmund und Soest.
Wer hier wohnt, lebt und arbeitet kann die Vorteile der kurzen Wege für sich nutzen.
Werl mit rund 32.000 Einwohnern auf 76 km² ist die drittgrößte Stadt im Kreis-Soest und ein Mittelzentrum der Hellweg-Region.

Wir möchten Sie darauf hinweisen,um beiderseits gute und adäquate Bedingungen zu schaffen und der ebenso beidseitigen Mühe wie den Ansprüchen gerecht zu werden, werden wir nur Anfragen bearbeiten, die vollständige Daten enthalten.(Namen/vollständige Anschrift/Telefonnummer/ Mobil/Mail-falls vorhanden)

Zusatz

Bei Fragen oder Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte jederzeit an Immobilienmaklerin Frau Nada-Juliana Loch , mobil zu erreichen unter der Nummer: 0 171 - 536 2228 oder wenden Sie sich an unser Büro in Werl 0 29 22 - 950 880 1

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für Objekte kann seitens der Fa. Immobilien Loch GbR nicht übernommen werden.

Die Immobilien Loch GbR ist ein tätiges Forum : Treffpunkt,Grundlage,Weiterentwicklungsmöglichkeit u.a. für Eigentümer,Verkäufer oder Vermieter,Interessenten von Nutz- und Wohnimmobilien.Wir leisten umsorgende Begleitung in Bereichen der Zusammenführung,Einführung und Durch-Entwicklung für die jeweiligen auf dem Feld der Wohnheimat zusammentreffenden Parteien unterschiedlicher Interessenrichtungen im Zeichen der Zuverlässigkeit und Diskretion - begründet in der Profession des Unternehmens.
Begleitende Entwicklungen,Bewertungen,Netzwerk-Nutzung sind nur einige Teile unserer Kooperation.

Erfahrungsbedingte Hinweise zu Terminvereinbarungen:
Der Interessent wird hiermit ausdrücklich gebeten dem Nichtzustandekommen einer Terminvereinbarung oder Besichtigung aus eigenem Antrieb und Gründen mindestens sechs Stunden im voraus eine schriftliche Absage in Form einer E-mail,eines Faxes oder der Einfachheit halber eines Telefonanrufes zur Verständigung des Maklerunternehmens zu hinterlegen,um die Arbeitsbedingungen nicht weiter zu beeinträchtigen.Bei Missachtung und Nichtbenachrichtigung in erwähnten Fällen fallen 50 € pro Stunde Wartezeit für den unnötig geleisteten Zeitaufwand und die Fahrtkosten mit 0,36 € pro gefahrenen Kilometer an.Hier nochmals die Auflistung der verschiedenen Kommunikationsmedien des Maklerunternehmens Immobilien Loch GbR:

E-mail:info@wohl-fuehl-haus.com
Fax: 02922-9508887
Telefon:02922-9508801

Vielen Dank für Ihr Verständnis und die Einhaltung geregelter Geschäftsbeziehungen.