charmantes 4,5 Zimmer EFH mit Sitzplatz, Garten und Aussicht

Dieses 4 1⁄2-Zimmer-Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage im hinteren Maggiatal in Mogno Gemeinde Fusio.
Das Gebäude wurde 1985 erstellt und es befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Innenausbau ist komfortabel gestaltet und mit der rustikalen Struktur des Hauses wirkt dieser sehr wohnlich und heimelig.
Im Erdgeschoss sind der hohe Wohnraum mit Kamin, die Küche, ein Schlafzimmer und eine Dusche/WC eingebaut. Im Dachgeschoss befinden sich ein Wohn- /Arbeitsgalerie und ein grosses Schlafzimmer.
Im Untergeschoss ist ein grosses Zimmer mit Dusche/WC, die Waschküche und ein Kellerraum eingebaut. Dem Wohnbereich vorgelagert ist eine Terrasse mit Steintischgruppe und um das Haus entlang eines Baches gibt es einen schönen Garten. Oberhalb ist noch ein zweiräumiges Gartenhaus aus Stein vorhanden.
Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Maggiatal, auf die von Architekt Botta gebaute Kirche und auf die umliegenden Berggipfel. Hier findet man Ruhe und Erholung abseits des Alltagsstresses. Von hier aus können schöne Wander- und Bergtouren unternommen werden. Als sportliche Betätigungen bieten sich dabei Mountainbikeausfahrten, Bademöglichkeiten im nahen Fluss und in Bignasca, eine Langlaufloipe, Skilift sowie im Nachbardorf befindliche Sporthalle an.

Objekt Typ: 4 1/2-Zimmer-Haus mit Sitzplatz und Garten Grundstücksfläche: 442 m2
Wohnfläche: ca. 140 m2
Baujahr: 1985
Letzte Renovation: 2018
Geschosse: 3
Parkplätze: 2 eventuell noch ein gedeckter Abstellplatz zu Fr. 30‘000.-- zu erwerben Zimmer: 4
Dusche/WC: 2
Heizung: Kamin und Elektrospeicher
Bodenbelag Wohnbereich: Platten
Bodenbelag Schlafbereich: Teppich und Parkett
Lage: sehr ruhige, sonnige Aussichtslage
Einkaufsmöglichkeiten: in Prato Sornico
Oeffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 43 Km
Distanz Autobahn: 70 Km

Die Liegenschaft mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen auf eigenem Grund zwei Parkplätze zur Verfügung. Bei der Kirche könnte noch ein gedeckter Parkplatz zu Fr. 30‘000.-- erworben werden.
Von der Liegenschaft aus fährt man in 50 Autominuten nach Locarno und in einer guten Stunde zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd.
Es besteht eine Postautoverbindung nach Locarno.