Ruhige möblierte 1-Zimmer Wohnung mit Balkon zum Hinterhof / in München Milbertshofen - Schwabing Nord

ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 15.11.2018
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 86,2 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1974

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Das geräumige Apartment ist im modernen Stil möbliert und vollständig eingerichtet. Es verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, Wohnküche, Flur, Bad und Balkon. Alle Räume sind mit modernem Feinsteinzeug und mit neuer Schallschutz- und Isolierverglasung ausgestattet. Im Wohn-/Schlafzimmer befinden sich: ein bequemes Doppel-Bett 200x220, auch als 2x Einzellbett möglich, Couchtisch, Kommode, Regale, Esstisch mit 2 Stühlen sowie 32" Flatscreen LCD TV und Internet-Flatrate DSL/WLAN. Auf dem Balkon zum Hinterhof stehen Sonnenstühle und ein Tisch zur Entspannung zur Verfügung. In der Küche befindet sich ein Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle mit Grill, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Toaster, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, das Besteck, Geschirr- und Kochset. Das modern gestaltete Bad mit Badewanne und WC ist in strahlendem Weiß gehalten. Im Flur befindet sich ein großer Kleiderschrank. Als kostenfreien Service stellen wir Ihnen außerdem Bettwäsche, Handtücher, Bügeleisen und Bügelbrett, Wäschekorb und Wäscheständer; Eimer mit Wischmopp sowie einen Staubsauger zur Verfügung. Im Haus befinden sich drei Terrassen und ein Garten zur Mitbenutzung. Drei Waschmaschinen und ein Trockner sowie Fahrradraum befinden sich im Haus. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werdenn (nach Absprache).

Kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Flur, Balkon.
Ausrichtung: zum ruhigem Innenhof mit freiem Blick in den grünen Hinterhof.
Bodenbelag: eleganter Fliesenboden in der gesamten Wohnung.
Möblierung: neuwertig, moderner Stil. Es ist ein Doppelbett vorhanden, auch teilbar in zwei Betten. (Auf den älteren Bildern ist ein Schlafsofa zu sehen, dieses wurde durch ein t Doppelbett ersetzt, das auch zwei Einzelbetten getrennt werden kann. Großer Schrank im Flur, Tisch mit Stuhlen und Regale, Balkon Sitzflächen vorhanden.
Küche: sehr gute und neuwertige Küchenzeile vorhanden, ausgestattet mit großem Kühlschrank mit Gefrierkombination, Mikrowellengrill, Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Wasserkocher, Toaster, Kaffeemaschine, Koch und Essgeschirr.
Austattung: Digital-TV und 32“ LCD-Flachbildschirm, Internet Flatrate, DSL/WLAN, Staubsauger, Bügeleisen, Bettwäsche und vieles mehr vorhanden.
Waschen: im Waschkeller befinden sich neue Münzwaschautomaten und Wäschetrockner.
Parken: Tiefgarage im Haus kann separat angemietet werden, wenn frei.
Specials: komplette Ausstattung und ruhig mit freiem Blick in den grünen Innenhof. 4 freien Dachterrassen und Garten kann mitbenutzt werden.
Parken: Tiefgarage möglich, monatliche Kosten 100,- €.

Lage der Wohnung: sehr gute Wohnlage, 1. Stock mit Lift, zum Hof.
Gute Wohnlage in Schwabing Nord ca. 4 km nördlich vom Zentrum. In unmittelbarer Nähe zum Luitpold- und Olympiapark.
Unbestreitbar besitzt Münchens bekanntester Stadtteil eine besondere Ausstrahlung. Dieses ganz besondere Viertel bietet alles, was die Metropole auch zu offerieren hat – und so viel mehr. Die Schleißheimer Straße umgibt sich mit allem, was Schwabing ausmacht und München auszeichnet. So müssen Sie lediglich wenige Schritte tun, um den neuen Petuelpark zu erreichen. Dann entscheiden nur noch Unternehmungslust und Kondition darüber, wohin es Sie verschlägt: In den Luitpoldpark mit seinem Biergarten und dem Freibad Georgenschwaige, auf die nahe Tennisanlage oder gleich in den Olympiapark, der ein unvergleichliches Angebot für Sport, Freizeit und Kultur beheimatet. Die Leopoldstraße mit ihrem vielfältigen Angebot lockt und die Münchner Freiheit ist keine drei Kilometer entfernt. In den Fach- und Großmärkten im Euro-Industriepark lassen sich die großen Einkäufe bequem erledigen. Und wenn es Sie doch einmal in die City zieht, die neben Schwabing beinahe verblasst, sind Sie blitzschnell an den angesagten Locations.

Nahverkehr: Petuelring (300m), U-Bahn: U3, Bus: 173, 177, 178, N42, Tram: 27, N27
Parks: Luitpoldpark (500 m), Olympiapark (900 m)
Schwimmbad: Olympiabad (1,4km) [Freibad & Hallenbad], Freibad Georgenschwaige (400m)
Fitness Club: Body Architect (600m)
Restaurants: La Casina (200m), Sahara City (400m), Wirtshaus Lustiger Bauer (100m), La Villa (900m)
Kino: Münchener Freiheit (3,1km)