Luxuriöses Apartment, bis 2-Personen mit toller Infrastruktur und Gemeinschaftsterrassen

ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 15.11.2018
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 86,2 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1974

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Das geräumige Apartment ist im modernen Stil möbliert und vollständig eingerichtet. Es verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, Küche, Flur und Bad. Alle Räume sind mit Feinsteinzeug und mit neuer Schallschutz- und Isolierverglasung ausgestattet. Höhe Decke.
Im kombiniertem Wohn-/Schlafzimmer befinden sich: bequemes Doppelbett 200 x 210 cm (auf Wünsch zwei Einzelbetten möglich), zusätzliches Schlafsofa 130 x 200 cm, Couchtisch, Kommode, Esstisch mit 2 Stühlen, großer Kleiderschrank, Garderobe, 32" Flatscreen LCD TV und Internet-Flatrate DSL/WLAN.
In der modernen Küche befinden sich: Kühlschrank, Mikrowelle mit Grill, Cerankochfeld, Geschirrmaschine, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster sowie ein vollständiges Geschirr- und Kochset.
Das sehr hochwertig und modern gestaltete Bad mit Eckbadewanne und WC ist in strahlendem Weiß gehalten.
Als kostenfreien Service bekommen Sie außerdem Bettwäsche, Handtücher, Bügeleisen und Bügelbrett, Wäscheständer, Wäschekorb, sowie einen Staubsauger zur Verfügung.
Im Haus befinden sich vier Terrassen und ein Garten zur Mitbenutzung.
Drei Waschmaschinen und ein Trockner sowie ein Fahrradraum befinden sich im Haus. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden.

Kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer: Doppelbett 200 x 220 cm (auch als 2x Einzelbett möglich), Schlafsofa 120 x 200 cm, Esstisch mit 2 Stühlen und großer Kleiderschrank im Flur.
Bad mit Dreieck-Badewanne.
Fußbodenbeläge: Feinsteinzeugfliesen.
Möblierung: neuwertig, sehr gut, moderner & eleganter Stil.
Küche: sehr gute Appartementküche, gut ausgestattet, Spülmaschine, Kühlschrank, Mikrowelle, Cerankochfeld, elektr. Wasserkocher, Kaffeemaschine, Toaster usw.
Weitere Ausstattung: Waschmaschine/Trockner Kombination im Haus, DVBT-TV, Flachbildschirm, Stereoanlage, Komplett mit Bettwäsche und mit Koch- und Ess-Geschirr.
Internet: Internet-Flatrate (DSL 16000 - download bis zu 16.000 kBit/s), WLAN.
Specials: Dachterrasse, Garten zur Mitbenutzung, Schallschutzfenster.
Parken: Tiefgarage möglich, monatliche Kosten 100,- €.

Schöne Wohnlage, in der Nähe des Luitpoldparks und des Olympiaparks, ruhig, 2tes OG mit Aufzug.
Umgebung: München Schwabing - Nord / Milbertshofen

Stadtteilinformationen:
Unbestreitbar besitzt Münchens bekanntester Stadtteil eine besondere Ausstrahlung. Dieses ganz besondere Viertel bietet alles, was die Metropole auch zu offerieren hat - und so viel mehr. Die Schleißheimer Straße umgibt sich mit allem, was Schwabing ausmacht und München auszeichnet. So müssen Sie lediglich wenige Schritte tun, um den neuen Petuelpark zu erreichen. Dann entscheiden nur noch Unternehmungslust und Kondition darüber, wohin es Sie verschlägt: In den Luitpoldpark mit seinem Biergarten und dem Freibad Georgenschwaige, auf die nahe Tennisanlage oder gleich in den Olympiapark, der ein unvergleichliches Angebot für Sport, Freizeit und Kultur beheimatet. Die Leopoldstraße mit ihrem vielfältigen Angebot lockt und die Münchner Freiheit ist keine drei Kilometer entfernt. In den Fach- und Großmärkten im Euro-Industriepark lassen sich die großen Einkäufe bequem erledigen. Und wenn es Sie doch einmal in die Stadtmitte zieht, die neben Schwabing beinahe verblasst, sind Sie blitzschnell an den angesagten Locations.

Nahverkehr:
» Petuelring (300m) U-Bahn: U3
» Bus: 173, 177, 178, N42
» Tram: 27, N27

Parks: » Luitpoldpark (500m)
» Olympiapark (900m)

Schwimmbad: » Olympiabad (1,4km) [Freibad & Hallenbad]
» Freibad Georgenschwaige (400m)

Fitness Club: » Body Architect (600m)

Restaurants: » La Casina (200m)
» Sahara City (400m)
» Wirtshaus Lustiger Bauer (100m)
» La Villa (900m)

Kino: » Münchener Freiheit (3,1km)

Einkaufsmöglichkeiten: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Obst- und Gemüsehändler, Apotheke, Bäcker, Metzger, Reinigung, Waschsalon, Boutiquen, Lebensmittelgeschäft, Getränkehändler
Essen und Trinken: Restaurants, Cafés, Bars, Biergärten
Sportmöglichkeiten: Nähe Bad Georgenschwaige ( Freibad), Fitnesscenter
Fitness-Studio: Bodystreet am Luitpoldpark

Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn: Petuelring U3 (5 Minuten zu Fuss) & Milbertshofen U2
Straßenbahn: Petuelring 27 und N27
Bus: Petuelring 173, 174, 177 und 178