Einfamilienhaus mit Scheune am Waldsee in Rieden
- Kaufpreis:214.000,00 EUR
- Grundstück:400 m²
- Wohnfläche:164 m²
- Zimmer:7
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Immo-ID: 1753922
Anbieter-ID: 61706
Standort
Adresse der Immobilie
56745 Rieden
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:214.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57
(mit Mwst: ja) - Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Wohnfläche (m²):164 m²
- Nutzfläche (m²):230 m²
- Grundstücksfläche (m²):400 m²
- Anzahl der Zimmer:7
- Baujahr:1900
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:05.07.2030
- Wert in KWh/(m²a):174 KWh/(m²a)
- Heizungsart:Ofenheizung
- Befeuerung:Elektroheizung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde ca. 1900 erbaut und in 2017 umfangreich renoviert.
Das Haus ist möbliert und bietet auf ca. 164 qm viel Platz für eine große Familie.
Die zentrale, jedoch ruhige Lage in Innenstadtnähe bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
In nur wenigen Fußminuten erreichen Sie Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten oder Wald, der zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt.
Das ca. 250 qm große, gepflegte Grundstück ist durch ein stabiles Metalltor abschließbar.
Durch einen kompakten Eingangsbereich gelangen Sie in das zentralgelegene Esszimmer.
Ein Kaminofen sorgt in den kalten Monaten im ganzen Haus für eine behagliche Atmosphäre.
Das Wohnzimmer ist gut geschnitten und lässt sich prima einrichten.
Von der praktischen Küche gelangen Sie in das Bad.
Im Bad fängt der Tag an, deshalb ist hier die Einrichtung sehr wichtig. Die Ausstattung des Badezimmers wird Sie begeistern.
Durch eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie zwei große Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und Badezimmer mit Dusche. Auch hier wurde nicht an der Ausstattung gespart.
Angekommen im Dachgeschoss erwartet Sie hier ein Schlafzimmer.
Zusätzlich haben Sie hier die Möglichkeit das Dachgeschoss weiter auszubauen.
Ein Gewölbekeller ist noch ausbaufähig und bietet viel Platz und Abstellmöglichkeiten.
Die angebaute Scheune bietet Platz für zwei weitere Autos und kann auch noch ausgebaut werden.
Zum Haus gehört noch ein ca. 150 qm großes Gartengrundstück, der in ca. 50 m Entfernung vom Haus liegt.
Das Haus ist möbliert und bietet auf ca. 164 qm viel Platz für eine große Familie.
Die zentrale, jedoch ruhige Lage in Innenstadtnähe bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
In nur wenigen Fußminuten erreichen Sie Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten oder Wald, der zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt.
Das ca. 250 qm große, gepflegte Grundstück ist durch ein stabiles Metalltor abschließbar.
Durch einen kompakten Eingangsbereich gelangen Sie in das zentralgelegene Esszimmer.
Ein Kaminofen sorgt in den kalten Monaten im ganzen Haus für eine behagliche Atmosphäre.
Das Wohnzimmer ist gut geschnitten und lässt sich prima einrichten.
Von der praktischen Küche gelangen Sie in das Bad.
Im Bad fängt der Tag an, deshalb ist hier die Einrichtung sehr wichtig. Die Ausstattung des Badezimmers wird Sie begeistern.
Durch eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie zwei große Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und Badezimmer mit Dusche. Auch hier wurde nicht an der Ausstattung gespart.
Angekommen im Dachgeschoss erwartet Sie hier ein Schlafzimmer.
Zusätzlich haben Sie hier die Möglichkeit das Dachgeschoss weiter auszubauen.
Ein Gewölbekeller ist noch ausbaufähig und bietet viel Platz und Abstellmöglichkeiten.
Die angebaute Scheune bietet Platz für zwei weitere Autos und kann auch noch ausgebaut werden.
Zum Haus gehört noch ein ca. 150 qm großes Gartengrundstück, der in ca. 50 m Entfernung vom Haus liegt.
Ausstattung
Ausstattung:
Baujahr: 1900
Sanierung: 2017
Grundstück: 250 qm
Wohnfläche gesamt ca: 164 qm
Heizung: Elektroeinzelofen / Kaminofen
Etagen: 3 Etagen
Zimmer: 7 Zimmer
Fenster: 2-fach-verglaste Fenster Kunststoff, 3-fach-verglaste Fenster Kunststoff
Bodenbelag: Parkettboden, hochwertige Bodenfliesen, Teppich
Wandflächen: hochwertiger Glattputz
„Energieausweis:
Energiebedarfsausweis liegt vor: 174,5 kWh / (m2 a), Heizung: Kaminofen/Elektroeinzelofen, Baujahr des Gebäudes: 1900 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2017), Energieeffizienzklasse F - Datum der Ausstellung: 06.07.2020
Der wesentliche Energieträger des Hauses ist Holz/Strom.
EnEV gültig bis 05.07.2030
Art des EnEV: Energieausweis für Wohngebäude
Baujahr: 1900
Effizienzklasse: F
wesentliche Energieträger: Holz/Strom
Baujahr: 1900
Sanierung: 2017
Grundstück: 250 qm
Wohnfläche gesamt ca: 164 qm
Heizung: Elektroeinzelofen / Kaminofen
Etagen: 3 Etagen
Zimmer: 7 Zimmer
Fenster: 2-fach-verglaste Fenster Kunststoff, 3-fach-verglaste Fenster Kunststoff
Bodenbelag: Parkettboden, hochwertige Bodenfliesen, Teppich
Wandflächen: hochwertiger Glattputz
„Energieausweis:
Energiebedarfsausweis liegt vor: 174,5 kWh / (m2 a), Heizung: Kaminofen/Elektroeinzelofen, Baujahr des Gebäudes: 1900 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2017), Energieeffizienzklasse F - Datum der Ausstellung: 06.07.2020
Der wesentliche Energieträger des Hauses ist Holz/Strom.
EnEV gültig bis 05.07.2030
Art des EnEV: Energieausweis für Wohngebäude
Baujahr: 1900
Effizienzklasse: F
wesentliche Energieträger: Holz/Strom
Lagebeschreibung
Rieden ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz und liegt ca. 13 km von der Stadt Mayen.
Rieden hat ca. 1250 Einwohner und liegt bei einer Höhe von 380 m.
Im Ort sind neben den Handwerksbetrieben auch ein Friseur, PKW-Werkstatt, Bäckerei, Metzgerei, Tankstelle sowie mehrere Banken ansässig.
Zusätzlich zum Kindergarten, Grundschule und zahlreichen Vereinen übernehmen mehre Ärzte und Physiotherapeuten die medizinische Betreuung.
Der nahegelegene Waldsee (ca. 700 m entfernt) bietet eine hervorragende Wasserqualität und somit ein ungetrübtes Badevergnügen.
Zwei Badestege, Liegeflächen am Ufer, Kinderspiel- und Grillplätze, Tennis, Bootsverleih und Spazierwege gestalten den Aufenthalt abwechslungsreich.
Rieden hat ca. 1250 Einwohner und liegt bei einer Höhe von 380 m.
Im Ort sind neben den Handwerksbetrieben auch ein Friseur, PKW-Werkstatt, Bäckerei, Metzgerei, Tankstelle sowie mehrere Banken ansässig.
Zusätzlich zum Kindergarten, Grundschule und zahlreichen Vereinen übernehmen mehre Ärzte und Physiotherapeuten die medizinische Betreuung.
Der nahegelegene Waldsee (ca. 700 m entfernt) bietet eine hervorragende Wasserqualität und somit ein ungetrübtes Badevergnügen.
Zwei Badestege, Liegeflächen am Ufer, Kinderspiel- und Grillplätze, Tennis, Bootsverleih und Spazierwege gestalten den Aufenthalt abwechslungsreich.
Sonstiges
Kontakt: Dies ist ein Angebot von KASEMIR-IMMOBILIEN – Dimitri Kasemir
Mobil: +49 (0)171 432 8463
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3.57 % inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. KASEMIR-IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen oder für einen Besichtigungswunsch zur Seite. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
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Ihr Ansprechpartner
KASEMIR-IMMOBILIEN
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Objektanschrift
56745 Rieden
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Rieden ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz und liegt ca. 13 km von der Stadt Mayen.
Rieden hat ca. 1250 Einwohner und liegt bei einer Höhe von 380 m.
Im Ort sind neben den Handwerksbetrieben auch ein Friseur, PKW-Werkstatt, Bäckerei, Metzgerei, Tankstelle sowie mehrere Banken ansässig.
Zusätzlich zum Kindergarten, Grundschule und zahlreichen Vereinen übernehmen mehre Ärzte und Physiotherapeuten die medizinische Betreuung.
Der nahegelegene Waldsee (ca. 700 m entfernt) bietet eine hervorragende Wasserqualität und somit ein ungetrübtes Badevergnügen.
Zwei Badestege, Liegeflächen am Ufer, Kinderspiel- und Grillplätze, Tennis, Bootsverleih und Spazierwege gestalten den Aufenthalt abwechslungsreich.
Rieden hat ca. 1250 Einwohner und liegt bei einer Höhe von 380 m.
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- Firmenname:
KASEMIR-IMMOBILIEN
Anschrift:
In den Gassenwiesen 9
56154 Boppard
Deutschland
Telefon:
+49 (0) 171 / 4328463
Gesetzlicher Vertreter:
Dimitri Kasemir
Aufsichtsbehörde:
Stadtverwaltung Boppard, Heerstraße 156/160, 56154 Boppard
Weiteres:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
--
Maklererlaubnis nach § 34c erteilt durch Stadtverwaltung Boppard, Heerstraße 156/160, 56154 Boppard
--
Dimitri Kasemir - Immobilienmakler
KASEMIR-IMMOBILIEN
In den Gassenwiesen 9
D-56154 Boppard
www.kasemir-immobilien.de
E: info@kasemir-immobilien.de
T: +49 (0) 6741 / 981 6282
M: +49 (0)171 / 4328463
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Mitgliedschaft im Immobilienverband Deutschland IVD: www.ivd.net
Mitgliedschaft im Bundesverband für die Immobilienwirtschaft BVFI : www.bvfi.de
Mitgliedschaft im Deutsche Immobilienmakler Genossenschaft : www.immogeno.de
Weiterbildungsmaßnahmen: 2020 RE/MAX Webinar / Virtuelle Rundgänge
EU Streitschlichtungsplattform: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Die Plattform finden Sie unter https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Eine Vermögensschadenhaftpflicht- und Betriebshaftpflichtversicherung besteht bei ERGO Versicherung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Information nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes
(VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma KASEMIR-IMMOBILIEN ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB –Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma
KASEMIR-IMMOBILIEN grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Mit der Anerkennung des Ombudsmannes Immobilien als Schlichtungsstelle im Sinne des VSBG und der Beteiligung des VPB hat sich die Verfahrensordnung in Teilen geändert. Dies betrifft beispielsweise den Zuständigkeitsbereich, der auf Bauverträge erweitert wurde. Weitere Informationen zur Verfahrensordnung und zum Verfahrensablauf finden Sie auf der Internetseite der Ombudsstelle. - Weitere Details anzeigen...KASEMIR-IMMOBILIEN
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