Bungalow in Dunakiliti zu verkaufen.

Traum Bungalow Baujahr 2018

der Bungalow

ist einzigartig, sehr großzügig, sehr Energiefreundlich sehr preiswert.

mit 1. ca.45 m2 großem Wohnzimmer.

ca.15 m2 Wohnküche .

1.ca 23 m2 Schlafzimmer ,

ca.13 m2 WC, Dusche

sowie einer Sommer Küche.ca.35 m2 .

ja sogar ein separates Gästehaus mit ca.35 m2.

ca. 600m2 Grund

mit besten Materialien, nach Schweizer Bauart gebaut ,ohne giftigen Farben, Lake, Nikotin, usw. es wurden nur mineralische Farben und putze verwendet.

Boden-zentralheizung mit (Deutschem ERDGAS-BRENWERT-KESSEL)+ Warmwasserspeicher, Automatische Entkalkungsanlage, sowie vollautomatische

erd-vorgewärmter, beziehungsweise gekühlter Frischluftzufuhr.

3-fache Isolierverglasung-Sicherheitsfenster und Türen mit 6 mm Glas von Rehau De., innen weiß außen Anthrazit farbig , Fliegengitter an Türen und Fenster, Elektrische Aluminium Rollladen auch Anthrazit, mit Fernbedienung ,energiespar Beleuchtung + Fernbedienung.

Natur schwimm pool, Salzwasser, mit Langzeit Filteranlage, und Algen UV-Lampe. Mineral Fußboden + isolier- Abdeckung schwarz .

eine rustikale Sommer Küche gedeckt von ca.35 m2 mit Separaten WC,

optimal isolierter plansch- pool, beheizt über einen speziellen Bodenheizung Wärmetauscher auch Erdgas Betrieben sehr kostengünstig beheizbar ganzjährig.

Grillplatz, und Spanferkel Griller xx l . mit elektrischem Antrieb und Drehspieß.

im Preis inbegriffen ist sogar ein weiteres Nebenhaus, nutzbar als Gästehaus, Werkstatt, Fitnessraum, disponibel.... mit einer Fläche von 35 m2.

Wasser, Abwasser, Elektrik, WC vorhanden.

Zwischen den beiden Häusern ein Carport mit einer Fläche von 38 m2 .Platz für 3 Autos Farad.

Die großzügige Einfahrt zur Liegenschaft durch ein 4m breites Tor mit elektrischem sendergesteuerter Tor Antrieb, der Marke Sommer De. mit Fernbedienung welche auch über die Video Gegensprechanlage bedienbar ist .

Das Grundstück Wirt von Überwachungskameras überwacht, aufgezeichnet und direkt an ihr Smartphone weitergeleitet.

PS. angrenzendes ausgewiesenes Bauland 1600m2 welches momentan als Garten Park dient; neu bepflanzt mit automatischer Brunnen Bewässrung, könnte auch dazu erworben werden. Der Preis, ist dann Verhandlungssache.

Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung .

Kontaktieren sie uns.

Tel. 0036 30 46 35 855

mmax76087@gmail.com

Lage

Der preiswerte ,Traum Bungalow ist im Dorf, 1200 m vom Dorfzentrum, mit voller Infrastruktur, Arzt, Apotheke, Zahnarzt, Post, Lebensmittelgeschäfte ,schule, Bushaltestelle, Sportplatz, Kinderspielplätze, pferdesporthalle und einen Golfplatz, sehr nahe gibt es einige kleine Seen, und Flüsse .ein Paradies für Angler ,Kanufahrer... , nach 8 km sind sie in der nächsten statt, oder an der Grenze .30 Minuten zum Shopping Designer Outlet Parndorf AT, Der nächste Flughafen in Bratislava 40 km , oder in Wien 70 km.

Dunakiliti ist ein ruhiges gepflegtes liebenswertes Dorf mit 1900 Einwohner liegt optimal mitten im Dreiländereck. von Dunakiliti bis nach Győr ist es eigentlich ein Insel- gebiet ein in europa- seltenes- einzigartiges -naturparadies. was will man mehr.

zur Info

das gesamte Grundstück hat 2216 m2. es ist 18,20 Meter breit und 125 Meter lang

in Ungarn sind alle ländlichen Grundstücke in die Länge gezogen , es machte damals auch sinn man konnte mit einem Pferd als Helfer Selbstversorger sein. unser Grundstück gehört zu den schön breiten, so sind wir auch in der Lage unser bewilligtes Bauland auszunutzen, so wie es hier Mode ist, der gelbe Bereich im plan unten am Grundstück ist eine von der Gemeinde geplante Straße, welche das Grundstück im Preis dann erheblich verbessert. Das Ganze ist sowieso eine gute Kapitalanlage es sind vom gesamten Grundstück

30 % zur Überbauung bewilligt .

bereits verbaut sind nur 8,05 % .

also darf ja noch eine ganze Menge überbaut werden.

allerdings wäre es schade denn es ist jetzt ein sehr schöner pflegeleichter neu bepflanzter Park mit Kalifornischen Mammutbäumen,Biierken,Obst Bäume, Apfel,Bierne, Zwetschgen, Kiersch ,Aperikosen, es Kastanien, und Beeren aller art, ca. 180 Smaragd Thuja,lohbeer, Kakibaum, Faigen, Hasselnus, Holunder, rot, und schwarz ,wildbiernen, und fiel mehr ...,.. ales inklusive automatischer Brunnen Bewässerung. für jeden strauch oder baum.

der Preis vom qualitativ hochwertigen Bungalow, Carport, Nebengebäude, und pool ist eigentlich sehr günstig . der Grund ist, wenn jemand nur den Bungalow +Carport, Nebengebäude, und pool, erwerben möchte. dann möchte ich das Durchfahrtsrecht zum zusatz Grundstück behalten solange bis die neue geplante Straße fertig erstellt ist.

ich bin pensionierter Schweizer, habe dieses energiesparende Gebäude nach schweizerischem gehobenem Standard energiefreundlich und Rollstuhlgängig eigentlich für mich als Alterssitz bauen lassen , es kommt leider manchmal im leben alles anders als man denkt. nur deshalb ist der Bungalow aus privaten Gründen zu verkaufen.

das Durchfahrtsrecht hat auch einen Wert darum Schnäppchenpreis nur 219,000 Euro

das Land hat einen Ortsüblicher Wert von 60,000 Euro

der preis ist verhandelbar.