In 4 Wochen verkauft !!! *** DE2018***

Dieses wunderschöne, geplegte Einfamilienhaus steht auf einem pflegeleichten Grundstück in ruhiger Siedlungslage.
Es handelt sich um eine bevorzugte, zentrale Wohnlage.
Das Objekt verfügt im Erdgeschoß über ein Wohn-/Esszimmer (ca. 38,5 m²), Küche (ca. 11,6 m²), Diele (ca. 12,35 m²),
Gäste WC (ca. 1,8 m²), Duschbad (ca. 3,5 m²) und Heizungsraum (ca. 3,6 m²).

Das Obergeschoß besteht aus 1 Schlafzimmer ( ca.17,9 m²), 1 Kinderzimmer (ca. 14,14 m²) , 1 Kinderzimmer (ca. 10,45 m²),
1 Bad (ca. 8,1 m²), Büro (ca.7,1 m²) und Flur (ca. 2,85 m²). sowie Loggia (ca. 7,3 m²).
Die Grundfläche im Obergeschoß in Klammern ist die kompl. Bodenfläche. Die berechenbare Fläche beträgt ca. 43 m².

Über der Garage befindet sich ein Studio mit separatem Treppenaufgang.

Durch die große Hauseingangstür mit Sprossenfenstern betreten wir die Diele mit der schönen Holzbalkendecke.
Sofort fallen uns die Echtholzinnentüren aus Kiefern auf.
Links gehen wir in die praktische Küche mit dem gemütlichen Essplatz.
Die hochwertige Einbauküche mit Miele- und Boschgeräten gehört zum Kaufpreis.
Das bodentiefe Fenster bringt viel Licht in den Raum.
Durch eine weitere Tür erreichen wir das große lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer. Die großen Fenster sorgen für viel Helligkeit in dem Raum.
Der Kaminofen mit seiner Granitverkleidung sorgt bei Schietwetter für eine kuschelige Atmosphäre.

Rechts von der Diele befindet sich das schöne Gäste WC.
Gegenüber kommen wir in den Hauswirtschaftsraum mit der Vaillant Brennwertheizung und den Hausanschlüssen ( wurden 20145 erneuert).
Hinter dem HWR befindet sich ein Duschbad mit barrierefreier Dusche und Fußbodenerwärmung (2015). Auch ein Urinal ist vorhanden.
Durch die Tür rechts vom Gäste WC erreichen wir einen Flur. Von dort führt eine schöne Holztreppe ins tolle Studio ( ca. 29 m² Bodenfläche ).

Über die hochwertige Holztreppe erreichen wir von der Diele aus das Obergeschoß.
Hier befinden sich ein großes, helles Schlafzimmer und zwei kleinere Schlafzimmer.
Vor dem Schlafzimmer gibt es eine überdachte Loggia. Hier kann man seinen Frühsport treiben.
Das freundliche Bad mit Fußbodenerwärmung bietet eine, Dusche,
Wanne, Waschtisch und WandhängeWC (2010). Alle Bäder haben Fenster.

Das kleine, aufgeräumte Büro rundet das Angebot ab.

Die Böden bestehen aus Fliesen und Laminat.
Die Pitschpine-Holzfenster haben ISO-Verglasung mit Rollläden.
Die Garage hat einen elektrischen Torantrieb und eine Revisonsgrube.

Durch die Wohnzimmerschiebetür kommen wir in den tollen Wintergarten (ca. 30 m²).
Der Wintergarten ist etwas renovierungsbedürftig.
Die Große Sonnenterrasse besitzt eine transparente Überdachung.
Hier sitzt man auch bei Regenwetter im Trocknen.
Den gepflegte Garten umgibt eine Hecke.

Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage.

Aschendorf ist ein Stadtteil der emsländischen Stadt Papenburg und einer der ältesten Orte Niedersachsens. In dem etwa 32 km² großen und an der Ems gelegenen Ortsteil leben über 8.000 Einwohner. Zu erreichen ist Aschendorf über die Autobahn A 31, Abfahrt Rhede. Ebenso führt die B 70 durch Aschendorf. Der Ort hat einen Bahnhof, der an der Emslandstrecke Emden–Rheine liegt und vom RE 15 Emsland-Express angefahren wird.
Kindergärten, Grundschule und Oberschule sind vorhanden.
Ausflugziele sind Naturschutzgebiet Draiberg und der Tunxdorfer Waldsee

Die teilweise über 1000 Jahre alte St.-Amanduskirche ist das Zentrum einer der ältesten norddeutschen Gemeinden.

Für regen Sportbetrieb besonders in den Jugendabteilungen sorgt der TUS Aschendorf mit seinen zahlreichen Mitgliedern. Mit seinen vielen Sportgruppen ist er ein fester Bestandteil des Ortslebens. Große regionale und überregionale Leistungen erzielen die Gruppen: Aerobic, Badminton, Basketball, Fitness, Fußball, Gesundheitssport, Gymnastik, Karate, Kurse, Leichtathletik, Schach, Schwimmen, Seniorensport, Sportabzeichen, Tennis, Tischtennis, Trampolin, Turn- und Spielkreis und Volleyball. Trainiert wird auf dem Sportplatz an der Emdener Straße und in der Sporthalle an der Bokeler Straße.
Außerdem gibt es noch einen Tennisverein, einen Angelverein, die Katholische Landjugendbewegung Aschendorf, drei Schießsportvereine und einen Reitverein im Ort.