Spitzenlage und Spitzenqualität, super Meerblick, Doppelhaushälften in Benalmadena, sofort beziehbar.

Referenz-Nr.: 598

Eine Wohnsiedlung die bereits mit allem Komfort ausgestattet ist, es fehlt nichts, Supermarkt, Schreibwaren, Friseur, Cafe, drei Restaurants: Indisch, Spanisch und Italienisch, Wäscherei, Apotheke sind bereist vorhanden und der Shuttle-Service bringt Sie bequem zum Strand und wieder zurück. Der Bauträger, der die gesamte Urbanisation inklusive des 4 Sterne Hotels gebaut hat, garantiert für eine hervorragende Bauqualität. Seine Kompetenz hat er in über 20 Jahren als Bauträger bereits unter Beweis gestellt. Sie können sich gerne selbst vor Ort von der Bauqualität der bereits fertiggestellten Objekte überzeugen, indem Sie eine fertiggestellte Wohnung oder eine Villa oder ein Reihenhaus besichtigen. Nehmen Sie sich die Zeit, Sie werden überzeugt sein, von der Qualität, von der exklusiven Lage, von dem Blick auf das Meer, von den Sporteinrichtungen und von der Lebensqualität die Ihnen diese Urbanisation bietet.

Diese Urbanisation wird geprägt von Wohnhäusern mit eleganten Wohnungen, Reihenhäusern, Villen und einem 4* Hotel deren Sporteinrichtungen wie: 11 Paddle-Tennisplätze, 2 Tennisplätze, ein Fitnessraum, Pilates Räume für Aktivitäten wie Spinning, Yoga usw., die den Eigentümern zur Mitbenutzung zu Verfügung stehen. In dieser Urbanisation befindet sich diese großzügigen Doppelhaushälften (Pareados) mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Jedes dieser Pareados verfügt über einen wunderschönen privaten Garten und einem kleinen eigenen Swimmingpool. Von Ihrem Haus haben Sie einen unverbauten Blick auf das Meer und die Bahia von Fuengirola.

Diese Doppelhaushälfte ist eine von 28 Doppelaushälften, nur wenige dieser Doppelhaushälften sind noch frei, d.h. eine großer Teil Ihrer Nachbarn genießt bereits das hervorragende Ambiente. Im Erdgeschoss befindet sich auf 71,63 m² ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und direktem Zugang zur ca. 38m² großen Terrasse und dem ca. 126 m² großem Garten sowie dem privaten Swimmingpool. Weiterhin befindet sich hier ein Schlafzimmer und ein Badezimmer aber auch die elegante Küche, voll ausgestattet inkl. aller Elektrogeräte der Marke Siemens findet hier Ihren Platz. Im Obergeschoss mit 45,73 m² ist das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum angegliederten Badezimmer mit Jaccuzi und einer Ankleide, sowie einem weiterem Schlafzimmer mit Badezimmer. Im Untergeschoss mit 62,79 m² des Hauses finden zwei Autos bequem in der privaten Garage Platz, die über einen direkten Zugang zum Haus verfügt. Auch ein Abstellraum ist auf dieser Etage vorhanden. Bei den verarbeiteten Materialen wurde besonderen Wert auf hohe Qualität und Präzision bei der Ausführung gelegt. So gehört selbstverständlich die Ausstattung der Räume mit einer Klimaanlage kalt/warm, wie Aluminium Rollläden an den doppelverglasten Fenstern und eine Alarmanlage zum Standard. Die gesamte Urbanisation wird 24 h von einem Wachdienst betreut. Der Kaufpreis für das Haus beträgt 535.000 €. Der Kaufpreis versteht sich plus 10 % MwSt., die in Spanien bei Neubauten, anstatt der Grunderwerbsteuer fällig wird.

Diese elegante Urbanisation hat sich einen ausgezeichneten Ruf an der Costa del Sol erworben und befindet sich zwischen Benalmadena Pueblo und dem Strand von Benalmadena Costa / Fuengirola. Eine Urbanisation in Form einer Gartenanlage, grün, geschmackvoll, intim, mit luxuriösen Wohnungen, Häusern, Sporteinrichtungen und einem 4 Sterne Hotel. Die charmante Provinzhauptstadt Málaga wie auch die High Society in Marbella oder Puerto Banus sind in jeweils 20 Autominuten zu erreichen.

KINOS International Real Estate gehört zu den großen Immobilienmaklern in Spanien und speziell an der Costa del Sol. KINOS hat seinen Hauptsitz im Herzen der Costa del Sol, in Málaga. Meine 14 Kolleginnen/Kollegen und ich sind absolut professionell und hochmotiviert um für Sie den bestmöglichen Service zu erbringen.

Unsere Produktpalette beinhaltet den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien, Grundstücken, Gewerbeimmobilien, aber auch für den Investor sind wir der richtige Ansprechpartner. Unser Portfolio beinhaltet, Hotels, Bürogebäude, Einkaufscenter, Ladenlokale, Industriegrundstücke, Seniorenheime, Bauprojekte u.v.m., wobei keine Preisobergrenze besteht.

KINOS ist etabliert im spanischen und internationalem Immobilienmarkt, unsere Kunden kommen aus allen Teilen der Welt. Unsere Akkreditierung, unser Wissen, unsere Erfahrung und unsere Kontakte möchten wir nutzen um für Sie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen. Damit die Suche nach Ihrer Traumimmobilie nicht durch evtl. Sprachproblem getrübt wird, haben wir aktuell für Sie einen Vertriebsbereich für den deutschsprachigen Raum gegründet. Das bedeutet Sie werden von dem Erstkontakt bis zur Objektübergabe und darüber hinaus in Ihrer Sprache betreut. Wir verkaufen Ihnen nicht einfach eine Immobilie, nein wir stehen Ihnen auch bei all Ihren Fragen zur Seite und bieten Ihnen unsere Hilfe an und wenn Ihr Ansinnen einmal nicht zu unserer Kernkompetenz passt dann vermitteln wir Ihnen einen unserer Partner mit dem wir schon viele Jahre erfolgreich zusammenarbeiten, sei es ein Handwerker, eine Putzhilfe oder ein deutschsprachiger Arzt oder Anwalt oder oder....

Fordern Sie uns, Sie werden begeistert sein.

Unser deutschsprachiges Immobilienportal, dass sich noch im Aufbau befindet, finden Sie unter www.kinosgroup.de

Weitere Angebote erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Courtage/Provision:

Unsere Angebote sind für Sie als Käufer grundsätzlich courtagefrei.

Ein Energieausweis liegt z. Zt. noch nicht vor, ist jedoch nach Aussage des Auftraggebers in Bearbeitung. Sobald er uns vorliegt, wird die Objektbeschreibung um diese Angaben ergänzt:

Ausstellungsdatum

Ausweistyp

Verbrauch, Verbrauch inkl. WW

Energieklasse

Stromverbrauch pro Jahr

Wir haben bei der Einholung der Objektangaben größte Sorgfalt walten lassen, die Angaben zu den Objekten basieren jedoch auf Angaben die uns unser Auftraggeber übermittelt hat. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr und Haftung übernehmen. Der Zwischenverkauf des Objektes bleibt vorbehalten. des Objektes bleibt vorbehalten.

Rechtlicher Hinweis:

Der Käufer hat die Kaufnebenkosten zu tragen, sie betragen bei Gebrauchtimmobilen für den Kaufpreisbereich bis 400.000 € 8 % I.T.P. (impuesto de transmisiones patrimoniales vergleichbar der deutschen Grunderwerbsteuer), plus 9 % I.T.P. für den Kaufpreisbereich von 400.000 € bis 700.000 € und für den Kaufpreisbereich über 700.000 € 10 % I.T.P.(kumulativ).

Für Neubauten, die direkt vom Bauherrn erworben werden, wird eine IVA (Mehrwertsteuer) in Höhe von 10% des Kaufpreises plus 1,5 % AJD actos jurídicos documentados (dokumentierte Rechtsakte oder Stempelsteuer) erhoben. Zusätzlich zahlt der Käufer die notariellen Gebühren und Registrierungsgebühren des Registergerichtes (Grundbuchamt).

Diese Ausführungen basieren auf der Rechtsverordnung der Junta de Andalucía 218/2005 vom 11. Oktober. Eine Kopie dieser Verordnung halten wir an unserem Hauptsitz: MALAGA AVENIDA SIMON Boliviar 17 KINOS, für Sie bereit.