Luxus Villen in Toplage von Las Villas de Colinas del Limonar – Málaga

Referenz-Nr: KI-10201926

Ein Projekt von 10 einzigartigen Häusern

In Las Villas de Colinas del Limonar spielen die geraden und eckigen Linien mit dem,

Rauminhalt, zeichnen einzigartige Räume und schaffen Lichtspiele, die das Leben im Inneren positiv beleuchten, Bereiche, die Stille verleihen. Es ist eine Architektur klar definierter Linien, die Eleganz und Modernität kennzeichnet und Ihrem Zuhause eine eigene und anerkannte Identität verleiht.

Die Einfachheit des Raums, ohne Zubehör, führt dazu, dass wir die Räume optimal nutzen.

Die horizontalen Formen sind vollständig an die Umgebung angepasst und bilden ein harmonisches Gesamtbild, um einen einzigartigen Ort zu schaffen. Jedes Haus wird zum Vorbild für Avantgarde und Differenzierung

Erdgeschoss:

Die Eingangshalle, über die das gesamte Haus betreten wird, bietet einen Übergang in das geräumige und helle Wohnzimmer mit großen Fenstern, durch die man einen herrlichen Ausblick genießen kann. Durch die klaren Linien, die sich durch das gesamte Haus ziehen und einen fließenden Übergang von Innen- und Ausbereich gewährleisten strahlt das Haus Ruhe und viel Licht aus. Auf der gleichen Etage befindet sich eine prächtige und hell eingerichtete Küche, in der auf alle Details geachtet wurde.

Obergeschoss:

Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer, dass in Form einer schönen Suite gestaltet ist, mit einem großen Ankleidezimmer, einem komplett ausgestatteten Bad und einer Terrasse mit Meerblick.

Kellergeschoss:

Der Keller verfügt über drei große Parkplätze und einen Mehrzweckwohnbereich, der als Keller oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie einen zusätzlichen Raum, einen Raum für die Wäsche.

• Wohnfläche EG u. OG: 158.23 m²

• Kellergeschoss: 86,93 m²

• Gesamt Wohn-Nutzfläche: 412,53 m²

• Grundstück ca. 600 m²

• 4 Schlafzimmer

• 3 Badezimmer

• Klimaanlage

• Garage für 3 Autos

• Meerblick

• Pool

• Garten

• Strand ca. 2,700 m Fußweg

Kaufpreis ab 1.150.000 €

Eine ausgezeichnete Lage

Die Villen befinden sich in einer außergewöhnlich gut angebundenen Gegend, neben den neuen Straßen, die den Camino de los Almendrales mit der Autobahn oder dem Kreisverkehr verbinden, am Zusammenfluss der Urbanisationen El Mayorazgo und Pinos del Limonar und anderen wichtigen Kommunikationswegen Dadurch ist es möglich, in wenigen Minuten jeden Punkt der Stadt zu erreichen.

In der Nähe von Las Villas de Colinas del Limonar finden Sie die besten Schulen und akademischen Einrichtungen, renommierte Krankenhäuser, Privatkliniken, Supermärkte und komplette Sporteinrichtungen.

Die Villen von Colinas del Limonar befinden sich in einer privilegierten natürlichen Umgebung, ohne jedoch die Vorzüge einer großen Stadt aufzugeben

KINOS International Real Estate gehört zu den großen Immobilienmaklern in Spanien und speziell an der Costa del Sol. KINOS hat seinen Hauptsitz im Herzen der Costa del Sol, in Málaga. Meine 14 Kolleginnen/Kollegen und ich sind absolut professionell und hochmotiviert um für Sie den bestmöglichen Service zu erbringen.

Unsere Produktpalette beinhaltet den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien, Grundstücken, Gewerbeimmobilien, aber auch für den Investor sind wir der richtige Ansprechpartner. Unser Portfolio beinhaltet, Hotels, Bürogebäude, Einkaufscenter, Ladenlokale, Industriegrundstücke, Seniorenheime, Bauprojekte u.v.m., wobei keine Preisobergrenze besteht.

KINOS ist etabliert im spanischen und internationalem Immobilienmarkt, unsere Kunden kommen aus allen Teilen der Welt. Unsere Akkreditierung, unser Wissen, unsere Erfahrung und unsere Kontakte möchten wir nutzen um für Sie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen. Damit die Suche nach Ihrer Traumimmobilie nicht durch evtl. Sprachproblem getrübt wird, haben wir aktuell für Sie einen Vertriebsbereich für den deutschsprachigen Raum gegründet. Das bedeutet, Sie werden von dem Erstkontakt bis zur Objektübergabe und darüber hinaus in Ihrer Sprache betreut. Wir verkaufen Ihnen nicht einfach eine Immobilie, nein wir stehen Ihnen auch bei all Ihren Fragen zur Seite und bieten Ihnen unsere Hilfe an und wenn Ihr Ansinnen einmal nicht zu unserer Kernkompetenz passt dann vermitteln wir Ihnen einen unserer Partner mit dem wir schon viele Jahre erfolgreich zusammenarbeiten, sei es ein Handwerker, eine Putzhilfe oder ein deutschsprachiger Arzt oder Anwalt oder oder....

Fordern Sie uns, Sie werden begeistert sein.

Weitere Angebote erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Courtage/Provision:

Unsere Angebote sind für Sie als Käufer grundsätzlich courtagefrei.

Ein Energieausweis liegt z. Zt. noch nicht vor, ist jedoch nach Aussage des Auftraggebers in Bearbeitung. Sobald er uns vorliegt, wird die Objektbeschreibung um diese Angaben ergänzt:

Ausstellungsdatum

Ausweistyp

Verbrauch, Verbrauch inkl. WW

Energieklasse

Stromverbrauch pro Jahr

Wir haben bei der Einholung der Objektangaben größte Sorgfalt walten lassen, die Angaben zu den Objekten basieren jedoch auf Angaben die uns unser Auftraggeber übermittelt hat. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr und Haftung übernehmen. Der Zwischenverkauf des Objektes bleibt vorbehalten. des Objektes bleibt vorbehalten.

Rechtlicher Hinweis:

Der Käufer hat die Kaufnebenkosten zu tragen, sie betragen bei Gebrauchtimmobilen für den Kaufpreisbereich bis 400.000 € 8 % I.T.P. (impuesto de transmisiones patrimoniales vergleichbar der deutschen Grunderwerbsteuer), plus 9 % I.T.P. für den Kaufpreisbereich von 400.000 € bis 700.000 € und für den Kaufpreisbereich über 700.000 € 10 % I.T.P.(kumulativ).

Für Neubauten, die direkt vom Bauherrn erworben werden, wird eine IVA (Mehrwertsteuer) in Höhe von 10% des Kaufpreises plus 1,5 % AJD actos jurídicos documentados (dokumentierte Rechtsakte oder Stempelsteuer) erhoben. Zusätzlich zahlt der Käufer die notariellen Gebühren und Registrierungsgebühren des Registergerichtes (Grundbuchamt).

Diese Ausführungen basieren auf der Rechtsverordnung der Junta de Andalucía 218/2005 vom 11. Oktober. Eine Kopie dieser Verordnung halten wir an unserem Hauptsitz: MALAGA AVENIDA SIMON Boliviar 17 KINOS, für Sie bereit.