Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Büroflächen, Laboren und Lagerräumen zwischen Kiel und Lübeck
- Kaufpreis:2.500.000,00 EUR
- Bürofläche:2.046,5 m²
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Immo-ID: 1764180
Anbieter-ID: 6396 - LB
Standort
Adresse der Immobilie
24306 Plön
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:2.500.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:2,38 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
(mit Mwst: ja) - Carport (Anzahl):0
- Duplex (Anzahl):0
- Freiplatz (Anzahl):24
- Garage (Anzahl):0
- Parkhaus (Anzahl):0
- Tiefgarage (Anzahl):0
- Gesamtfläche (m²):2.605 m²
- Büro-/Praxisfläche (m²):2.046,5 m²
- Anzahl der Stellplätze:24
- Baujahr:1965
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:11.05.2030
- Energiepass Baujahr:1965
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Entfernung zu:Kindergarten 1,53 km
- Entfernung zu:Grundschule 1,74 km
- Entfernung zu:Realschule 7,42 km
- Entfernung zu:Gymnasium 2,86 km
- Entfernung zu:Flughafen 79 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 1,95 km
- Entfernung zu:Autobahn 15,38 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 1,18 km
- Entfernung zu:Zentrum 1,47 km
- Verfügbar:nach Vereinbarung
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine über 2.600 m² große Gewerbefläche in Plön, zwischen der Landeshauptstadt Kiel und der Hansestadt Lübeck. Das Gewerbeobjekt verfügt über eine Mietfläche von 2.225 m² (Büroflächen inkl. Lagerfläche) sowie 380 m² Ausbaufläche im nicht ausgebauten Dachgeschoss. Der Ausbau wird vor dem Hintergrund der Objektkonzeption als plausibel eingeschätzt. Aufgrund der Lage an der Bundesstraße 76 ist Plön ein infrastrukturell und strategisch gut gelegener Standort. Die Immobilie ist überwiegend vermietet. Mit dem Kreis Plön als Mieter, der Büroflächen angemietet und diese erst kürzlich für seine Zwecke umgestaltet hat, haben Sie einen solventen Mieter. Weiterer, ebenfalls guter Mieter ist ein Logistikunternehmen. Darüber hinaus stehen noch Lagerflächen zur Verfügung. Da Teile der Flächen nicht vermietet sind beziehungsweise frei übergeben werden können, ist auch eine Eigennutzung in Teilen kurzfristig möglich.
Aufgrund der Lage am Ende einer Sackgasse können Sie Parkplatzsorgen adé sagen. Zu dem Angebot gehören 24 bereits angelegte Parkplätze. Darüber hinaus stehen vor dem Objekt im Wendehammer und an der Straße viele Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick von dieser vielseitigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Aufgrund der Lage am Ende einer Sackgasse können Sie Parkplatzsorgen adé sagen. Zu dem Angebot gehören 24 bereits angelegte Parkplätze. Darüber hinaus stehen vor dem Objekt im Wendehammer und an der Straße viele Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
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Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Gewerbeobjekt mit Büros sowie Lagerflächen
+ 24 Kfz-Stellplätze + Parkmöglichkeiten an der Straße (Sackgasse)
+ 8.370 m² Grundstücksfläche in Sackgassenendlage
+ 2.605 m² Gesamtfläche
+ Gewerbeobjekt mit Büros sowie Lagerflächen
+ 24 Kfz-Stellplätze + Parkmöglichkeiten an der Straße (Sackgasse)
+ 8.370 m² Grundstücksfläche in Sackgassenendlage
+ 2.605 m² Gesamtfläche
Lagebeschreibung
Aufgrund der Lage zwischen Kiel und Lübeck ist Plön ein guter Ausgangspunkt für Ihre gewerbliche Tätigkeit. Über die B76 erreichen Sie Kiel in rund 30 und Lübeck in 45 Minuten. Die Lage in der Sackgasse garantiert ein ruhiges Arbeiten. Der Bahnhof und die Innenstadt am Großen Plöner See erreichen Sie in wenigen Minuten.
Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde.
Der Große Plöner See ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler und Badegäste. Wasserbegeisterte lieben die Badestellen mit Liegewiese und Sandstrand. In dem Naherholungsgebiet der wunderschönen Holsteinischen Schweiz mit seinen Wander- und Radwegen können Jogger, Spaziergänger, Radbegeisterte und Hundehalter die klare Seeluft genießen.
Die gute Infrastruktur von Plön bietet ihren Arbeitnehmern Kindergärten, von Grundschule bis Gymnasium alle Schulformen, mehrere Bankfilialen, Restaurants, Frisöre, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Supermärkte und Discounter, Hotels und einen eigenen Anleger der Fahrgastschiffe der „Plöner-See-Rundfahrt“.
Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde.
Der Große Plöner See ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler und Badegäste. Wasserbegeisterte lieben die Badestellen mit Liegewiese und Sandstrand. In dem Naherholungsgebiet der wunderschönen Holsteinischen Schweiz mit seinen Wander- und Radwegen können Jogger, Spaziergänger, Radbegeisterte und Hundehalter die klare Seeluft genießen.
Die gute Infrastruktur von Plön bietet ihren Arbeitnehmern Kindergärten, von Grundschule bis Gymnasium alle Schulformen, mehrere Bankfilialen, Restaurants, Frisöre, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Supermärkte und Discounter, Hotels und einen eigenen Anleger der Fahrgastschiffe der „Plöner-See-Rundfahrt“.
Sonstiges
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de
ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.langner-burmeister.de/Ablauf-Immobilienverkauf.htm
WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de/Warum-Langner-und-Burmeister-Immobilien.htm
ALLE IMMOBILIENANGEBOTE: www.langner-burmeister.de/Alle-Immobilienangebote.htm
+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
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Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister Immobilien
Herr Lasse Burmeister
AnschriftRautenbergstr.
24306 Plön
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Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde.
Der Große Plöner See ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler und Badegäste. Wasserbegeisterte lieben die Badestellen mit Liegewiese und Sandstrand. In dem Naherholungsgebiet der wunderschönen Holsteinischen Schweiz mit seinen Wander- und Radwegen können Jogger, Spaziergänger, Radbegeisterte und Hundehalter die klare Seeluft genießen.
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- Langner & Burmeister GbR
Oliver Langner und Lasse Burmeister
Adresse Rautenbergstraße 41
24306 Plön
Deutschland
Telefon +49 (0) 4522 / 8080800 Fax +49 (0) 4522 / 8080820 Email
Homepagehttp://www.langner-burmeister.de/Registernummer keine Registereintragung UID-Nummer DE 277 553 733 Registergericht keine Registereintragung Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch § 34 c Abs. 1 GewO - erteilt durch die Stadt Plön, Schlossberg 3-4, 24306 Plön Zuständige Aufsichtsbehörde Zuständige Kammer: IHK – Industrie- und Handelskammer zu Kiel Bergstr. 2, 24103 Kiel, www.ihk-schleswig-holstein.de Bemerkung Online-Streitschlichtungsstelle der EU
(weitere Informationen unter: http://ec.europa.eu/consumers/odr)
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- Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Langner & Burmeister GbR - Rautenbergstr. 41 - 24306 Plön - mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Tel: 04522-8080800
Fax: 04522-8080820
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