Traum - Villa direkt am See

Objekt und Lage: In der Gemeinde Brenzone sul Garda, am Seeufer, wenige Meter vom Strand und ca. 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt, große einzelne VILLA von ca. 265 m² mit großen Terrassen und traumhaften Blick auf den See, geräumige Garage und privates Dock in staatlicher Konzession.
Aufteilung Flächen: Die Villa erstreckt sich über zwei Stockwerke über dem EG und einem Untergeschoss ist ungefähr 265 Quadratmeter groß (ohne Terrassen) wie folgt aufgeteilt:
- Keller von ca. 75 netto qm: große Garage für 3/4 Autos
- Zwischengeschoss von ca. 90 Quadratmetern (Fläche ohne Terrassen):Eingang, Küche, helles Wohn- und Esszimmer von ca. 40 qm mit großen Fenstern, große Terrasse von ca. 120 qm mit herrlichem Seeblick, eine weitere Terrasse von ca. 30 qm neben dem Wohnzimmer mit Kamin, 1 Badezimmer, Waschraum, Treppe zum Obergeschoss
- Erster Stock von ca. 100 Quadratmetern (Fläche ohne Terrassen): 5 Schlafzimmer (3 davon mit Ausgang zu den Terrassen mit herrlichem Seeblick), 2 Badezimmer mit Fenster, große Terrasse von ca. 32 qm mit herrlichem Seeblick,eine weitere Terrasse von ca. 16 qm
Garten: privat von ca. 400 Quadratmetern mit Zierpflanzen mit automatisierter Bewässerung (gepflegt)
Weiteres:
Große Fenster im Wohn- / Esszimmer mit elektrischen Jalousien.
Vier große Terrassen mit herrlichem Seeblick auf insgesamt 225 Quadratmetern.
Große Garage für 3/4 Autos.
Zwei private nicht überdachte Parkplätze.
Heizung: Heizkörper mit autonomem Erdgaskessel.
Klimaanlage.
Ausgezeichnete Lage mit Blick auf den See und nur 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt.
Immobilie auch zur Unterteilung in mehrere Wohneinheiten geeignet.
Privater Steg in staatlicher Konzession.
Lage unterhalb der Straße „Gardesana“.

Lago di Garda
Blauer See, südlicher Kräuterduft, warmes Alpenlicht. Der Gardasee ist einer unserer leidenschaftlichsten Sehnsuchtsorte. Hier treffen die Alpen auf Olivenbäume, Zypressen und Palmen - seit über 2000 Jahren lassen sich Menschen aus dem Norden und Süden gerne am Gardasee nieder. So vielfältig seine Landschaften sind, die Kultur- und Freizeitangebote, die
Sportmöglichkeiten - der Gardasee ist an jeder Stelle herausragend schön und ein ganz besonderer Lebensort mitten in Europa.
Brenzone ist eine norditalienische Gemeinde in der Region Venetien am Ostufer des Gardasees in der Provinz Verona. Es besteht aus 16 kleinen Dörfern und Weilern, die sich verstreut am Fuße des Monte Baldos erstrecken. Hier findet man enge oft sehr steile Gässchen, historische Häuschen, Olivenhaine und eine Ruhe wie man sie am See nicht mehr allzu oft findet. Brenzone zeichnet sich durch das malerische Hafenbecken, die schöne Seepromenade, Uferwege und Badestellen aus.