Moderne und Großflächige Büroetage in Ettlingen sucht neuen Mieter!

Wir bieten Ihnen hier eine ca. 150qm große Bürofläche in einem optisch ansprechenden Gebäude an.

Der Gesamtkomplex umfasst ca. 12.000qm moderne Bürofläche, die in Einheiten von 54 bis 1500 m2 flexibel unterteilbar sind. Er bietet damit sowohl für Start-ups als auch mittelständische Unternehmen eine Arbeitsatmosphäre mit Wohlfühlcharakter.
Zwei Gebäudekörper mit jeweils fünf Etagen sind durch einen dekorativ bepflanzten Innenhof miteinander verbunden.

Hochwertige Materialien, moderne Farben und hohe Deckenschaffen ein modernes Ambiente. Durchdachte Grundrisse bilden die Basis für flexible Erweiterungsmöglichkeiten.
Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen in der Tiefgarage so wie im Außenbereich zur Verfügung.

Die vollständigen Mietpreise erhalten Sie von einem unserer Mitarbeiter nach einem persönlichen Erstgespräch.

Interesse Geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- Flexible Raumaufteilung
- HochwertigerTeppichboden
- Umlaufende Alu-Brüstungskanäle, Bodenkanäle und Kabelpritschen i
- Sehr helle Räume durch großflächige Fenster
- Außenliegende Jalousien zur Ost-, Süd-, und Westseite, Haus 11 auch zur Nordseite n Breite
- Glasfaserverkabelung (LWL bis ins Gebäude)
- 2 Tiefgaragenebenen und Aussenparkplätze
- Photovoltaikanlage

Die prädestinierte Lage in der Peripherie der schönen Stadt Ettlingen direkt an der A5 (Ausfahrt Karlsruhe-Süd) macht das repräsentative Business Center zu einem idealen Standort für Vertriebsaktivitäten:

- Lage am Schnittpunkt der Autobahn Frankfurt-Basel, L605 und B3
- 10 Minuten ins Zentrum von Karlsruhe über die L605
- Entfernung Baden-Airpark ca. 20 Minuten
- Neue Messe Karlsruhe 10 Minuten.
- ÖPNV-Anbindung nach Karlsruhe über Ettlingen Wasen (Haltestelle direkt vor dem Gebäude)
- Konferenzhotel mit schönen Konferenzräumen und guter Küche direkt gegenüber
- Gewerbesteuervorteil gegenüber Karlsruhe (350 zu 410 Stand 2011)

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3 Monatsmieten zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer* bei Vermietung. Die Provisionen verstehen sich jeweils freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite. Die Provision ist fällig mit Abschluss des rechtskräftigen Mietvertrages ohne aufschiebende Wirkung.
Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de

*Die gesetzl. MwSt. wird vom 01.07.2020 bis einschließlich 31.12.2020 vom Gesetzgeber von derzeit 19% auf 16% angepasst. Sollte die Leistungserbringung aus diesem Auftrag in den hier genannten Zeitraum fallen, passt sich die Verkäufer,-sowie Käuferprovision um den entsprechenden MwSt. entsprechend an (z.B. von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. auf 3,48 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt.)