Vielseitig nutzbar: Mehrfamilienhaus mit gewerblicher Komponente in guter Verkehrslage sucht Käufer!
- Kaufpreis:820.000,00 EUR
- Grundstück:2.898 m²
- Wohnfläche:350 m²
- Zimmer:11
Bild 1 von 33Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 1789832
Anbieter-ID: 6534 - HH
Standort
Adresse der Immobilie
24250 Nettelsee
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:820.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:4,64% (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):350 m²
- Nutzfläche (m²):424 m²
- Grundstücksfläche (m²):2.898 m²
- Anzahl der Zimmer:11
- Anzahl der Balkons/Terrassen:1
- Baujahr:1935
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:09.09.2030
- Wert in KWh/(m²a):238.02 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1935
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Immobilie, die eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für Sie bereithält.
Aktuell befinden sich im Erdgeschoss Lagerflächen und Büroräume. Ein Büro ist frei. Hier wäre eine Umwandlung in Wohnungen oder eine Vielzahl an gewerblichen Nutzungen denkbar. Das große Grundstück (Flurstücke: 63/24: 2,00 qm, 54/28: 11,00 qm, 54/30: 151,00 qm, 54/33: 2.732,00 qm, 50/81: 0,76 qm, 54/26: 0,8 qm) könnte auch für einen Fuhrpark dienen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Wohnungen. Eine Wohnung ist vermietet, diese wurde nicht fotografiert, eine weitere wird vom Eigentümer genutzt, die dritte Wohnung steht leer. Die Wohnungen sind ca. 178 m², ca. 117 m² und ca. 55 m² groß, ergibt zusammen 350 m². Die Ausstattung ist durchschnittlich. Die große Wohnung ist als "Chefwohnung" genutzt worden. Von der großen Dachterrasse genießen Sie einen fantastischen Blick auf Wiesen und Felder.
Das Gebäude selbst wurde 1935 erbaut und ursprünglich gewerblich genutzt. Anfang der 90er Jahren wurde es saniert und in Wohn- und Gewerbeflächen aufgeteilt. Während der Bauphase gab es Modifizierungen, die im beigefügten Grundriss nicht ersichtlich sind.
Zwingenden Instandsetzungsbedarf gibt es bei der Dacheindeckung und der Dachterrasse.
Ansonsten bemisst sich der Modernisierungsbedarf an der zukünftigen Nutzung.
Der vordere Teil des Grundstückes könnte ggf. noch bebaut werden. Eine Bauvoranfrage wurde noch nicht gestellt.
Eine besondere Immobilie, die Ihnen zahlreiche Nutzungen bietet. Gerne stehen wir Ihnen für die Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Aktuell befinden sich im Erdgeschoss Lagerflächen und Büroräume. Ein Büro ist frei. Hier wäre eine Umwandlung in Wohnungen oder eine Vielzahl an gewerblichen Nutzungen denkbar. Das große Grundstück (Flurstücke: 63/24: 2,00 qm, 54/28: 11,00 qm, 54/30: 151,00 qm, 54/33: 2.732,00 qm, 50/81: 0,76 qm, 54/26: 0,8 qm) könnte auch für einen Fuhrpark dienen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Wohnungen. Eine Wohnung ist vermietet, diese wurde nicht fotografiert, eine weitere wird vom Eigentümer genutzt, die dritte Wohnung steht leer. Die Wohnungen sind ca. 178 m², ca. 117 m² und ca. 55 m² groß, ergibt zusammen 350 m². Die Ausstattung ist durchschnittlich. Die große Wohnung ist als "Chefwohnung" genutzt worden. Von der großen Dachterrasse genießen Sie einen fantastischen Blick auf Wiesen und Felder.
Das Gebäude selbst wurde 1935 erbaut und ursprünglich gewerblich genutzt. Anfang der 90er Jahren wurde es saniert und in Wohn- und Gewerbeflächen aufgeteilt. Während der Bauphase gab es Modifizierungen, die im beigefügten Grundriss nicht ersichtlich sind.
Zwingenden Instandsetzungsbedarf gibt es bei der Dacheindeckung und der Dachterrasse.
Ansonsten bemisst sich der Modernisierungsbedarf an der zukünftigen Nutzung.
Der vordere Teil des Grundstückes könnte ggf. noch bebaut werden. Eine Bauvoranfrage wurde noch nicht gestellt.
Eine besondere Immobilie, die Ihnen zahlreiche Nutzungen bietet. Gerne stehen wir Ihnen für die Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ausstattung
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
A:
+ Zwei Büroräume (je ca. 42,0 m²)
+ Aufenhaltsraum (ca. 21 m²)
+ Pantry (ca. 7 m²)
+ Zwei WC's (Damen und Herren WC)
B:
+ Lager:
+ Lagerbüro
+ Lager (ca. 200 m²)
C:
Außen:
+ Garagen/Lager (ca. 77 m²)
D:
Obergeschoss separater Eingang:
+ Diele im EG und OG
Wohnung 1 (ca. 56 m²)
+ Zwei Zimmer
+ Küche
+ Bad
Wohnung 2 im OG (ca.117 m²)
+ Drei Zimmer
+ Küche
+ Bad
+ Gäste WC
+ Flur
Wohnung 3 im OG (ca.176 m²)
+ 2 Schlafzimmer
+ 1 Gästezimmer
+ 1 Wohnzimmer
+1 Esszimmer
+ Flureingang
+ Küche
+ Bad
+ Gäste WC
+ Dachterrasse
E:
Kellergeschoss:
+ Heizraum
+ Tankraum
+ Waschraum
F:
Allgemeine Ausstattung:
+ Stellplätze (Hoffläche befestigt)
+ Carport (3 Stellplätze)
+ Holzfenster isolierverglast
+ Ölheizung
Erdgeschoss:
A:
+ Zwei Büroräume (je ca. 42,0 m²)
+ Aufenhaltsraum (ca. 21 m²)
+ Pantry (ca. 7 m²)
+ Zwei WC's (Damen und Herren WC)
B:
+ Lager:
+ Lagerbüro
+ Lager (ca. 200 m²)
C:
Außen:
+ Garagen/Lager (ca. 77 m²)
D:
Obergeschoss separater Eingang:
+ Diele im EG und OG
Wohnung 1 (ca. 56 m²)
+ Zwei Zimmer
+ Küche
+ Bad
Wohnung 2 im OG (ca.117 m²)
+ Drei Zimmer
+ Küche
+ Bad
+ Gäste WC
+ Flur
Wohnung 3 im OG (ca.176 m²)
+ 2 Schlafzimmer
+ 1 Gästezimmer
+ 1 Wohnzimmer
+1 Esszimmer
+ Flureingang
+ Küche
+ Bad
+ Gäste WC
+ Dachterrasse
E:
Kellergeschoss:
+ Heizraum
+ Tankraum
+ Waschraum
F:
Allgemeine Ausstattung:
+ Stellplätze (Hoffläche befestigt)
+ Carport (3 Stellplätze)
+ Holzfenster isolierverglast
+ Ölheizung
Lagebeschreibung
Das Gebäude liegt in der Gemeinde Nettelsee. Nettelsee ist eine Gemeinde im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. In knapp 1 Kilometer Entfernung südlich des Dorfmittelpunkts befindet sich ein See gleichen Namens. Das Gemeindegebiet von Nettelsee erstreckt sich nordwestlich des Flusses Nettelau im Süden des Barkauer Lands. Geprägt wird das Gemeindegebiet durch den See gleichen Namens, sowie vom benachbarten Holzsee. Durch letzteren führt die südliche Gemeindegrenze zur Nachbargemeinde Stolpe. Nettelsee liegt etwa 16 km nordöstlich von Neumünster und etwa 8 km südwestlich von Preetz an der Bundesstraße 404 von Kiel nach Bad Segeberg. Zur Kieler Innenstadt sind es mit dem PKW ca. 20 Minuten.
In Nettelsee gibt es einen Kindergarten, einen Landgasthof, einen Reiterhof und eine freiwillige (Jugend) Feuerwehr. Die Grundschule befindet sich in Kirchbarkau.
In Nettelsee gibt es einen Kindergarten, einen Landgasthof, einen Reiterhof und eine freiwillige (Jugend) Feuerwehr. Die Grundschule befindet sich in Kirchbarkau.
Sonstiges
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de
ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.langner-burmeister.de/Ablauf-Immobilienverkauf.htm
WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de/Warum-Langner-und-Burmeister-Immobilien.htm
ALLE IMMOBILIENANGEBOTE: www.langner-burmeister.de/Alle-Immobilienangebote.htm
+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister Immobilien
Herr Heiko Haase
AnschriftTeplitzer Allee
24146 Kiel
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